広島県広島市中区昭和町2-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,276 万円 62.94m²の部屋
〜4,520 万円 70.2m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】広島市立竹屋小学校？351m？
5/5フローレンス昭和町リバーレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス昭和町リバーレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,276万円 （52万円 / m²） 62.94m²の部屋
〜4,520万円 （64万円 / m²） 70.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.94m²の部屋の場合 | 70.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,276万円 | 4,520万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万7,080円 | 155万7,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万7,080円 | 159万7,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,156万3,852円 | 4,359万6,920円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区昭和町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,884万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,699万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 3,466万円 | 89.2％ |
| 築25年(14年後) | 3,233万円 | 83.2％ |
| 築30年(19年後) | 3,000万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,276万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 3,119万円 |
| 9年後(築20年) | 89.2％ | 2,923万円 |
| 14年後(築25年) | 83.2％ | 2,727万円 |
| 19年後(築30年) | 77.3％ | 2,531万円 |
このマンションと、広島市中区昭和町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,276万円 (62.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 65万円 / m² |
フローレンス昭和町リバーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス昭和町リバーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,840万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 4,129万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,179万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 4,329万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 4,379万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,479万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,276万円 |
| 買取 | 1,966万円 〜 2,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.44万円 / 月 62.94m²の部屋
〜
16.84万円 / 月 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス昭和町リバーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス昭和町リバーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 62.94m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパシオ昭和町 | 1,762万円 〜 2,461万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイング昭和町 | 1,389万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンライズ昭和 | 1,430万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 4,115万円 〜 6,424万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,939万円 〜 4,453万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築13年） 地上13階 / 全30戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,816万円 〜 4,339万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 4,510万円 〜 6,646万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,452万円 〜 1,910万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| サムティレジデンス平和大通り | 1,493万円 〜 3,989万円 | 広島県広島市中区宝町4-24 |
2017年3月（築10年） 地上15階 / 全90戸 |
| GoldCourt宝町 | 1,986万円 〜 2,641万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,851万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,738万円 〜 6,291万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築12年） 地上19階 / 全53戸 |
| KatayamaBLDG24 | 748万円 〜 996万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,404万円 〜 1,986万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 2,048万円 〜 2,802万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,618万円 〜 4,916万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グレースヒルズ | 1,846万円 〜 2,437万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築11年） 地上12階 / 全77戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 955万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシオタワー中町 | 4,947万円 〜 8,087万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築11年） 地上20階 / 全71戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,466万円 〜 5,697万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築12年） 地上19階 / 全1戸 |
| 東千田町ハイム | 1,772万円 〜 4,594万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,874万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CHANCE小町 | 1,515万円 〜 2,698万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ザ・ロイヤル小町 | 3,766万円 〜 6,912万円 | 広島県広島市中区小町5-29 |
2017年6月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,544万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全49戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,784万円 〜 2,405万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,947万円 〜 4,528万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 2,179万円 〜 2,826万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| DanbaraHills | 3,890万円 〜 4,750万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全7戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,752万円 〜 8,397万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築13年） 地上19階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス平野町 | 3,640万円 〜 4,708万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス千田町 | 3,501万円 〜 4,552万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,009万円 〜 6,291万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス幟町 | 2,939万円 〜 4,464万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,347万円 〜 1億 1,745万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 5,771万円 〜 8,175万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 4,161万円 〜 6,671万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全47戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,512万円 〜 4,898万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,980万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,176万円 〜 5,233万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年4月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,533万円 〜 5,134万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,812万円 〜 4,846万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 3,234万円 〜 5,115万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| フローレンス東白島 | 3,429万円 〜 5,377万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス十日市 | 2,032万円 〜 2,838万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,540万円 〜 5,594万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| フローレンス西白島グランドアーク | 5,104万円 〜 6,749万円 | 広島県広島市中区西白島町23-16 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス昭和町リバーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区昭和町2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 6階
4/6
2LDK 11階
5/6
2LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 2015年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区昭和町2-17【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 市役所前駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2015年9月(築11年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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