この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,235 万円 72.92m²の部屋
〜2,834 万円 72.92m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,235万円 72.92m²の部屋 31万円 / m²
〜2,834万円 72.92m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区宮町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区宮町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,493万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,354万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,235万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,110万円 | 94.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区宮町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,235万円 (72.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス宮町一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 72.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 2,380万円 | 72.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,498万円 | 72.92m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,235万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.04万円 72.92m²の部屋
〜12.38万円 72.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東急ドエルアルス宮町一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス宮町一丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】仙台駅 960ｍ
【周辺】仙台宮町郵便局 546ｍ
【周辺】仙台アンパンマンこどもミュージアム&モール 510m
【周辺】西友 小田原店 471m
【周辺】仙台市立東六番丁小学校 226m
【周辺】仙台市立五城中学校 1813m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス宮町 | 2,281万円 〜 3,623万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,178万円 〜 4,045万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,576万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| ヴィルヌーブ花京院二丁目 | 2,530万円 〜 4,231万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| 小田原ウェルコート | 963万円 〜 1,899万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャピタル小田原 | 1,241万円 〜 1,726万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン宮町 | 692万円 〜 821万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,886万円 〜 3,921万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| コンフォート宮城野 | 2,275万円 〜 4,327万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全63戸 |
| アリビオ・サイ | 2,009万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全42戸 |
| エミナンス小田原 | 1,866万円 〜 2,719万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| セザール壱番館 | 2,158万円 〜 3,653万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 3,039万円 〜 3,915万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2,327万円 〜 3,614万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| ベルコリーヌ小田原 | 824万円 〜 4,923万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目1-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| アブニール小田原 | 1,023万円 〜 1,262万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,154万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全70戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,197万円 〜 3,291万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全84戸 |
| アリストコート小田原 | 2,135万円 〜 3,215万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目7-31 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 名取ビル富弥 | 1,490万円 〜 1,838万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-9 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンドレーヌ | 712万円 〜 931万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル斎藤 | 1,128万円 〜 1,691万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 1,239万円 〜 3,255万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全70戸 |
| クレールシェモア | 1,188万円 〜 1,485万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,433万円 〜 4,164万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| リッツコート宮町 | 687万円 〜 1,261万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| 上杉五番館 | 1,069万円 〜 8,758万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K'sHOUSE | 946万円 〜 1,155万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-22 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上杉三丁目シティハウス | 2,430万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 746万円 〜 888万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
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