宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,115 万円 59.58m²の部屋
〜3,559 万円 73.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ファミールグラン上杉二丁目の売却に役立つ情報をチェック!
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2,115万円 (35万円 / m²) 59.58m²の部屋
〜3,559万円 (49万円 / m²) 73.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.58m²の部屋の場合 | 73.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,115万円 | 3,559万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 76万3,950円 | 124万470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 80万3,950円 | 128万470円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,034万2,483円 | 3,430万2,794円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,065万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,026万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,115万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1% | 2,075万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,115万円 (59.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
ファミールグラン上杉二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.17%、 2年前→1年前:1.72%、 1年前→今年:-1.74% )
宮城県の直近3年間の変動(1.57% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールグラン上杉二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,898万円 | 73.11m² | 3LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,998万円 | 73.11m² | 3LDK / 13階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2025年4月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,115万円 |
| 買取 | 1,269万円 〜 1,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.5万円 / 月 59.58m²の部屋
〜
14.41万円 / 月 73.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールグラン上杉二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールグラン上杉二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 14階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 14階 | 2025年6月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 10万円 / 月 | 59.58m² | 2LDK / 13階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイショウプラザ北五番丁 | 685万円 〜 1,191万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-46 |
1997年1月(築30年) 地上8階 / 全66戸 |
| ロイヤルパレス北四番丁 | 2,736万円 〜 3,768万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 |
1998年9月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
| ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 | 2,342万円 〜 4,237万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 |
1997年2月(築30年) 地上12階 / 全60戸 |
| サンシティ北四番丁 | 619万円 〜 1,181万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
| バーシティハウス柏木 | 828万円 〜 1,151万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-41 |
1996年4月(築31年) 地上7階 / 全40戸 |
| ドリーム柏木 | 648万円 〜 892万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1996年9月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
| 柏木一丁目シティハウス | 1,580万円 〜 3,733万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全39戸 |
| プレバンスアイ | 872万円 〜 2,454万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目9-28 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全30戸 |
| 第二サンハイツ通町 | 829万円 〜 2,383万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目5-1 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全55戸 |
| トロワフレール | 1,449万円 〜 5,571万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
| リエス上杉一丁目 | 937万円 〜 2,271万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
| インタウナー二日町 | 889万円 〜 1,587万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-15 |
1996年6月(築31年) 地上7階 / 全28戸 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 2,430万円 〜 3,441万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 |
1999年2月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,549万円 〜 3,832万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月(築27年) 地上9階 / 全49戸 |
| プレジデントイン上杉 | 1,077万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-8 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全28戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,309万円 〜 4,511万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月(築30年) 地上8階 / 全15戸 |
| 上杉五丁目シティハウス | 1,926万円 〜 4,284万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-61 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全42戸 |
| アルコイリス二日町 | 2,151万円 〜 4,057万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-20 |
1997年7月(築30年) 地上13階 / 全58戸 |
| グランディ・コトブキ | 936万円 〜 2,310万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
| BAU二日町 | 972万円 〜 2,978万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-30 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上杉三丁目シティハウス | 2,528万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
| VIP仙台二日町ANNEX | 1,232万円 〜 1,713万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町2-27 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 2,897万円 〜 4,561万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
1998年6月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
| 二日町シティタワー | 2,167万円 〜 4,251万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-2 |
1998年3月(築29年) 地上13階 / 全45戸 |
| 通町グリーンハイム | 1,040万円 〜 1,304万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-38 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全32戸 |
| コープ野村上杉 | 2,545万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全44戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,464万円 〜 3,582万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月(築28年) 地上14階 / 全72戸 |
| 木町春ハイツ | 879万円 〜 1,215万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-32 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
| エクセルフラッツ | 1,769万円 〜 2,487万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目8-20 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ柏木 | 876万円 〜 1,245万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミールグラン上杉二丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:1998年2月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか