宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,512 万円 55.04m²の部屋
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【外観】2025年10月リノベーション完成。一新された綺麗なお部屋です。
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【周辺】フレスポ仙台東照宮 徒歩16分。 1220m
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【周辺】イオン仙台幸町ショッピングセンター 徒歩30分。 2330m
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【周辺】ザ・ビッグ仙台南光台店 徒歩7分。 510m
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【周辺】ローソン仙台小松島店 徒歩5分。 370m
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【周辺】ツルハドラッグ仙台台原店 徒歩18分。 1370m
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【周辺】仙台市立台原中学校 徒歩22分。 1710m
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【周辺】仙台市立小松島小学校 徒歩10分。 790m
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【周辺】幼保連携型認定こども園食と森のこども園小松島 徒歩3分。 180m
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【周辺】仙台中江病院 徒歩20分。 1600m
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【周辺】南光台三丁目公園 徒歩14分。 1110m
12/12ダイアパレス小松島の売却に役立つ情報をチェック！
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1,512万円 （27万円 / m²） 55.04m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.04m²の部屋の場合 | 88.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,512万円 | 2,859万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万4,960円 | 100万9,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万4,960円 | 104万9,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,450万6,424円 | 2,753万5,802円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス小松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス小松島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 55.04m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,490万円 | 88.79m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,499万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 2,280万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,995万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2023年3月 |
| 1,680万円 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 1,380万円 | 55.04m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 1,680万円 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 1,680万円 | 65.84m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 1,340万円 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 1,680万円 | 65.84m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,512万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 55.04m²の部屋
〜
13.29万円 / 月 88.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス小松島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス小松島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,664万円 〜 2,568万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンヒルズSSK・2 | 626万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレース旭 | 577万円 〜 1,563万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| レジデンス芙美 | 589万円 〜 1,128万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,637万円 〜 3,269万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| フォレストヒル小松島 | 726万円 〜 1,044万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,444万円 〜 2,468万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ファミーユ小松島 | 692万円 〜 1,100万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| プリミエール高松 | 927万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全37戸 |
| ドリームヒルズ | 847万円 〜 1,128万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンザ鵬圓 | 605万円 〜 3,648万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,369万円 〜 3,618万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラ森林公園 | 641万円 〜 3,280万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィューステージ・森 | 1,680万円 〜 2,505万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森7-21 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,314万円 〜 2,977万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| エルコート・二の森 | 1,758万円 〜 2,586万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘5 | 598万円 〜 916万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目8-6 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ幸町 | 1,709万円 〜 3,199万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目9-5 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,276万円 〜 3,385万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 781万円 〜 940万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| セザール台原 | 1,455万円 〜 2,162万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 1,839万円 〜 3,167万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築29年） 地上13階 / 全73戸 |
| レインボープログレス千葉 | 1,007万円 〜 1,466万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-17 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全1戸 |
| グランデール千葉 | 695万円 〜 1,427万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-18 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘3 | 642万円 〜 895万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目13-32 |
1995年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2サンハイツ台原 | 874万円 〜 1,035万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-33 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| リッツコート宮町 | 722万円 〜 1,342万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全62戸 |
| エクレール台原 | 1,547万円 〜 2,724万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目22-5 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイヤグランデ宮城野 | 1,523万円 〜 2,240万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森12-38 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴィアーレA・U | 1,332万円 〜 1,671万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,314万円 〜 2,977万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,629万円 〜 2,497万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス北六番丁 | 705万円 〜 2,527万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目4-30 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレスパークアベニュー森林公園 | 1,596万円 〜 2,694万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目35-21 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,710万円 〜 2,179万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| ダイアパレスヒルズ台原 | 288万円 〜 400万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| ダイアパレス上杉東 | 2,023万円 〜 3,400万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-18 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス台原 | 658万円 〜 1,207万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 |
1989年7月（築38年） 地上6階 / 全52戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,221万円 〜 2,819万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1,217万円 〜 1,558万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,922万円 〜 4,111万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,743万円 〜 3,443万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレス上杉 | 904万円 〜 2,482万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目1-14 |
1983年3月（築44年） 地上8階 / 全55戸 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1,599万円 〜 3,409万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 |
1990年5月（築37年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 326万円 〜 599万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全136戸 |
| ダイアパレス本町 | 551万円 〜 3,064万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-1 |
1985年1月（築42年） 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 888万円 〜 3,036万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 |
1990年7月（築37年） 地上11階 / 全142戸 |
| ダイアパレス春日町 | 684万円 〜 2,048万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 |
1984年8月（築43年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,472万円 〜 3,413万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,294万円 〜 4,252万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,542万円 〜 3,592万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス星陵町 | 594万円 〜 1,685万円 | 宮城県仙台市青葉区星陵町3-36 |
1984年7月（築43年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス仙台中央 | 799万円 〜 5,388万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-58 |
1985年1月（築42年） 地上11階 / 全169戸 |
| ダイアパレス西公園 | 2,028万円 〜 3,933万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-8 |
1995年9月（築31年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,831万円 〜 2,783万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス広瀬通 | 3,039万円 〜 4,413万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-5 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全54戸 |
| ダイアパレス一番町 | 2,108万円 〜 3,943万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-20 |
1995年8月（築32年） 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,086万円 〜 3,857万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレス五橋3コルティーレ | 2,136万円 〜 3,232万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-7 |
1995年1月（築32年） 地上12階 / 全53戸 |
| ダイアパレス片平大手門 | 2,155万円 〜 3,661万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-1 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス小松島 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
2LDK 3階
2/6
4LDK 3階
3/6
2LDK 4階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1996年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設(株)・東洋建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1996年9月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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