この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
703万円 22.95m²の部屋
〜1,292万円 36.01m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
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交通 |
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リッツコート宮町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
36.01m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
32.89m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
22.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
703万円 22.95m²の部屋 31万円 / m²
〜1,292万円 36.01m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区福沢町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市青葉区福沢町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 560万円 | 100% |
築30年(2年後) | 539万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 703万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 677万円 | 96.3% |
このマンションと、仙台市青葉区福沢町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
703万円 (22.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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31万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 703万円 |
買取 | 422万円 〜 563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.42万円 22.95m²の部屋
〜7.64万円 36.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リッツコート宮町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55% 、 2年前→1年前:4.18% 、 1年前→今年:0.82% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リッツコート宮町 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】西友 小田原店(765m)
【周辺】中江病院(448m)
【周辺】東北医科薬科大学(1483m)
【周辺】上田裁縫専門学校(1319m)
【周辺】MEGAドン・キホーテ仙台台原店(1828m)
【周辺】AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店(574m)
【周辺】仙台三越(2213m)
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宮町4丁目店まで384m
【周辺】【スーパー】西友 小田原店まで765m
【周辺】【総合病院】中江病院まで172m
【周辺】【郵便局】仙台中江郵便局まで286m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台宮町店まで890m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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マイプレイス・宝蔵院 | 765万円 〜 915万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
ムトウマンション | 1,828万円 〜 2,211万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エミナンス小田原 | 1,863万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,063万円 〜 2,911万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全73戸 |
東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,257万円 〜 2,679万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
レックスハイツ東照宮 | 1,563万円 〜 3,262万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
メゾンドレーヌ | 725万円 〜 953万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルス東照宮 | 633万円 〜 802万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン宮町 | 697万円 〜 832万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
ネオハイツ幸町 | 1,892万円 〜 2,645万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目9-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全35戸 |
K'sHOUSE | 954万円 〜 1,170万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-22 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリミエール高松 | 907万円 〜 2,838万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レインボープログレス千葉 | 1,097万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全1戸 |
グランデール千葉 | 763万円 〜 1,299万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-18 |
1996年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオステージ幸町 | 1,991万円 〜 2,650万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全74戸 |
小田原ウェルコート | 984万円 〜 1,927万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション北六番丁 | 2,230万円 〜 2,793万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
上杉五番館 | 1,071万円 〜 8,797万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス上杉邸苑 | 3,040万円 〜 3,922万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,191万円 〜 3,294万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全84戸 |
ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 1,243万円 〜 3,274万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全70戸 |
ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,192万円 〜 3,136万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全70戸 |
イトーピア東照宮EastHills | 1,548万円 〜 2,543万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
エクセレント結城2 | 1,625万円 〜 2,170万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目23-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス宮町 | 2,306万円 〜 3,636万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
エルコート・二の森 | 1,643万円 〜 1,971万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,260万円 〜 2,843万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
レジデンス芙美 | 574万円 〜 881万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
錦町パークホームズ | 2,887万円 〜 3,954万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
ダイアパレス花京院 | 1,590万円 〜 3,183万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全38戸 |
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