広島県広島市中区榎町3-19
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,992 万円 60.14m²の部屋
〜6,461 万円 103.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【エントランス】マンションエントランス
3/3フローレンス榎町リバーサイドの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス榎町リバーサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,098万円 |
67.18m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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2,992万円 （50万円 / m²） 60.14m²の部屋
〜6,461万円 （62万円 / m²） 103.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.14m²の部屋の場合 | 103.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,992万円 | 6,461万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万3,360円 | 219万8,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万3,360円 | 225万8,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,881万8,894円 | 6,234万7,153円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区榎町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,635万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,492万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,312万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,992万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 2,829万円 |
| 9年後(築30年) | 87.7％ | 2,624万円 |
このマンションと、広島市中区榎町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,992万円 (60.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 44万円 / m² |
フローレンス榎町リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.66%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：-1.71% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス榎町リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,198万円 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 4,380万円 | 103.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,780万円 | 103.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,992万円 |
| 買取 | 1,795万円 〜 2,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.39万円 / 月 60.14m²の部屋
〜
23.62万円 / 月 103.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス榎町リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス榎町リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 99.52m² | 4LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 15万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 99.52m² | 4LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 99.52m² | 4LDK / 10階 | 2013年11月 |
| 16万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 13階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 15万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス・スターツ | 1,507万円 〜 2,217万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,194万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| J・grace堺町 | 987万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,305万円 〜 3,536万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| グラビスコート十日市 | 1,096万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築23年） 地上13階 / 全57戸 |
| パーチェ | 1,197万円 〜 2,758万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築23年） 地上11階 / 全61戸 |
| アネーロヨシオカ | 1,142万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-15 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ2 | 1,563万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,124万円 〜 5,110万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルミノシティー | 1,443万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ十日市 | 1,211万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目10-18 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレステ | 1,229万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,707万円 〜 3,834万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| エイトバレー26 | 1,243万円 〜 1,975万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ中広通り | 2,247万円 〜 3,447万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-8 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,117万円 〜 1,473万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアール十日市 | 989万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-10 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| impression十日市 | 1,208万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ十日市 | 1,053万円 〜 2,420万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-6 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| ペルル平和大通り | 2,716万円 〜 4,759万円 | 広島県広島市中区小網町6-8 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイステージ十日市 | 1,201万円 〜 1,883万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 3,148万円 〜 4,857万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネオイズム | 1,086万円 〜 4,787万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目21-11 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| ドルミーレ | 1,116万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・ピュア | 1,643万円 〜 2,439万円 | 広島県広島市中区土橋町4-21 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,447万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り弐番館 | 3,350万円 〜 4,961万円 | 広島県広島市西区東観音町1-20 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハイコート秀 | 1,764万円 〜 7,388万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-16 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスフォート中広通り | 1,144万円 〜 1,516万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全74戸 |
| ヴィラージュ城南通り | 2,887万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市中区寺町5-25 |
2004年5月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス榎町センターコート | 3,415万円 〜 5,764万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,124万円 〜 5,110万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| フローレンス十日市 | 2,141万円 〜 2,808万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,890万円 〜 2,966万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス西白島グランドアーク | 4,970万円 〜 6,767万円 | 広島県広島市中区西白島町23-16 |
2006年7月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| フローレンス千田町 | 3,553万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス幟町公園 | 2,977万円 〜 6,179万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,538万円 〜 4,798万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 6,268万円 〜 8,747万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| フローレンス幟町 | 2,859万円 〜 4,313万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス東白島 | 3,398万円 〜 5,331万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 4,038万円 〜 6,530万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全47戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,211万円 〜 1億 1,738万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,241万円 〜 4,534万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| フローレンス平野町 | 3,514万円 〜 4,605万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 3,240万円 〜 5,025万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,569万円 〜 5,090万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス榎町リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区榎町3-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/5
3LDK 10階
2/5
4LDK 10階
3/5
2LDK 11階
4/5
4LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 章栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区榎町3-19【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 十日市町駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2005年9月(築21年)【設備・条件】
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