宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,460 万円 40m²の部屋
〜5,593 万円 107.36m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン仙台上杉3丁目店まで115ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「ヨークベニマル仙台上杉店まで350ｍ」
5/7
【周辺】ショッピングセンター「イオンモール仙台上杉まで500ｍ」
6/7
【周辺】ドラックストア「ツルハドラッグ仙台二日町店まで612ｍ」
7/7トロワフレールの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,460万円 （36万円 / m²） 40m²の部屋
〜5,593万円 （52万円 / m²） 107.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 107.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,460万円 | 5,593万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万7,800円 | 191万1,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万7,800円 | 197万1,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,400万3,922円 | 5,395万5,179円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,236万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,189万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,460万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 1,404万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,460万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
トロワフレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,460万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 40m²の部屋
〜
22.27万円 / 月 107.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トロワフレールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトロワフレールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 44.32m² | 2DK / 5階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 107.36m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 107.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 19.8万円 / 月 | 107.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 6階 | 2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 17.2万円 / 月 | 107.36m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 6階 | 2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2,388万円 〜 3,275万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| 上杉三丁目シティハウス | 2,505万円 〜 4,043万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全33戸 |
| リエス上杉一丁目 | 946万円 〜 2,286万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 2,719万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,555万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 2,171万円 〜 3,648万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,314万円 〜 4,513万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| アイショウプラザ北五番丁 | 692万円 〜 1,201万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-46 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全66戸 |
| 上杉五番館 | 1,080万円 〜 9,385万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,972万円 〜 4,076万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
| ロイヤルパレス北四番丁 | 2,740万円 〜 3,769万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 |
1998年9月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2,281万円 〜 3,768万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,893万円 〜 4,965万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| アルコイリス二日町 | 2,156万円 〜 4,062万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-20 |
1997年7月（築30年） 地上13階 / 全58戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,882万円 〜 4,241万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシティ北四番丁 | 619万円 〜 1,178万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 | 2,117万円 〜 3,826万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,256万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| 二日町シティタワー | 2,172万円 〜 4,226万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-2 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全45戸 |
| カーサ・デ・セントロ | 881万円 〜 5,243万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-29 |
1997年5月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| イートン・ハイツ | 659万円 〜 930万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-15 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレールシェモア | 1,155万円 〜 1,434万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 2,890万円 〜 4,539万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,385万円 〜 3,473万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,738万円 〜 3,460万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| MIKビル春日町 | 813万円 〜 1,767万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-31 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| ヴィルヌーブ花京院二丁目 | 2,657万円 〜 4,389万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
1997年7月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 2,435万円 〜 3,445万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| 木町通シティハウス北一番丁 | 1,988万円 〜 3,635万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全56戸 |
| ウェルステージ木町通 | 918万円 〜 1,468万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-28 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トロワフレール |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/23
1DK 1階
2/23
2DK 2階
3/23
2DK 2階
4/23
1DK 2階
5/23
1DK 2階
6/23
2DK 3階
7/23
2DK 3階
8/23
1DK 3階
9/23
1DK 3階
10/23
2DK 4階
11/23
2DK 4階
12/23
1DK 4階
13/23
2DK 5階
14/23
2DK 5階
15/23
2DK 6階
16/23
1DK 6階
17/23
2DK 7階
18/23
1DK 7階
19/23
2DK 8階
20/23
1DK 8階
21/23
1DK 8階
22/23
2LDK 9階
23/23| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1998年12月(築28年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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