広島県広島市中区平野町2-16
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,514 万円 72.45m²の部屋
〜4,605 万円 74.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンション外観（2026年2月撮影）
1/1フローレンス平野町の売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス平野町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
74.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター | ||||||
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3,514万円 （48万円 / m²） 72.45m²の部屋
〜4,605万円 （61万円 / m²） 74.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.45m²の部屋の場合 | 74.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,514万円 | 4,605万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 122万5,620円 | 158万5,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 126万5,620円 | 162万5,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,386万7,209円 | 4,442万613円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区平野町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,531万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,472万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 4,171万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 3,869万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,514万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 3,468万円 |
| 6年後(築25年) | 92.1％ | 3,235万円 |
| 11年後(築30年) | 85.4％ | 3,001万円 |
このマンションと、広島市中区平野町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,514万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 65万円 / m² |
フローレンス平野町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.66%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：-1.71% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス平野町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 74.99m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 4,800万円 | 74.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,380万円 | 74.99m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3,480万円 | 74.99m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 3,100万円 | 72.46m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,380万円 | 74.99m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,640万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,514万円 |
| 買取 | 2,108万円 〜 2,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.47万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
15.96万円 / 月 74.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバーチェ平野町 | 1,550万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| ミオパエーゼ | 945万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| OFFICER21 | 1,507万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,206万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,615万円 〜 4,534万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築21年） 地上12階 / 全21戸 |
| ボヌール皆実 | 1,011万円 〜 1,289万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス.TKD | 1,227万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,363万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,167万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 3,062万円 〜 5,300万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全93戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,334万円 〜 3,566万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,945万円 〜 3,796万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| クレスト小町 | 1,448万円 〜 2,749万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミール千田町 | 1,791万円 〜 2,267万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライサ小町 | 1,547万円 〜 2,526万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 頼人館 | 2,217万円 〜 2,676万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 5,202万円 〜 6,792万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラフォレスタ | 1,201万円 〜 3,113万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,659万円 〜 5,652万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築18年） 地上16階 / 全34戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,343万円 〜 1,720万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,131万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ペルソナ大手町 | 1,576万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目17-4 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| パルF2007 | 1,247万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルル国泰寺 | 1,221万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,407万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,268万円 〜 5,175万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 3,716万円 〜 9,413万円 | 広島県広島市中区小町3-31 |
2006年4月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,809万円 〜 3,547万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,320万円 〜 3,818万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| メディオコート大手町 | 2,557万円 〜 4,488万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,241万円 〜 4,534万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| フローレンス千田町 | 3,553万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,538万円 〜 4,798万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス幟町公園 | 2,977万円 〜 6,179万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス幟町 | 2,859万円 〜 4,313万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,569万円 〜 5,090万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,211万円 〜 1億 1,738万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 3,240万円 〜 5,025万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 6,268万円 〜 8,747万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 4,038万円 〜 6,530万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全47戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,890万円 〜 2,966万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,124万円 〜 5,110万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 3,415万円 〜 5,764万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス十日市 | 2,141万円 〜 2,808万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,992万円 〜 6,461万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| フローレンス東白島 | 3,398万円 〜 5,331万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス西白島グランドアーク | 4,970万円 〜 6,767万円 | 広島県広島市中区西白島町23-16 |
2006年7月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス平野町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区平野町2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 5階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：2008年4月(築19年)【設備・条件】
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