広島県広島市南区荒神町3-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,424 万円 31.16m²の部屋
〜2,003 万円 32.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
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【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで593ｍ」
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1,424万円 （46万円 / m²） 31.16m²の部屋
〜2,003万円 （62万円 / m²） 32.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.16m²の部屋の場合 | 32.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,424万円 | 2,003万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,920円 | 72万6,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,920円 | 76万6,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,365万9,005円 | 1,926万580円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区荒神町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,627万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,605万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,493万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,381万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,424万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,405万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8％ | 1,307万円 |
| 11年後(築30年) | 84.9％ | 1,208万円 |
このマンションと、広島市南区荒神町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,424万円 (31.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
SA01周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：2.84%、 1年前→今年：-0.86% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 31.16m²の部屋
〜
7.96万円 / 月 32.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴェニール荒神 | 1,964万円 〜 2,700万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| パティオ東荒神 | 1,074万円 〜 1,497万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,214万円 〜 2,594万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| ハウス・バーンフリート西蟹屋 | 3,941万円 〜 5,207万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 |
2006年7月（築21年） 地上13階 / 全23戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,063万円 〜 1,630万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,264万円 〜 1,766万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,748万円 〜 2,457万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,520万円 〜 6,934万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全172戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,341万円 〜 2,654万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,474万円 〜 5,556万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,274万円 〜 3,332万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,927万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,079万円 〜 2,540万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,238万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,796万円 〜 5,187万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| グラビスコート光町 | 999万円 〜 1,461万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーバンドエル | 1,620万円 〜 2,042万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| エレガンス・ST | 1,303万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,158万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,279万円 〜 9,470万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークハウス上幟町 | 4,407万円 〜 5,386万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレリュード段原 | 1,478万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート光町 | 1,117万円 〜 2,279万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-29 |
2009年7月（築18年） 地上10階 / 全57戸 |
| フローレンス段原センターコート | 3,084万円 〜 5,491万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| BondD | 1,398万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-14 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート参番館 | 2,779万円 〜 4,937万円 | 広島県広島市東区山根町28-32 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全27戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,552万円 〜 7,286万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 4,038万円 〜 6,530万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全47戸 |
| 7フラッツ | 1,373万円 〜 2,558万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランディール段原 | 1,768万円 〜 2,585万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
SA01は、2007年9月に建てられた地上8階建てのRC構造マンションで、所在地は広島県広島市南区荒神町となっています。このマンションから4分ほど歩いた場所には広島電鉄1系統の広島駅・JR山陽本線の広島駅が設けられています。なお、近隣には広島蟹屋郵便局や荒神町小学校、広島東警察署荒神交番などがあるほか、県道164号線が通っています。
| マンション名称 | SA01 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区荒神町3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/9
1R 3階
2/9
1R 4階
3/9
1R 4階
4/9
1R 4階
5/9
1R 5階
6/9
1R 5階
7/9
1R 5階
8/9
1R 6階
9/9| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区荒神町3-5【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2007年9月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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