宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,062 万円 64.14m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
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【駐車場】
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【周辺】ファミリーマート宮町四丁目店まで100m、ファミリーマート宮町四丁目店
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【周辺】セブンイレブン仙台宮町店まで500m、セブンイレブン仙台宮町店
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【周辺】イオンエクスプレス仙台宮町店まで500m、イオンエクスプレス仙台宮町店
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【周辺】西友上杉店まで700m、西友上杉店
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【周辺】ツルハドラッグ仙台宮町店まで400m、ツルハドラッグ仙台宮町店
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【周辺】やまや上杉店まで600m、やまや上杉店
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【周辺】仙台銀行宮町支店まで100m、仙台銀行宮町支店
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【周辺】仙台中江病院まで500m、仙台中江病院
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【周辺】仙台東照宮まで400m、仙台東照宮
12/12東急ドエルアルス東照宮陽明館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,062万円 （32万円 / m²） 64.14m²の部屋
〜2,896万円 （38万円 / m²） 77.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.14m²の部屋の場合 | 77.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,062万円 | 2,896万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万6,460円 | 102万1,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万6,460円 | 106万1,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,983万100円 | 2,788万9,264円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区宮町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,913万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,843万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,062万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 1,987万円 |
このマンションと、仙台市青葉区宮町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,062万円 (64.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
東急ドエルアルス東照宮陽明館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス東照宮陽明館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 72.81m² | 3LDK / 1階 | 2026年5月 |
| 2,480万円 | 72.81m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 2,398万円 | 76.25m² | 3LDK / 12階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,398万円 | 76.25m² | 3LDK / 12階 | 2025年10月 |
| 1,990万円 | 64.14m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 2,090万円 | 64.14m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,190万円 | 64.14m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 2,290万円 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,390万円 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,190万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,062万円 |
| 買取 | 1,237万円 〜 1,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.16万円 / 月 64.14m²の部屋
〜
14.06万円 / 月 77.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス東照宮陽明館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス東照宮陽明館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,549万円 〜 3,137万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| ムトウマンション | 1,935万円 〜 2,320万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 812万円 〜 965万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| K'sHOUSE | 1,041万円 〜 1,266万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-22 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッツコート宮町 | 751万円 〜 1,375万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全62戸 |
| ドーミー東照宮 | 718万円 〜 849万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-36 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全77戸 |
| ウェルス東照宮 | 671万円 〜 842万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,451万円 〜 3,154万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,310万円 〜 2,867万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| エミナンス小田原 | 1,927万円 〜 2,794万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| 上杉五番館 | 1,054万円 〜 9,388万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2,250万円 〜 3,786万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| ファミーユ小松島 | 706万円 〜 935万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン宮町 | 760万円 〜 899万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリミエール高松 | 986万円 〜 3,128万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,934万円 〜 4,097万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
| ナイスステージ東照宮 | 1,816万円 〜 2,756万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| エスプワール・グラン | 758万円 〜 1,589万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| コープ野村上杉 | 2,516万円 〜 3,700万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1,994万円 〜 2,336万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| セザール台原 | 1,458万円 〜 2,159万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,926万円 〜 5,142万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾンドレーヌ | 785万円 〜 1,022万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒル小松島 | 850万円 〜 1,003万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,521万円 〜 3,854万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| レジデンス芙美 | 628万円 〜 963万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,273万円 〜 4,538万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,613万円 〜 2,280万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| 上杉三丁目シティハウス | 2,500万円 〜 4,107万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全33戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,880万円 〜 4,339万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東急ドエルアルス東照宮陽明館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 2階
2/10
3LDK 4階
3/10
3LDK 6階
4/10
3LDK 6階
5/10
2LDK 7階
6/10
3DK 9階
7/10
3DK 10階
8/10
3LDK 12階
9/10
3LDK 12階
10/10| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年7月(築28年)【設備・条件】
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