広島県広島市中区上幟町9-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
5,235 万円 73.01m²の部屋
〜1 億 1,756 万円 122.55m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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5,235万円 （72万円 / m²） 73.01m²の部屋
〜1億 1,756万円 （96万円 / m²） 122.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.01m²の部屋の場合 | 122.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,235万円 | 1億1,756万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 179万3,550円 | 394万5,480円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 185万3,550円 | 403万5,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,049万1,736円 | 1億1,351万4,821円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,481万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,361万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 4,053万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 5,235万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 5,094万円 |
| 7年後(築30年) | 90.4％ | 4,735万円 |
このマンションと、広島市中区上幟町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,235万円 (73.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 64万円 / m² |
フローレンス上幟町プレステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス上幟町プレステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億1,800万円 | 122.55m² | 4LDK / 14階 | 2025年9月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,235万円 |
| 買取 | 3,141万円 〜 4,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.77万円 / 月 73.01m²の部屋
〜
32.31万円 / 月 122.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティーコート上幟町 | 1,521万円 〜 3,850万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 5,141万円 〜 7,391万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,410万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全41戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,984万円 〜 6,214万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 879万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,576万円 〜 3,642万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 1,773万円 〜 5,184万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全52戸 |
| ヴィゴレ | 2,368万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,979万円 〜 4,052万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,148万円 〜 6,700万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| プチメゾンDeux | 1,425万円 〜 2,160万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,497万円 〜 3億 1,655万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築23年） 地上43階 / 全295戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 968万円 〜 1,362万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,573万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築25年） 地上12階 / 全47戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,512万円 〜 4,344万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,578万円 〜 4,768万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全17戸 |
| パークハウス縮景園 | 3,365万円 〜 4,428万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全168戸 |
| グランマーレ17 | 1,401万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークリバー東白島 | 3,455万円 〜 4,804万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,065万円 〜 2,049万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 3,409万円 〜 4,161万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山通り | 2,228万円 〜 4,126万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東白島 | 3,377万円 〜 5,265万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| フロンティア | 1,073万円 〜 1,916万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,133万円 〜 1,968万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,941万円 〜 4,685万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,318万円 〜 4,249万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,701万円 〜 2,393万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート白島 | 1,324万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロアール東白島 | 1,629万円 〜 2,483万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス上幟町グランドアーク | 6,610万円 〜 7,891万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス幟町 | 2,808万円 〜 4,348万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,148万円 〜 6,700万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス東白島 | 3,377万円 〜 5,265万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス西白島グランドアーク | 5,029万円 〜 6,517万円 | 広島県広島市中区西白島町23-16 |
2006年7月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| フローレンス十日市 | 2,032万円 〜 2,869万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| フローレンス平野町 | 3,486万円 〜 4,499万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,754万円 〜 5,900万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 3,409万円 〜 5,901万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,776万円 〜 2,705万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,553万円 〜 5,018万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,595万円 〜 5,349万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 3,232万円 〜 5,136万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス上幟町プレステージ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区上幟町9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/2
4LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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広島県広島市中区上幟町9-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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