この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,576 万円 46.33m²の部屋
〜3,178 万円 72.71m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,576万円 46.33m²の部屋 34万円 / m²
〜3,178万円 72.71m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区花京院)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市青葉区花京院 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,400万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,297万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,576万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,460万円 | 92.6% |
このマンションと、仙台市青葉区花京院の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (46.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,576万円 |
買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.46万円 46.33m²の部屋
〜14.28万円 72.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス花京院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99% 、 2年前→1年前:3.88% 、 1年前→今年:0.04% )
宮城県の直近3年間の変動(9.45% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス花京院 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
交通 |
|
【外観】JR仙台駅徒歩12分です。
【エントランス】マンションタイプで、オートロックになっているので防犯面でも安心です
【地図】コンビニやスーパーが近く、仙台駅も徒歩圏内なので生活に便利です。
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
花京院シティハウス | 3,052万円 〜 4,165万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全58戸 |
ヴィルヌーブ花京院二丁目 | 2,530万円 〜 4,231万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
ラドゥーセル宮町 | 841万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-62 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全91戸 |
錦町パークホームズ | 2,886万円 〜 3,921万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
HAUSE・A・宮町 | 1,011万円 〜 1,293万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,235万円 〜 2,834万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ファミールグラン錦町 | 2,258万円 〜 3,581万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス宮町 | 2,281万円 〜 3,623万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
メゾン宮町 | 692万円 〜 821万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
ドリームハイツ | 1,005万円 〜 1,273万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-20 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全10戸 |
VIP仙台 | 1,217万円 〜 3,204万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール壱番館 | 2,158万円 〜 3,653万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全49戸 |
野村グランステイツ上杉 | 2,327万円 〜 3,614万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全44戸 |
小田原ウェルコート | 963万円 〜 1,899万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス榴岡2 | 2,243万円 〜 4,162万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全86戸 |
ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,178万円 〜 4,045万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
クレールシェモア | 1,188万円 〜 1,485万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
キャピタル小田原 | 1,241万円 〜 1,726万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
上杉五番館 | 1,069万円 〜 8,758万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォート宮城野 | 2,275万円 〜 4,327万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全63戸 |
野村グランステイツ上杉三丁目 | 2,432万円 〜 3,134万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
アリビオ・サイ | 2,009万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
カーサ・デ・セントロ | 957万円 〜 1,267万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-29 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
トロワフレール | 1,443万円 〜 5,200万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
raffine | 1,120万円 〜 3,068万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
ルミエール仙台 | 1,313万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
上杉一丁目シティハウス | 2,888万円 〜 3,734万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
上杉パークホームズ | 2,612万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全49戸 |
ライオンズマンション北六番丁 | 2,238万円 〜 2,789万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ペルル小田原 | 1,834万円 〜 2,592万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全43戸 |
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