この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,069 万円 30.38m²の部屋
〜8,758 万円 196.72m²の部屋
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店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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本人/家族の居住用マンションですか？
上杉五番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30.38m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
30.38m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
55.37m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,069万円 30.38m²の部屋 35万円 / m²
〜8,758万円 196.72m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,297万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,224万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,069万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,010万円 | 94.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,069万円 (30.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,069万円 |
| 買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.68万円 30.38m²の部屋
〜36.83万円 196.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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上杉五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 上杉五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】郵便局「仙台上杉四郵便局まで61ｍ」
【周辺】ドラックストア「ツルハドラッグ仙台上杉店まで303ｍ」
【周辺】銀行「七十七銀行上杉支店まで561ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野村グランステイツ上杉 | 2,327万円 〜 3,614万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,238万円 〜 2,789万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 3,039万円 〜 3,915万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| K'sHOUSE | 946万円 〜 1,155万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-22 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,612万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全49戸 |
| 上杉三丁目シティハウス | 2,430万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| コープ野村上杉 | 2,642万円 〜 3,587万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,258万円 〜 3,581万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,395万円 〜 4,345万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| トロワフレール | 1,443万円 〜 5,200万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,055万円 〜 2,897万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全73戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,886万円 〜 3,921万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,255万円 〜 2,664万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| メゾン宮町 | 692万円 〜 821万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレジデントイン上杉 | 1,126万円 〜 1,492万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ムトウマンション | 1,799万円 〜 2,165万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 746万円 〜 888万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレバンスアイ | 866万円 〜 2,283万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目9-28 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,576万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| エミナンス小田原 | 1,866万円 〜 2,719万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| エスプワール・グラン | 736万円 〜 1,505万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| リエス上杉一丁目 | 933万円 〜 2,121万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| リッツコート宮町 | 687万円 〜 1,261万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| ヴィルヌーブ花京院二丁目 | 2,530万円 〜 4,231万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 2,010万円 〜 3,175万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| HAUSE・A・宮町 | 1,011万円 〜 1,293万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレロワイヤル斎藤 | 1,128万円 〜 1,691万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 2,862万円 〜 3,827万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| セザール台原 | 1,193万円 〜 1,887万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,455万円 〜 3,534万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
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