この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,866 万円 60.69m²の部屋
〜2,719 万円 75.35m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,866万円 60.69m²の部屋 31万円 / m²
〜2,719万円 75.35m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区小田原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区小田原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,162万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,080万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,866万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,796万円 | 96.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区小田原の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,866万円 (60.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミナンス小田原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,300万円 | 60.69m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,300万円 | 60.69m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 1,450万円 | 60.69m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,866万円 |
| 買取 | 1,120万円 〜 1,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.08万円 60.69m²の部屋
〜11.69万円 75.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミナンス小田原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミナンス小田原 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】東照宮駅まで徒歩11分。徒歩圏愛に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境。無償のトランクルーム付きです。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【エントランス】マンションにはオートロックが付いているので、お子様のいらっしゃるご家庭も安心ですね！
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。
【駐車場】敷地内の駐車場です。最新の空き状況はご確認ください。
【周辺】東照宮駅(JR東日本 仙山線) 徒歩11分。 880m
【周辺】フレスポ仙台東照宮 徒歩16分。 1250m
【周辺】西友小田原店 徒歩5分。 350m
【周辺】ファミリーマート小田原五丁目店 徒歩7分。 560m
【周辺】ツルハドラッグ小田原店 徒歩4分。 300m
【周辺】中江保育園 徒歩8分。 620m
【周辺】仙台市立東六番丁小学校 徒歩13分。 1000m
【周辺】仙台市立五城中学校 徒歩13分。 1000m
【周辺】仙台中江病院 徒歩6分。 450m
【周辺】仙台中江郵便局 徒歩4分。 310m
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン宮町 | 692万円 〜 821万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| リッツコート宮町 | 687万円 〜 1,261万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| 小田原ウェルコート | 963万円 〜 1,899万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 746万円 〜 888万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンドレーヌ | 712万円 〜 931万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,055万円 〜 2,897万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全73戸 |
| ロイヤルパレス宮町 | 2,281万円 〜 3,623万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| K'sHOUSE | 946万円 〜 1,155万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-22 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,255万円 〜 2,664万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,235万円 〜 2,834万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 3,039万円 〜 3,915万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,178万円 〜 4,045万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 1,239万円 〜 3,255万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全70戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,154万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全70戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,555万円 〜 3,243万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,886万円 〜 3,921万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| 上杉五番館 | 1,069万円 〜 8,758万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ幸町 | 1,894万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目9-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| ヴィルヌーブ花京院二丁目 | 2,530万円 〜 4,231万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| レインボープログレス千葉 | 1,086万円 〜 1,290万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,238万円 〜 2,789万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランデール千葉 | 753万円 〜 1,281万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-18 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャピタル小田原 | 1,241万円 〜 1,726万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ小田原 | 824万円 〜 4,923万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目1-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| プリミエール高松 | 884万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| グラン・ドムール上杉 | 2,502万円 〜 3,222万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-45 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| ウエストプラザ花京院 | 749万円 〜 4,706万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-10 |
1995年11月（築29年） 地上14階 / 全163戸 |
| エクレール宮城野 | 1,622万円 〜 2,838万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶3-20 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全91戸 |
| エクセレント結城2 | 1,637万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目23-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリストコート小田原 | 2,135万円 〜 3,215万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目7-31 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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