広島県広島市中区幟町12-16
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,393 万円 29.39m²の部屋
〜1,947 万円 31.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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6/6小畑ビル1の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,393万円 （47万円 / m²） 29.39m²の部屋
〜1,947万円 （62万円 / m²） 31.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.39m²の部屋の場合 | 31.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,393万円 | 1,947万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万5,690円 | 70万8,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万5,690円 | 74万8,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,335万4,840円 | 1,872万925円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区幟町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,097万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,023万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 949万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,393万円 |
| 5年後(築25年) | 93.2％ | 1,298万円 |
| 10年後(築30年) | 86.4％ | 1,204万円 |
このマンションと、広島市中区幟町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,393万円 (29.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 55万円 / m² |
小畑ビル1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,393万円 |
| 買取 | 836万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.02万円 / 月 29.39m²の部屋
〜
7.33万円 / 月 31.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小畑ビル1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小畑ビル1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.39m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 4階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシア幟町 | 1,654万円 〜 5,413万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ八丁堀 | 1,182万円 〜 4,906万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全67戸 |
| エイトバレー八丁堀 | 2,512万円 〜 4,378万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-4 |
2007年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドワン | 1,191万円 〜 1,604万円 | 広島県広島市中区八丁堀9-3 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| デルタ幟町 | 1,565万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウィング城南通り | 1,957万円 〜 2,660万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-26 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ル・クール上幟町 | 2,647万円 〜 3,338万円 | 広島県広島市中区上幟町11-15 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全60戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,398万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全41戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,617万円 〜 7,732万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VILLAながい | 1,356万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市中区本通9-8-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス上幟町 | 4,457万円 〜 5,381万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 上幟町ハイム | 2,424万円 〜 7,308万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全6戸 |
| アーバンドエル | 1,652万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,480万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| パルF2007 | 1,300万円 〜 3,018万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,099万円 〜 2,908万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,062万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロアール並木通り | 990万円 〜 2,659万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィング駅前通り | 1,182万円 〜 2,405万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| 頼人館 | 2,228万円 〜 2,734万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,015万円 〜 4,935万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全43戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,265万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,094万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,320万円 〜 3,679万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラフォレスタ | 1,207万円 〜 3,182万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,348万円 〜 1億 170万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| エレガンス・ST | 1,223万円 〜 1,703万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール富士見 | 1,229万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,297万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,659万円 〜 2,105万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全40戸 |
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広島県広島市中区幟町にある地上5階・地下1階建ての小畑ビル1は、最寄駅の広島電鉄1系統・胡町駅から歩いて約2分、ターミナル駅となるJR広島駅からであれば歩いて約15分という立地の建物です。この建物は2007年3月に完成を迎え、基本構造には優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | 小畑ビル1 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区幟町12-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/4
1K 3階
2/4
1K 4階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区幟町12-16【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 稲荷町駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター
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