宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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5/5ダイアパレス上杉邸苑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス上杉邸苑の売却に役立つ情報をチェック！
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2,933万円 （31万円 / m²） 95.61m²の部屋
〜4,078万円 （43万円 / m²） 95.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,723万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,654万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,933万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 2,879万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,933万円 (95.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
ダイアパレス上杉邸苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.91%、 2年前→1年前：0.50%、 1年前→今年：0.43% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス上杉邸苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 95.61m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,933万円 |
| 買取 | 1,760万円 〜 2,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.69万円 / 月 95.61m²の部屋
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15.93万円 / 月 95.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉五番館 | 1,060万円 〜 9,267万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール上杉 | 2,409万円 〜 3,347万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-45 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| 錦町パークホームズ | 3,055万円 〜 4,268万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| 上杉三丁目シティハウス | 2,500万円 〜 4,089万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全33戸 |
| K'sHOUSE | 1,027万円 〜 1,268万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-22 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ドーミー東照宮 | 712万円 〜 855万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-36 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全77戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,286万円 〜 2,885万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン宮町 | 753万円 〜 904万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 上杉五丁目シティハウス | 1,906万円 〜 4,290万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-61 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| トロワフレール | 1,439万円 〜 5,572万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| ヴィルヌーブ花京院二丁目 | 2,553万円 〜 4,428万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| プレジデントイン上杉 | 1,063万円 〜 1,528万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-8 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全28戸 |
| コープ野村上杉 | 2,518万円 〜 3,686万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| エミナンス小田原 | 1,910万円 〜 2,820万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,058万円 〜 2,933万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全73戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,274万円 〜 4,520万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| パレロワイヤル斎藤 | 1,162万円 〜 1,788万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-20 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,549万円 〜 3,188万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| プレバンスアイ | 863万円 〜 2,442万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目9-28 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| 上杉シティハウス | 1,966万円 〜 3,166万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルパレス宮町 | 2,425万円 〜 3,994万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,257万円 〜 3,248万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 814万円 〜 980万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| リッツコート宮町 | 754万円 〜 1,399万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全62戸 |
| センチュリー青葉 | 1,181万円 〜 3,393万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-4 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全26戸 |
| 小田原ウェルコート | 920万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストプラザ花京院 | 768万円 〜 4,986万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-10 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全163戸 |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 2,093万円 〜 3,564万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全65戸 |
| ネオハイツ上杉2 | 1,796万円 〜 3,099万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-28 |
1995年3月（築31年） 地上14階 / 全71戸 |
| カーサ・デ・セントロ | 966万円 〜 5,409万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-29 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス上杉東 | 2,473万円 〜 3,140万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-18 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,594万円 〜 3,332万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレス北六番丁 | 830万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目4-30 |
1984年2月（築42年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレス上杉 | 909万円 〜 2,461万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目1-14 |
1983年3月（築43年） 地上8階 / 全55戸 |
| ダイアパレス本町 | 587万円 〜 3,091万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-1 |
1985年1月（築41年） 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 327万円 〜 594万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 |
1989年3月（築37年） 地上11階 / 全136戸 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1,607万円 〜 3,382万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 |
1990年5月（築36年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,163万円 〜 2,735万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス春日町 | 720万円 〜 2,048万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 |
1984年8月（築42年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,686万円 〜 2,513万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス西公園 | 2,062万円 〜 4,060万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-8 |
1995年9月（築31年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,305万円 〜 4,219万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全20戸 |
| ダイアパレス広瀬通 | 2,975万円 〜 4,392万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-5 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全54戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,985万円 〜 2,459万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| ダイアパレス仙台中央 | 814万円 〜 5,483万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-58 |
1985年1月（築41年） 地上11階 / 全169戸 |
| ダイアパレス小松島 | 1,539万円 〜 2,928万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス一番町 | 2,148万円 〜 3,837万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-20 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレス星陵町 | 605万円 〜 1,687万円 | 宮城県仙台市青葉区星陵町3-36 |
1984年7月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス台原 | 597万円 〜 1,080万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 |
1989年7月（築37年） 地上6階 / 全52戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,066万円 〜 3,814万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,468万円 〜 3,160万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレス片平大手門 | 2,097万円 〜 3,626万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-1 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全45戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,547万円 〜 3,547万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築29年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレスヒルズ台原 | 308万円 〜 415万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 |
1991年2月（築35年） 地上4階 / 全31戸 |
| ダイアパレス五橋3コルティーレ | 2,075万円 〜 3,121万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-7 |
1995年2月（築31年） 地上12階 / 全53戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,842万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,342万円 〜 2,959万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 884万円 〜 4,040万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全130戸 |
| ダイアパレス米ヶ袋 | 1,738万円 〜 2,295万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-20 |
1988年12月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ五橋 | 579万円 〜 1,540万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-11 |
1988年9月（築38年） 地上12階 / 全119戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス上杉邸苑 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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