広島県広島市東区上大須賀町11-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,353 万円 31.39m²の部屋
〜1,852 万円 31.39m²の部屋
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1,353万円 （43万円 / m²） 31.39m²の部屋
〜1,852万円 （59万円 / m²） 31.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.39m²の部屋の場合 | 31.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,353万円 | 1,852万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万2,490円 | 67万7,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万2,490円 | 71万7,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,297万5,044円 | 1,779万4,022円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市東区上大須賀町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,117万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,087万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,931万円 | 91.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,776万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,353万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,334万円 |
| 6年後(築25年) | 91.2％ | 1,235万円 |
| 11年後(築30年) | 83.9％ | 1,136万円 |
このマンションと、広島市東区上大須賀町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,353万円 (31.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 53万円 / m² |
エレガンス・ST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,353万円 |
| 買取 | 812万円 〜 1,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.33万円 / 月 31.39m²の部屋
〜
7.38万円 / 月 31.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エレガンス・STの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエレガンス・STが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 31.39m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.39m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークグラン縮景園北 | 3,557万円 〜 6,902万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築21年） 地上20階 / 全130戸 |
| パークハウス上幟町 | 4,452万円 〜 5,527万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 4,188万円 〜 6,691万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全47戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 5,864万円 〜 8,664万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,669万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全40戸 |
| 上幟町ハイム | 2,291万円 〜 6,827万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・クール上幟町 | 2,413万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市中区上幟町11-15 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全60戸 |
| デルタ幟町 | 1,427万円 〜 2,369万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウィング城南通り | 1,787万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-26 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| セイコウ光町 | 918万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラシア幟町 | 1,663万円 〜 5,313万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SA01 | 1,461万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| グラビスコート光町 | 1,010万円 〜 1,476万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 3,980万円 〜 7,473万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全167戸 |
| エイトバレー八丁堀 | 2,262万円 〜 4,117万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-4 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,388万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| アイステージ牛田南 | 1,399万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,014万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| パティオ東荒神 | 1,103万円 〜 1,535万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,506万円 〜 5,616万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| アーバンドエル | 1,696万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| 小畑ビル1 | 1,377万円 〜 1,829万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,249万円 〜 2,661万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| ラフィーヌ牛田本町 | 2,879万円 〜 4,828万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| アーバンビュー牛田本町 | 2,578万円 〜 5,102万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| ジェイシティ八丁堀 | 1,169万円 〜 4,607万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全67戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,631万円 〜 7,603万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,092万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート参番館 | 2,807万円 〜 4,991万円 | 広島県広島市東区山根町28-32 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全27戸 |
| グラビスコート白島 | 1,327万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年6月に竣工したエレガンス・STは、広島県広島市東区上大須賀町が所在地です。防虫性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しており、地上7階の高さを有しています。最寄りの交通としては、徒歩2分ほどの場所に「二葉の里」停留所が設けられています。なお、同停留所からバスを利用することで、JR山陽本線の発着する広島駅にアクセスできます。
| マンション名称 | エレガンス・ST |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区上大須賀町11-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/14
1K 2階
2/14
1K 2階
3/14
1K 3階
4/14
1K 3階
5/14
1K 4階
6/14
1K 4階
7/14
1K 4階
8/14
1K 5階
9/14
1K 6階
10/14
1K 6階
11/14
1K 7階
12/14
1K 7階
13/14
1K 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2007年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区上大須賀町11-16【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 広島駅駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2007年6月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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