ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市東区フローレンス光町グランドアーク弐番館

フローレンス光町グランドアーク弐番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,427万円 93.84m²の部屋

5,420万円 114.4m²の部屋

所在地 広島県広島市東区光町1丁目7-9
交通
  • JR山陽新幹線 / 広島駅 徒歩5分

フローレンス光町グランドアーク弐番館

外観

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フローレンス光町グランドアーク弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フローレンス光町グランドアーク弐番館の売却に強い不動産会社 4社

フローレンス光町グランドアーク弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フローレンス光町グランドアーク弐番館から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
0.2
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
1.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
1.7
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
有限会社アソック
物件から
1.8
  • 広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩9分

東区を主なエリアとした売買専門の会社です

数を追求する営業スタイルではなく、お客様ひとりひとりのニーズにきめ細やかな対応を心がけ、地域に密着し地域に貢献する会社を目指します。又、不動産をより早く、高く売却する為に独自の販売戦略を実施しています。





社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 靖
  • 免許番号広島県知事(05)第008617号

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フローレンス光町グランドアーク弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,427万円 93.84m²の部屋 37万円 / m²

5,420万円 114.4m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市東区光町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市東区光町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築18年(現在) 3,279万円 100%
築20年(2年後) 3,185万円 97.1%
築25年(7年後) 2,944万円 89.8%
築30年(12年後) 2,703万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 3,427万円 100%
2年後 (築20年) 3,329万円 97.1%
7年後 (築25年) 3,077万円 89.8%
12年後 (築30年) 2,825万円 82.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市東区光町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,427万円 (93.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス光町グランドアーク弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 93.84m² 2LDK / 6階 2020年6月〜2020年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

93.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,427万円
買取 2,057万円 〜 2,742万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フローレンス光町グランドアーク弐番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

17.26万円 93.84m²の部屋

20.86万円 114.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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フローレンス光町グランドアーク弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

フローレンス光町グランドアーク弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.00% 、 2年前→1年前:4.28% 、 1年前→今年:-4.94%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

広島市東区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 フローレンス光町グランドアーク弐番館
所在地 広島県広島市東区光町1丁目7-9
交通
  • JR山陽新幹線 / 広島駅 徒歩5分
  • 【外観】マンション外観写真

    【外観】マンション外観写真

  • 【エントランス】エントランス写真

    【エントランス】エントランス写真

  • 【エントランス】エントランス写真

    【エントランス】エントランス写真

  • 【駐車場】敷地内機械式駐車場

    【駐車場】敷地内機械式駐車場

築年月(築年数) 2006年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 章栄建設株式会社、飛島建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

フローレンス光町グランドアーク弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラビスコート光町 999万円 〜 1,398万円 広島県広島市東区光町2丁目9-8 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全33戸
フローレンス光町グランドアーク 3,720万円 〜 6,918万円 広島県広島市東区光町2丁目3-7 2005年6月(築19年)
地上15階 / 全167戸
ハウス・バーンフリート参番館 2,759万円 〜 4,742万円 広島県広島市東区山根町28-32 2006年2月(築19年)
地上15階 / 全27戸
パステロアロッジオ45東蟹屋 1,695万円 〜 2,206万円 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全45戸
セイコウ光町 821万円 〜 1,389万円 広島県広島市東区光町2丁目4-21 2005年7月(築19年)
地上9階 / 全24戸
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 3,286万円 〜 6,285万円 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 2008年5月(築16年)
地上15階 / 全172戸
SA01 1,330万円 〜 1,800万円 広島県広島市南区荒神町3-5 2007年9月(築17年)
地上8階 / 全15戸
フローレンス東蟹屋グランドアーク 2,691万円 〜 4,910万円 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 2006年8月(築18年)
地上15階 / 全168戸
アヴェニール荒神 1,885万円 〜 2,447万円 広島県広島市南区東荒神町5-17 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全28戸
パティオ東荒神 1,012万円 〜 1,314万円 広島県広島市南区東荒神町5-11 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全36戸
西蟹屋K.K 1,593万円 〜 2,095万円 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
ノーブル広島駅前 1,151万円 〜 2,272万円 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全70戸
ハウス・バーンフリート西蟹屋 4,183万円 〜 5,250万円 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 2006年7月(築18年)
地上13階 / 全23戸
アーデル西蟹屋 998万円 〜 1,450万円 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 2008年7月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
エレガンス・ST 1,254万円 〜 1,627万円 広島県広島市東区上大須賀町11-16 2007年6月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
アクシス曙 950万円 〜 1,291万円 広島県広島市東区曙4丁目2-2 2007年5月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ニューキャッスル曙 1,181万円 〜 2,522万円 広島県広島市東区曙2丁目8-14 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全21戸
ルミナスリヴサージュ平和橋 2,694万円 〜 3,502万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全33戸
パークハウス上幟町 2,799万円 〜 6,539万円 広島県広島市中区上幟町7-6 2006年5月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
セントヒルズ段原 1,294万円 〜 3,528万円 広島県広島市南区段原4丁目3-1 2008年10月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
ウイングステーションサイド 1,256万円 〜 2,292万円 広島県広島市南区金屋町2-21 2008年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
パークグラン縮景園北 3,551万円 〜 6,754万円 広島県広島市南区大須賀町16-5 2006年3月(築19年)
地上20階 / 全130戸
ローズリバー 2,082万円 〜 2,884万円 広島県広島市東区曙5丁目3-32 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全10戸
クレストコート大州通り 2,206万円 〜 2,768万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 2007年3月(築18年)
地上13階 / 全38戸
グランドポレストーネ金屋 988万円 〜 1,477万円 広島県広島市南区金屋町6-21 2005年10月(築19年)
地上6階 / 全16戸
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 3,811万円 〜 6,028万円 広島県広島市中区上幟町9-32 2008年6月(築16年)
地上15階 / 全47戸
フローレンス上幟町グランドアーク 3,895万円 〜 5,267万円 広島県広島市中区上幟町9-30 2006年2月(築19年)
地上15階 / 全1戸
藤和松川公園ホームズ 1,992万円 〜 2,506万円 広島県広島市南区金屋町7-13 2005年12月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
グラビスコート上幟町 1,198万円 〜 2,447万円 広島県広島市中区上幟町10-14 2005年3月(築20年)
地上15階 / 全41戸
アーバンドエル 1,355万円 〜 1,908万円 広島県広島市南区稲荷町4-19 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全17戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓フローレンス光町グランドアーク弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フローレンス光町グランドアーク弐番館の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フローレンス光町グランドアーク弐番館の売り時ですか?
フローレンス光町グランドアーク弐番館がある広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で1.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.00%、2年前→1年前:4.28%、1年前→今年:-4.94%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日