広島県広島市中区羽衣町12-3
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
3,641 万円 67.2m²の部屋
〜4,951 万円 78.87m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】フローレンス羽衣町パークアヴェニュー 外観1
1/4
【エントランス】エントランス・オートロック
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】アーベル吉島店まで徒歩6分 約450m
4/4フローレンス羽衣町パークアヴェニューの売却に役立つ情報をチェック！
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3,641万円 （54万円 / m²） 67.2m²の部屋
〜4,951万円 （63万円 / m²） 78.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.2m²の部屋の場合 | 78.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,641万円 | 4,951万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 126万7,530円 | 169万9,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 130万7,530円 | 173万9,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,509万4,771円 | 4,776万5,424円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区羽衣町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,692万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,639万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 4,368万円 | 93.1％ |
| 築20年(11年後) | 4,097万円 | 87.3％ |
| 築25年(16年後) | 3,826万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,641万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 3,600万円 |
| 6年後(築15年) | 93.1％ | 3,389万円 |
| 11年後(築20年) | 87.3％ | 3,179万円 |
| 16年後(築25年) | 81.5％ | 2,969万円 |
このマンションと、広島市中区羽衣町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,641万円 (67.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 67万円 / m² |
フローレンス羽衣町パークアヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：4.52%、 1年前→今年：0.45% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス羽衣町パークアヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,795万円 | 67.20m² | 3LDK / 11階 | 2026年9月 |
| 3,845万円 | 67.20m² | 3LDK / 11階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 3,900万円 | 70.95m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 3,887万円 | 67.20m² | 3LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 3,948万円 | 67.20m² | 3LDK / 11階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,980万円 | 78.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,978万円 | 67.20m² | 3LDK / 11階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 4,180万円 | 78.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 4,580万円 | 78.87m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4,780万円 | 78.87m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,800万円 | 70.95m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,641万円 |
| 買取 | 2,185万円 〜 2,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.44万円 / 月 67.2m²の部屋
〜
17.34万円 / 月 78.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス羽衣町パークアヴェニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス羽衣町パークアヴェニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラーレ羽衣 | 1,516万円 〜 1,899万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全31戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,436万円 〜 1,783万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,342万円 〜 1,799万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 3,003万円 〜 5,132万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 3,034万円 〜 5,589万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,732万円 〜 5,526万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| エネピア舟入 | 1,440万円 〜 1,934万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| Istyle千田町 | 1,615万円 〜 2,422万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 1,909万円 〜 2,565万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築8年） 地上13階 / 全23戸 |
| Lグランデ大手町 | 1,461万円 〜 1,932万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目2-9-1 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,976万円 〜 5,151万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築11年） 地上19階 / 全82戸 |
| SO.YO.GO | 1,822万円 〜 2,483万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| SANKEN東千田 | 2,918万円 〜 5,318万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東千田町ハイム | 1,834万円 〜 4,861万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 1,076万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N舟入通り | 1,032万円 〜 1,557万円 | 広島県広島市中区西川口町12-4 |
2018年7月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,281万円 〜 4,345万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| フジビル25 | 1,280万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,208万円 〜 5,336万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築9年） 地上15階 / 全90戸 |
| Unity舟入 | 1,849万円 〜 2,531万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,323万円 〜 1,756万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| フォルシア大手町 | 1,304万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,984万円 〜 4,306万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,994万円 〜 2,699万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライオンズ広島加古町 | 4,045万円 〜 5,241万円 | 広島県広島市中区加古町2-5 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス広島中央 | 1,150万円 〜 2,854万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全110戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 2,244万円 〜 2,969万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| リモッカ大手町 | 2,001万円 〜 2,920万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 |
2019年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,492万円 〜 3,820万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,725万円 〜 4,178万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築9年） 地上13階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,600万円 〜 5,338万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 3,220万円 〜 5,123万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| フローレンス平野町 | 3,499万円 〜 4,509万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,911万円 〜 3,035万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,710万円 〜 6,139万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 3,386万円 〜 5,875万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,169万円 〜 6,659万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス十日市 | 2,035万円 〜 2,843万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| フローレンス幟町 | 2,826万円 〜 4,316万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 6,607万円 〜 7,871万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,169万円 〜 1億 1,810万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西白島グランドアーク | 5,024万円 〜 6,534万円 | 広島県広島市中区西白島町23-16 |
2006年7月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| フローレンス東白島 | 3,388万円 〜 5,234万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス羽衣町パークアヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区羽衣町12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月22日]
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【所在地】
広島県広島市中区羽衣町12-3【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 鷹野橋駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2018年2月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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