広島県広島市中区光南1丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,213 万円 82.53m²の部屋
〜5,104 万円 103.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】【小学校】吉島東小学校まで582ｍ
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【周辺】【中学校】吉島中学校まで762ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島光南店まで156ｍ
23/27
【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ 光南店まで227ｍ
24/27
【周辺】【郵便局】広島光南郵便局まで246ｍ
25/27
【周辺】【コンビニエンスストア】ポプラ 光南店まで184ｍ
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【周辺】【スーパー】マルシェー 光南店まで372ｍ
27/27フローレンス吉島通りグランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,213万円 （39万円 / m²） 82.53m²の部屋
〜5,104万円 （49万円 / m²） 103.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.53m²の部屋の場合 | 103.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,213万円 | 5,104万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万6,290円 | 175万320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万6,290円 | 181万320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,096万1,877円 | 4,922万7,616円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区光南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,467万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,423万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,195万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,967万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,213万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 3,172万円 |
| 6年後(築25年) | 92.1％ | 2,961万円 |
| 11年後(築30年) | 85.6％ | 2,750万円 |
このマンションと、広島市中区光南の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,213万円 (82.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 50万円 / m² |
フローレンス吉島通りグランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス吉島通りグランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 103.40m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,880万円 | 82.53m² | 2DK / 12階 | 2017年4月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,213万円 |
| 買取 | 1,928万円 〜 2,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.01万円 / 月 82.53m²の部屋
〜
18.38万円 / 月 103.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアセトル吉島東 | 2,880万円 〜 4,169万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目2-55 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| エクセレント光南 | 1,230万円 〜 1,639万円 | 広島県広島市中区光南3丁目6-13 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Belles光南 | 2,684万円 〜 3,674万円 | 広島県広島市中区光南3丁目12-8 |
2007年8月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2,391万円 〜 3,790万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,353万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品西参番館 | 4,342万円 〜 5,295万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目6-45 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全11戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南参番館 | 1,483万円 〜 2,471万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目8-26 |
2008年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品橋グランドアーク | 3,925万円 〜 6,129万円 | 広島県広島市南区出島1丁目1-11 |
2006年6月（築21年） 地上12階 / 全77戸 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 3,035万円 〜 4,730万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ドミール千田町 | 1,805万円 〜 2,373万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ江波 | 2,410万円 〜 4,172万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目1-30 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディライト | 1,115万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目2-20 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミロワール舟入 | 1,573万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| ドーミー広島 | 797万円 〜 1,001万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 3,006万円 〜 4,604万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,549万円 〜 4,410万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,563万円 〜 4,221万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,763万円 〜 3,587万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品西 | 2,285万円 〜 2,986万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 1,037万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市中区住吉町14-17 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| GrandeMare18 | 1,183万円 〜 1,643万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラピュタすぎ | 1,234万円 〜 3,398万円 | 広島県広島市中区住吉町8-16 |
2007年9月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西本 | 1,571万円 〜 2,320万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-5 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Laluna | 1,295万円 〜 1,926万円 | 広島県広島市中区住吉町8-17 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全27戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,191万円 〜 1,637万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LegendPalace | 1,173万円 〜 1,923万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,703万円 〜 3,610万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドウ・メゾン住吉 | 1,090万円 〜 1,466万円 | 広島県広島市中区住吉町3-11 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| シェトランドコート3 | 1,289万円 〜 1,682万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目7-12 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 1,892万円 〜 6,731万円 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
2009年7月（築18年） 地上20階 / 全158戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,561万円 〜 5,284万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,592万円 〜 5,031万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス平野町 | 3,503万円 〜 4,466万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,800万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,780万円 〜 5,886万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 3,391万円 〜 5,869万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス幟町公園 | 2,986万円 〜 6,317万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス十日市 | 2,030万円 〜 2,846万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| フローレンス幟町 | 2,908万円 〜 4,470万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,131万円 〜 1億 1,690万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西白島グランドアーク | 5,028万円 〜 6,506万円 | 広島県広島市中区西白島町23-16 |
2006年7月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| フローレンス東白島 | 3,373万円 〜 5,251万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区光南にあるフローレンス吉島通りグランドアークは、最寄駅に挙げられる広島電鉄6系統・江波駅から歩いて約20分という立地のマンションとなります。地上13階建ての同マンションは、2007年10月に完成しました。構造については、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | フローレンス吉島通りグランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区光南1丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 4階
1/3
2SLDK 9階
2/3
2SDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区光南1丁目3-17【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2007年11月(築19年)【設備・条件】
エレベーター
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