この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区北目町7-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,321 万円 53.75m²の部屋
〜3,911 万円 70.71m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,321万円 53.75m²の部屋 43万円 / m²
〜3,911万円 70.71m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区北目町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区北目町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,297万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,257万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,051万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,321万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,281万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築30年) | 2,072万円 | 89.3％ |
このマンションと、仙台市青葉区北目町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,321万円 (53.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス五ツ橋通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 2,300万円 | 53.75m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,500万円 | 70.71m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,550万円 | 70.71m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,555万円 | 70.71m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月 |
| 3,680万円 | 70.71m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,321万円 |
| 買取 | 1,393万円 〜 1,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.91万円 53.75m²の部屋
〜13.11万円 70.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス五ツ橋通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス五ツ橋通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションのエントランス前
【周辺】五橋駅（仙台地下鉄南北線）まで493m、中心部である『仙台』駅までは1駅で乗車2分。駅付近に、スーパー・コンビニがございます♪
【周辺】仙台駅（JR・地下鉄東西線・地下鉄南北線）まで1234m
【周辺】イオンエクスプレス仙台北目町店まで244m
【周辺】西友五橋店まで394m
【周辺】ファミリーマート仙台五橋2丁目店まで198m
【周辺】仙台市立片平丁小学校まで1052m
【周辺】仙台市立五橋中学校まで357m
【周辺】仙台中央郵便局まで287m
【周辺】七十七銀行荒町支店まで630m
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ五橋 | 730万円 〜 1,814万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| メズューセラ五橋 | 1,294万円 〜 3,412万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| メゾン桂 | 1,066万円 〜 1,349万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラ・シール仙台 | 1,544万円 〜 4,316万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| シャル一番町 | 786万円 〜 1,178万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-17 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| 五橋シティハウス | 1,164万円 〜 3,756万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全44戸 |
| サンメゾン土樋 | 882万円 〜 1,141万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-27 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリオ一番町 | 2,982万円 〜 3,974万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-20 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| 広瀬川シティハウス | 2,580万円 〜 3,179万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| ネオグランデ広瀬川 | 2,324万円 〜 5,028万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-3 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,017万円 〜 1,286万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークハウス米ヶ袋 | 2,061万円 〜 3,162万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-24 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,127万円 〜 5,945万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全101戸 |
| ライオンズマンション米ケ袋二丁目 | 1,466万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-45 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| ドエルE-8 | 1,161万円 〜 3,170万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 2,021万円 〜 3,880万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 2,285万円 〜 5,230万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,070万円 〜 4,264万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,053万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| 一番町プラネッツ | 1,244万円 〜 1,718万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-22 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| CITY連坊7 | 900万円 〜 1,493万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュラージュ・一番町 | 988万円 〜 1,371万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| CITY連坊 | 900万円 〜 1,859万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,699万円 〜 5,043万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| ラ・ステートハウス | 896万円 〜 1,113万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| グラン・ブルー広瀬 | 759万円 〜 1,094万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-20 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 一番町シティハウス | 2,669万円 〜 4,763万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目2-5 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| グランドシャリオ | 988万円 〜 1,361万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目9-16 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| とみれじでんす | 791万円 〜 1,055万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| Aone | 909万円 〜 1,444万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
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