広島県広島市中区十日市町2丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,151 万円 68.09m²の部屋
〜2,817 万円 71.4m²の部屋
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2,151万円 （32万円 / m²） 68.09m²の部屋
〜2,817万円 （39万円 / m²） 71.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.09m²の部屋の場合 | 71.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,151万円 | 2,817万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万5,830円 | 99万5,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万5,830円 | 103万5,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,068万6,900円 | 2,713万3,604円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区十日市町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,258万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,125万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,151万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 2,025万円 |
このマンションと、広島市中区十日市町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,151万円 (68.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
フローレンス十日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス十日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 2,700万円 | 71.40m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月 |
| 1,980万円 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,151万円 |
| 買取 | 1,291万円 〜 1,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.28万円 / 月 68.09m²の部屋
〜
13.89万円 / 月 71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアメゾン十日市 | 1,141万円 〜 7,485万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-24 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| STAY-IN・NOSE | 1,307万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-20 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 十日市コーワ | 924万円 〜 2,092万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-30 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| サニーコートムカイダ | 1,077万円 〜 1,396万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-30 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 広瀬北町公園パークハウス | 1,136万円 〜 3,356万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-26 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ十日市 | 810万円 〜 3,215万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目8-5 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
| FeliceArima | 1,371万円 〜 1,898万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-7 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FKJ十日市 | 846万円 〜 1,153万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目10-9 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PALAIS辻本 | 1,153万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-19 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス十日市 | 1,196万円 〜 1,611万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-29 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| パークハウス十日市町 | 3,253万円 〜 4,759万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-18 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| リヴレタカスギ | 1,441万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-11 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン石川 | 1,287万円 〜 1,837万円 | 広島県広島市中区榎町2-23 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ソレイル小田 | 2,425万円 〜 3,939万円 | 広島県広島市中区榎町2-3 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| プレイス十日市 | 1,612万円 〜 2,337万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-7 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グロリアス十日市 | 1,410万円 〜 2,819万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-8 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| ランドマークシティ相生橋 | 1,383万円 〜 5,800万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目6-1 |
2000年3月（築27年） 地上15階 / 全73戸 |
| 第6メゾン榎町 | 1,606万円 〜 2,238万円 | 広島県広島市中区榎町6-13 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアコートニシムラ | 1,132万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市中区榎町4-24 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロアール榎町 | 926万円 〜 5,038万円 | 広島県広島市中区榎町10-7 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| コンツェルトシティ榎町 | 1,307万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市中区榎町10-18 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレステージ榎町 | 1,371万円 〜 3,639万円 | 広島県広島市中区榎町9-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション榎町 | 2,715万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市中区榎町8-22 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全30戸 |
| ステップ | 1,017万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-21 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ中広 | 1,894万円 〜 4,436万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目4-11 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2,628万円 〜 5,319万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全8戸 |
| 双葉ヒルズ堺町 | 851万円 〜 3,604万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-8 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全79戸 |
| ヴィラプライム | 1,313万円 〜 1,760万円 | 広島県広島市西区上天満町11-15 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ堺町 | 1,052万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール堺町 | 1,251万円 〜 3,016万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-19 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス榎町センターコート | 2,838万円 〜 4,795万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 3,005万円 〜 6,482万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,187万円 〜 5,184万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年4月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,980万円 〜 3,094万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス西白島グランドアーク | 5,049万円 〜 6,943万円 | 広島県広島市中区西白島町23-16 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全38戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,021万円 〜 6,235万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス東白島 | 3,448万円 〜 5,374万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 5,864万円 〜 8,664万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 4,188万円 〜 6,691万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全47戸 |
| フローレンス幟町 | 2,948万円 〜 4,419万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,240万円 〜 1億 1,810万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス千田町 | 3,544万円 〜 4,473万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,578万円 〜 4,848万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,247万円 〜 4,508万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| フローレンス平野町 | 3,520万円 〜 4,579万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,571万円 〜 5,030万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 3,250万円 〜 5,033万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス十日市 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区十日市町2丁目2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）松村組 広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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