この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,700 万円 55.89m²の部屋
〜3,578 万円 90.54m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,590万円 |
55.89m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,700万円 55.89m²の部屋 30万円 / m²
〜3,578万円 90.54m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区柏木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区柏木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,168万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,087万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,700万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,636万円 | 96.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区柏木の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,700万円 (55.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 1,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,590万円 | 90.54m² | 4LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,690万円 | 90.54m² | 4LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,790万円 | 90.54m² | 4LDK / 11階 | 2020年7月 |
| 2,890万円 | 90.54m² | 4LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,990万円 | 90.54m² | 4LDK / 11階 | 2020年4月 |
| 3,090万円 | 90.54m² | 4LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,049万円 | 61.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,190万円 | 90.54m² | 4LDK / 11階 | 2020年1月 |
| 2,099万円 | 61.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,098万円 | 61.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 2,148万円 | 61.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 2,198万円 | 61.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,248万円 | 61.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 2,298万円 | 61.28m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,700万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.34万円 55.89m²の部屋
〜14.79万円 90.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な立地でありながら住環境が整った【柏木エリア】♪木洩れび館101戸・陽だまり館58戸のビッグコミュニティ！
【エントランス】
【駐車場】来客駐車場有。
【駐車場】敷地内自走式駐車場。
【周辺】JR仙山線「北山」駅 徒歩15分 1200ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大都工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,527万円 〜 3,087万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全58戸 |
| サンシティ柏木1 | 470万円 〜 699万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライズ柏木 | 469万円 〜 809万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション柏木 | 1,853万円 〜 21億 4,749万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-37 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| In-Towner木町 | 595万円 〜 785万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション木町 | 2,001万円 〜 3,731万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-7 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| ナイスアーバンステイツ柏木 | 2,110万円 〜 3,181万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-16 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全73戸 |
| アーバンハイツ柏木 | 875万円 〜 1,167万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全54戸 |
| ソレアード木町 | 737万円 〜 969万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| 柏木YKハイツ | 912万円 〜 1,948万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-44 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| コーポ早坂 | 609万円 〜 802万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| 木町シティハウス | 1,924万円 〜 3,738万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| フェザンコート星陵 | 859万円 〜 1,506万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 2,159万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全74戸 |
| ルナパレス八幡 | 2,113万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 |
1995年9月（築29年） 地上3階 / 全8戸 |
| 八幡シティハウス | 1,965万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-17 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,398万円 〜 4,068万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| グランディ・コトブキ | 859万円 〜 2,114万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 2,322万円 〜 3,088万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| 通町グリーンハイム | 946万円 〜 1,177万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-38 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| フジテラス北仙台 | 731万円 〜 886万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-29 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル | 976万円 〜 1,284万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目4-18 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| 木町春ハイツ | 874万円 〜 1,134万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-32 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランテラス柏木 | 911万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-40 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスタはちまん | 603万円 〜 927万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-13 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 柏木一丁目シティハウス | 1,432万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランセル支倉 | 1,941万円 〜 3,413万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-30 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| ディ・ブルーメ | 894万円 〜 1,748万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエス支倉町 | 802万円 〜 2,026万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-37 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルミエール7 | 817万円 〜 1,140万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-55 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
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