宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,628 万円 54.61m²の部屋
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【外観】建物全体外観
1/5
【外観】エントランスアプローチ
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【外観】建物全体外観
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【エントランス】エントランス外観
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5/5ダイアパレスグランシティ雨宮の売却に役立つ情報をチェック！
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1,628万円 （30万円 / m²） 54.61m²の部屋
〜3,383万円 （41万円 / m²） 81.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.61m²の部屋の場合 | 81.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,628万円 | 3,383万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万3,240円 | 118万2,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万3,240円 | 122万2,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,563万6,358円 | 3,259万8,263円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレスグランシティ雨宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランシティ雨宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 54.61m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 2,090万円 | 54.61m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,190万円 | 54.61m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,290万円 | 54.61m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,899万円 | 81.61m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,940万円 | 81.61m² | 4LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,890万円 | 54.61m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 1,950万円 | 54.61m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 2,880万円 | 75.10m² | 4LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,930万円 | 81.61m² | 4LDK / 11階 | 2014年12月 |
| 1,350万円 | 81.21m² | 4LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,628万円 |
| 買取 | 977万円 〜 1,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.16万円 / 月 54.61m²の部屋
〜
13.76万円 / 月 81.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスグランシティ雨宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランシティ雨宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 11万円 / 月 | 81.20m² | 4LDK / 11階 | 2026年6月 |
| 11万円 / 月 | 81.21m² | 4LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12万円 / 月 | 81.21m² | 4LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 81.21m² | 4LDK / 11階 | 2017年6月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 11階 | 2017年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 12.6万円 / 月 | 75.62m² | 2LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 75.62m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 81.21m² | 4LDK / 11階 | 2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 12階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 13.1万円 / 月 | 81.61m² | 4LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 81.21m² | 4LDK / 11階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 11階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.61m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 81.61m² | 4LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ堤通雨宮町2 | 664万円 〜 1,561万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-2 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| ブライトシティ柏木 | 875万円 〜 3,149万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目2-40 |
1988年5月（築39年） 地上12階 / 全55戸 |
| パレス上杉 | 1,441万円 〜 2,784万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-38 |
1989年3月（築38年） 地上13階 / 全63戸 |
| ジュネパレス | 616万円 〜 981万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-29 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドビル北四番丁 | 742万円 〜 2,435万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-56 |
1989年2月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北仙台 | 827万円 〜 4,306万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-51 |
1989年5月（築38年） 地上14階 / 全114戸 |
| ライオンズマンション上杉二丁目 | 542万円 〜 1,745万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-32 |
1989年7月（築38年） 地上12階 / 全127戸 |
| リバーシティー上杉 | 842万円 〜 2,438万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-21 |
1988年12月（築38年） 地上12階 / 全80戸 |
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 335万円 〜 600万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全136戸 |
| ヴェルビュ上杉 | 1,354万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目7-25 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全42戸 |
| シュエット白雪 | 1,472万円 〜 2,070万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-3 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日宝プロシード上杉 | 854万円 〜 1,300万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目9-21 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンハイツ通町 | 557万円 〜 701万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目10-19 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全49戸 |
| ハイツA&K | 693万円 〜 1,331万円 | 宮城県仙台市青葉区木町7-28 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| スカイコート上杉 | 2,253万円 〜 3,842万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-7 |
1990年2月（築37年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ柏木2 | 799万円 〜 3,288万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目4-1 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全67戸 |
| ウエストパレス奈る駒 | 557万円 〜 1,470万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目7-2 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| 守屋サンハイツ | 1,026万円 〜 1,279万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目16-17 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ上杉 | 1,288万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-42 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス上杉 | 4,093万円 〜 5,777万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-52 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・ポルカ | 303万円 〜 486万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-23 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全35戸 |
| ROYALHILLS木町2 | 597万円 〜 882万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-10 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション星陵 | 2,589万円 〜 5,111万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-8 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全50戸 |
| パストラルハイムエクセル上杉 | 2,493万円 〜 3,926万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目7-2 |
1991年7月（築36年） 地上8階 / 全33戸 |
| セントポリア木町 | 1,608万円 〜 2,795万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-10 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全39戸 |
| ラシーヌ木町通 | 823万円 〜 1,151万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-13 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルヒルズ上杉3 | 746万円 〜 2,047万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目14-25 |
1991年7月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| 葉山アヴェニュー | 813万円 〜 1,017万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町1-7 |
1990年9月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルヒルズ二日町 | 1,125万円 〜 1,711万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-3 |
1990年4月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GRANDYプレステージ | 613万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町12-25 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 335万円 〜 600万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全136戸 |
| ダイアパレス上杉 | 923万円 〜 2,466万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目1-14 |
1983年3月（築44年） 地上8階 / 全55戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,197万円 〜 2,787万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,503万円 〜 3,375万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレス星陵町 | 611万円 〜 1,684万円 | 宮城県仙台市青葉区星陵町3-36 |
1984年7月（築43年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,335万円 〜 4,217万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,583万円 〜 3,572万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,972万円 〜 4,076万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,734万円 〜 2,194万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| ダイアパレス春日町 | 680万円 〜 2,041万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 |
1984年8月（築43年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス台原 | 648万円 〜 1,151万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 |
1989年7月（築38年） 地上6階 / 全52戸 |
| ダイアパレス上杉東 | 2,277万円 〜 3,231万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-18 |
1994年9月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス北六番丁 | 808万円 〜 2,436万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目4-30 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,856万円 〜 2,735万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス本町 | 528万円 〜 2,944万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-1 |
1985年1月（築42年） 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,646万円 〜 2,505万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,738万円 〜 3,460万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレスヒルズ台原 | 292万円 〜 402万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| ダイアパレス西公園 | 1,967万円 〜 3,944万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-8 |
1995年9月（築32年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 905万円 〜 2,995万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 |
1990年7月（築37年） 地上11階 / 全142戸 |
| ダイアパレス広瀬通 | 2,939万円 〜 4,412万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-5 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全54戸 |
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1,240万円 〜 1,575万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,164万円 〜 2,732万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレス八幡 | 1,009万円 〜 1,627万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| ダイアパレス小松島 | 1,399万円 〜 2,662万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス片平大手門 | 2,100万円 〜 3,692万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-1 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全45戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,380万円 〜 2,978万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築29年） 地上3階 / 全26戸 |
| ダイアパレス八幡リバービュー | 969万円 〜 1,569万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス一番町 | 2,120万円 〜 3,958万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-20 |
1995年8月（築32年） 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレスリバーサイド八幡 | 196万円 〜 559万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスグランシティ雨宮 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
4LDK 8階
4/6
3LDK 11階
5/6
4LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 1990年5月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1990年5月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックスほか
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