この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区幟町7-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,897 万円 55.03m²の部屋
〜6,408 万円 87.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,897万円 55.03m²の部屋 53万円 / m²
〜6,408万円 87.54m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区幟町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区幟町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,353万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,222万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 3,000万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,897万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,783万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築30年) | 2,592万円 | 89.5％ |
このマンションと、広島市中区幟町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,897万円 (55.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス幟町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,498万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6,998万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月 |
| 4,480万円 | 87.54m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4,650万円 | 87.54m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 4,980万円 | 87.54m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,897万円 |
| 買取 | 1,738万円 〜 2,317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.68万円 55.03m²の部屋
〜20.81万円 87.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローレンス幟町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス幟町公園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【幼稚園】聖母幼稚園まで339ｍ
【周辺】【幼稚園】認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園まで574ｍ
【周辺】【小学校】幟町小学校まで356ｍ
【周辺】【中学校】幟町中学校まで563ｍ
【周辺】【スーパー】プロマート八丁堀店まで385ｍ
【周辺】【スーパー】フレスタおかず工房グランドタワー店まで745ｍ
【周辺】【スーパー】ユアーズLIVI広島本通店まで1083ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】フジグラン広島ショッピングセンターまで1127ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】広島段原ショッピングセンターまで1778ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島橋本町店まで226ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島幟町東店まで353ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島銀山町店まで517ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 幟町店まで410ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行広島駅前支店まで1102ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行本店まで1012ｍ
【周辺】【銀行】広島信用金庫本店まで1081ｍ
【周辺】【郵便局】広島幟町中特ビル内郵便局まで401ｍ
【周辺】【公園】縮景園まで676ｍ
【周辺】【総合病院】広島市民病院まで871ｍ
【周辺】【銀行】もみじ銀行本店まで177ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,315万円 〜 4,081万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プチメゾンDeux | 1,031万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,345万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィゴレ | 2,161万円 〜 3,040万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 942万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全52戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,626万円 〜 5,476万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,263万円 〜 6,359万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全42戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,340万円 〜 5,410万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,911万円 〜 2,546万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築22年） 地上12階 / 全45戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 3,110万円 〜 3,934万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランマーレ17 | 1,378万円 〜 2,216万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,347万円 〜 3,332万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,439万円 〜 2億 9,672万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築21年） 地上43階 / 全295戸 |
| フロンティア | 1,048万円 〜 1,975万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| アイレスト稲荷町 | 1,717万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 金屋町グランデ | 1,019万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市南区金屋町3-10 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,063万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロアール松川町 | 1,537万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,113万円 〜 1,517万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| Eden金屋町 | 1,165万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークハウス縮景園 | 434万円 〜 5,625万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,277万円 〜 5,400万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全72戸 |
| ア・レスト中町 | 934万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 792万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,231万円 〜 4,652万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| ルネスeスペース | 1,442万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,281万円 〜 3,236万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| フェリスィテ | 1,186万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファミール比治山通り | 2,076万円 〜 3,973万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,825万円 〜 3,922万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全40戸 |
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