広島県広島市中区上幟町9-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,161 万円 91.52m²の部屋
〜6,671 万円 123.55m²の部屋
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】ショッピングセンター「福屋食品館FREDまで610ｍ」
5/5フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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4,161万円 （45万円 / m²） 91.52m²の部屋
〜6,671万円 （54万円 / m²） 123.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 91.52m²の部屋の場合 | 123.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,161万円 | 6,671万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 143万9,130円 | 226万7,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 147万9,130円 | 232万7,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,012万2,298円 | 6,438万2,436円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 6,766万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 6,593万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 6,152万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 5,711万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 4,161万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 4,054万円 |
| 7年後(築25年) | 90.9％ | 3,783万円 |
| 12年後(築30年) | 84.4％ | 3,512万円 |
このマンションと、広島市中区上幟町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,161万円 (91.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 68万円 / m² |
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス上幟町グランドアーク弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4,080万円 | 96.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4,140万円 | 107.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 4,430万円 | 107.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 4,180万円 | 91.52m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,161万円 |
| 買取 | 2,497万円 〜 3,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.21万円 / 月 91.52m²の部屋
〜
27.3万円 / 月 123.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス上幟町グランドアーク弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.5万円 / 月 | 103.46m² | 4LDK / 14階 | 2026年3月 |
| 23万円 / 月 | 103.46m² | 4LDK / 14階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 25万円 / 月 | 103.46m² | 4LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 20万円 / 月 | 91.52m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 107.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 19.8万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 22万円 / 月 | 107.68m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年10月 |
| 23万円 / 月 | 107.68m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 24万円 / 月 | 107.68m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 20万円 / 月 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 19万円 / 月 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 20万円 / 月 | 96.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 25万円 / 月 | 103.46m² | 4LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 35万円 / 月 | 103.46m² | 4LDK / 14階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・クール上幟町 | 2,356万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市中区上幟町11-15 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全60戸 |
| パークハウス上幟町 | 4,418万円 〜 5,364万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 上幟町ハイム | 2,265万円 〜 6,774万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク上幟町 | 3,866万円 〜 5,693万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| デルタ幟町 | 1,399万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| グラシア幟町 | 1,670万円 〜 5,398万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エレガンス・ST | 1,417万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー八丁堀 | 2,210万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-4 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 小畑ビル1 | 1,389万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,645万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全40戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,806万円 〜 7,727万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,447万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,637万円 〜 7,723万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,174万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| SA01 | 1,530万円 〜 2,097万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,310万円 〜 2,711万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| パルF2007 | 1,318万円 〜 3,022万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオ東荒神 | 1,156万円 〜 1,563万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| アイステージ牛田南 | 1,378万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,236万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,307万円 〜 5,583万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| 頼人館 | 2,291万円 〜 2,731万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート光町 | 1,037万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ソフィアコート光町 | 1,217万円 〜 2,410万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-29 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全57戸 |
| ロワジールY | 1,364万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,602万円 〜 5,628万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラフォレスタ | 1,238万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバンビュー牛田本町 | 2,543万円 〜 5,239万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| FLARE城北 | 1,511万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,682万円 〜 5,661万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築18年） 地上16階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス上幟町グランドアーク | 5,771万円 〜 8,175万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,347万円 〜 1億 1,745万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス幟町 | 2,939万円 〜 4,464万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,009万円 〜 6,291万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス東白島 | 3,429万円 〜 5,377万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス西白島グランドアーク | 5,104万円 〜 6,749万円 | 広島県広島市中区西白島町23-16 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全38戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,276万円 〜 4,520万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| フローレンス十日市 | 2,032万円 〜 2,838万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| フローレンス平野町 | 3,640万円 〜 4,708万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,176万円 〜 5,233万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年4月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,812万円 〜 4,846万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,979万円 〜 3,129万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス千田町 | 3,501万円 〜 4,552万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,540万円 〜 5,594万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,512万円 〜 4,898万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,533万円 〜 5,134万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 3,234万円 〜 5,115万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区上幟町を所在地とするマンション「フローレンス上幟町グランドアーク弐番館」は、2008年6月に完成しました。は耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、地上15階の高さを有しています。アクセスについては、広島電鉄9系統が乗り入れる女学院前駅より歩いて約5分の距離となっています。
| マンション名称 | フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区上幟町9-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
4LDK 2階
2/10
3SLDK 3階
3/10
3SLDK 4階
4/10
3SLDK 7階
5/10
3LDK 8階
6/10
4SLDK 10階
7/10
3LDK 11階
8/10
2SLDK 12階
9/10
4LDK 14階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 章栄建設株式会社、株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区上幟町9-32【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 広島駅駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2008年6月(築18年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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