広島県広島市中区幟町7-4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,148 万円 55.03m²の部屋
〜6,700 万円 87.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/25
【外観】
2/25
【エントランス】
3/25
【駐車場】
4/25
【周辺】
5/25
【周辺】【幼稚園】聖母幼稚園まで339ｍ
6/25
【周辺】【幼稚園】認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園まで574ｍ
7/25
【周辺】【小学校】幟町小学校まで356ｍ
8/25
【周辺】【中学校】幟町中学校まで563ｍ
9/25
【周辺】【スーパー】プロマート八丁堀店まで385ｍ
10/25
【周辺】【スーパー】フレスタおかず工房グランドタワー店まで745ｍ
11/25
【周辺】【スーパー】ユアーズLIVI広島本通店まで1083ｍ
12/25
【周辺】【ショッピングセンター】フジグラン広島ショッピングセンターまで1127ｍ
13/25
【周辺】【ショッピングセンター】広島段原ショッピングセンターまで1778ｍ
14/25
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島橋本町店まで226ｍ
15/25
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島幟町東店まで353ｍ
16/25
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島銀山町店まで517ｍ
17/25
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 幟町店まで410ｍ
18/25
【周辺】【銀行】広島銀行広島駅前支店まで1102ｍ
19/25
【周辺】【銀行】広島銀行本店まで1012ｍ
20/25
【周辺】【銀行】広島信用金庫本店まで1081ｍ
21/25
【周辺】【郵便局】広島幟町中特ビル内郵便局まで401ｍ
22/25
【周辺】【公園】縮景園まで676ｍ
23/25
【周辺】【総合病院】広島市民病院まで871ｍ
24/25
【周辺】【銀行】もみじ銀行本店まで177ｍ
25/25フローレンス幟町公園の売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス幟町公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.2万円 |
55.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
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3,148万円 （57万円 / m²） 55.03m²の部屋
〜6,700万円 （77万円 / m²） 87.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.03m²の部屋の場合 | 87.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,148万円 | 6,700万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万4,840円 | 227万7,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万4,840円 | 233万7,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,032万8,176円 | 6,465万8,381円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区幟町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,536万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,488万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,241万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,148万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 3,105万円 |
| 6年後(築30年) | 91.7％ | 2,886万円 |
このマンションと、広島市中区幟町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,148万円 (55.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 59万円 / m² |
フローレンス幟町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス幟町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,990万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 6,498万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6,998万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月 |
| 4,480万円 | 87.54m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4,650万円 | 87.54m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 4,980万円 | 87.54m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,148万円 |
| 買取 | 1,889万円 〜 2,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.38万円 / 月 55.03m²の部屋
〜
21.99万円 / 月 87.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス幟町公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス幟町公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 55.03m² | 1LDK / 11階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 14万円 / 月 | 55.03m² | 1LDK / 11階 | 2026年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 55.03m² | 1LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 83.98m² | 4LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 83.98m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.03m² | 1LDK / 11階 | 2022年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 83.98m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 14万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 11階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 14万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.78m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 14万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.78m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2012年3月 |
| 14万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 13万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 13万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 9階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,512万円 〜 4,344万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
| プチメゾンDeux | 1,425万円 〜 2,160万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,364万円 〜 1,966万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィゴレ | 2,368万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 1,773万円 〜 5,184万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全52戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,796万円 〜 5,529万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 5,141万円 〜 7,391万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,984万円 〜 6,214万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,573万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築25年） 地上12階 / 全47戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,235万円 〜 1億 1,756万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランマーレ17 | 1,401万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,520万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,497万円 〜 3億 1,652万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築23年） 地上43階 / 全295戸 |
| フロンティア | 1,073万円 〜 1,916万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,318万円 〜 4,249万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,065万円 〜 2,049万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークハウス縮景園 | 3,365万円 〜 4,428万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全168戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,429万円 〜 5,657万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| ア・レスト中町 | 966万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 879万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,264万円 〜 5,030万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| ルネスeスペース | 1,519万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| フェリスィテ | 1,246万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファミール比治山通り | 2,228万円 〜 4,126万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,979万円 〜 4,052万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,941万円 〜 4,685万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナス袋町アービスコート | 3,398万円 〜 5,331万円 | 広島県広島市中区袋町5-36 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 968万円 〜 1,362万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| グリーンハウス | 1,189万円 〜 1,614万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| パーク・コート袋町 | 3,407万円 〜 5,535万円 | 広島県広島市中区袋町5-34 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス幟町 | 2,808万円 〜 4,348万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 6,610万円 〜 7,891万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,235万円 〜 1億 1,756万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東白島 | 3,377万円 〜 5,265万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス西白島グランドアーク | 5,029万円 〜 6,517万円 | 広島県広島市中区西白島町23-16 |
2006年7月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| フローレンス平野町 | 3,486万円 〜 4,499万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,754万円 〜 5,900万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| フローレンス十日市 | 2,032万円 〜 2,869万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 3,409万円 〜 5,901万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,776万円 〜 2,705万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,553万円 〜 5,018万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,595万円 〜 5,349万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 3,232万円 〜 5,136万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス幟町公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区幟町7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
4LDK 4階
2/7
4LDK 5階
3/7
2LDK 6階
4/7
3LDK 10階
5/7
1LDK 11階
6/7
3LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区幟町7-4【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 稲荷町駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2003年1月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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