この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田南1丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,450 万円 28.76m²の部屋
〜1,841 万円 28.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アイステージ牛田南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
28.76m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,450万円 28.76m²の部屋 50万円 / m²
〜1,841万円 28.76m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 649万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 632万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 586万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 540万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,450万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,410万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築25年) | 1,308万円 | 90.2％ |
| 12年後 (築30年) | 1,206万円 | 83.2％ |
このマンションと、広島市東区牛田南の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (28.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも56％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.11万円 28.76m²の部屋
〜7.04万円 28.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイステージ牛田南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイステージ牛田南 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】郵便局「広島牛田郵便局まで407ｍ」
【周辺】図書館「エリザベト音楽大学附属図書館まで1759ｍ」
【周辺】警察署・交番「広島中央警察署まで1993ｍ」
【周辺】公園「新牛田公園まで2041ｍ」
【周辺】病院「広島逓信病院まで1135ｍ」
【周辺】銀行「広島信用金庫白島支店まで849ｍ」
【周辺】銀行「広島信用金庫白島支店まで849ｍ」
【周辺】スーパー「マルシェー牛田店まで748ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーヌ牛田本町 | 2,988万円 〜 5,025万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,363万円 〜 1,810万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロアール東白島 | 1,192万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,130万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 2,858万円 〜 5,969万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全106戸 |
| ベルフルール | 1,447万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| ルネスフォレスト | 621万円 〜 1,295万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート白島 | 1,388万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークグラン縮景園北 | 3,480万円 〜 6,802万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築19年） 地上20階 / 全130戸 |
| クレール牛田本町 | 2,730万円 〜 4,241万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築17年） 地上12階 / 全30戸 |
| ラ・テール白島 | 1,530万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス・ST | 1,143万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス縮景園 | 434万円 〜 5,625万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,674万円 〜 4,531万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| エルコンセ牛田旭 | 2,483万円 〜 3,500万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| セイコウ光町 | 826万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| アスティオン・早稲田 | 1,735万円 〜 2,618万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 3,827万円 〜 6,407万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全47戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 3,910万円 〜 5,238万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 3,687万円 〜 7,011万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年6月（築19年） 地上15階 / 全167戸 |
| ル・クール上幟町 | 2,533万円 〜 3,263万円 | 広島県広島市中区上幟町11-15 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全60戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,189万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| パークハウス上幟町 | 2,771万円 〜 6,523万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年5月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート光町 | 982万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| デルタ幟町 | 1,508万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウィング城南通り | 1,924万円 〜 2,667万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-26 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハウス・バーンフリート参番館 | 2,739万円 〜 4,868万円 | 広島県広島市東区山根町28-32 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全27戸 |
| エイトバレー八丁堀 | 2,733万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-4 |
2007年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,679万円 〜 4,866万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフェリーチェ | 1,063万円 〜 3,569万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-42 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全17戸 |
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