この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,148 万円 32.67m²の部屋
〜3,071 万円 65.1m²の部屋
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店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,148万円 32.67m²の部屋 35万円 / m²
〜3,071万円 65.1m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,248万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,224万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,148万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,126万円 | 98.1％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,148万円 (32.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.14万円 32.67m²の部屋
〜13.06万円 65.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
センチュリー青葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | センチュリー青葉 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観 地下鉄南北線北四番丁駅まで徒歩2分。スーパー、コンビニが徒歩圏内の好立地。
【外観】外観 タイル張りの10階建てマンションです。
【エントランス】エントランス 宅配ボックスで不在時の荷物受け取りが可能です。
【駐車場】駐車場 敷地内駐車場は平置き・機械式の両方があります。（空要確認）
【地図】地図 仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅まで徒歩2分の好立地です。
【周辺】周辺 イオンエクスプレス仙台上杉店まで徒歩2分です。
【周辺】周辺 ツルハドラッグ仙台上杉店まで徒歩13分です。
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレバンスアイ | 866万円 〜 2,283万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目9-28 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ネオハイツ上杉2 | 1,856万円 〜 2,966万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-28 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全71戸 |
| プレジデントイン上杉 | 1,126万円 〜 1,492万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| インタウナー二日町 | 883万円 〜 1,480万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-15 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| アイショウプラザ北五番丁 | 679万円 〜 1,110万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-46 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全68戸 |
| VIP仙台二日町ANNEX | 1,263万円 〜 1,653万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町2-27 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BAU二日町 | 967万円 〜 2,777万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-30 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルコイリス二日町 | 2,049万円 〜 3,629万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-20 |
1997年7月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| 上杉三丁目シティハウス | 2,430万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| ドリーム柏木 | 662万円 〜 855万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 | 2,466万円 〜 4,012万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全60戸 |
| バーシティハウス柏木 | 823万円 〜 1,073万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-41 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| グラン・ドムール上杉 | 2,502万円 〜 3,222万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-45 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| イートン・ハイツ | 709万円 〜 924万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-15 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| 柏木一丁目シティハウス | 1,432万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| パールハイム錦町 | 720万円 〜 1,072万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-21 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| パレロワイヤル斎藤 | 1,128万円 〜 1,691万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| 上杉五丁目シティハウス | 1,915万円 〜 3,999万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-61 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| 上杉シティハウス | 2,291万円 〜 3,418万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランテラス柏木 | 911万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-40 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,395万円 〜 4,345万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| 木町春ハイツ | 874万円 〜 1,134万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-32 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| PRIMEURBAN堤通雨宮 | 1,879万円 〜 3,267万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-37 |
1995年9月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| メリファ春日 | 949万円 〜 1,271万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-6 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエス春日町 | 637万円 〜 3,972万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-17 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,306万円 〜 2,890万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全84戸 |
| カーサ・デ・セントロ | 957万円 〜 1,267万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-29 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| コープ野村上杉 | 2,642万円 〜 3,587万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| リエス支倉町 | 802万円 〜 2,026万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-37 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 3,039万円 〜 3,915万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
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