広島県広島市南区大須賀町18-17
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,659 万円 31.5m²の部屋
〜2,105 万円 31.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
8/8アロッジオ大須賀の売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,659万円 （53万円 / m²） 31.5m²の部屋
〜2,105万円 （67万円 / m²） 31.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.5m²の部屋の場合 | 31.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,659万円 | 2,105万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万3,470円 | 76万650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万3,470円 | 80万650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,593万2,844円 | 2,024万5,967円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区大須賀町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,610万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,568万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,461万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,353万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,659万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 1,616万円 |
| 7年後(築25年) | 90.7％ | 1,505万円 |
| 12年後(築30年) | 84.0％ | 1,394万円 |
このマンションと、広島市南区大須賀町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,659万円 (31.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 40万円 / m² |
アロッジオ大須賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,659万円 |
| 買取 | 996万円 〜 1,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.99万円 / 月 31.5m²の部屋
〜
7.05万円 / 月 31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アロッジオ大須賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアロッジオ大須賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 9階 | 2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 8階 | 2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 7階 | 2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 10階 | 2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 6階 | 2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 7階 | 2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 8階 | 2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 9階 | 2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 7階 | 2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 10階 | 2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク上幟町 | 4,111万円 〜 6,131万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 上幟町ハイム | 2,424万円 〜 7,308万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全6戸 |
| エレガンス・ST | 1,223万円 〜 1,703万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デルタ幟町 | 1,564万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| Eden白島九軒町 | 1,739万円 〜 2,168万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,361万円 〜 5,548万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| エイトバレー八丁堀 | 2,512万円 〜 4,378万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-4 |
2007年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,142万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラシア幟町 | 1,654万円 〜 5,413万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FLARE城北 | 1,524万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・テール白島 | 1,527万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,813万円 〜 7,948万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| 小畑ビル1 | 1,393万円 〜 1,947万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| ソフィアコート光町 | 1,047万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-29 |
2009年7月（築18年） 地上10階 / 全57戸 |
| ルナレガロ | 1,334万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市東区山根町32-16 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート光町 | 975万円 〜 1,444万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| クレール牛田本町 | 2,708万円 〜 3,864万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年6月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,264万円 〜 2,559万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| SA01 | 1,348万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| パティオ東荒神 | 1,014万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,145万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,160万円 〜 5,022万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パルF2007 | 1,300万円 〜 3,018万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワジールY | 1,366万円 〜 1,862万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,062万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,002万円 〜 1,563万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大手町im's | 1,366万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-13 |
2007年8月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| 平勝ビル16 | 1,194万円 〜 1,698万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスペランサ・ミササ | 1,438万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| エルム三篠 | 1,072万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アロッジオ大須賀は広島県広島市南区大須賀町を所在地としており、最寄駅の広島電鉄9系統・白島駅からは480mほど離れています。2009年2月竣工の地上12階建ての建物であり、建物構造としてはRC構造が採用されています。なお、マンション付近には猿猴川が流れているほか、県道37号線（城北通り）が通っています。また、二葉保育園などの施設も設けられています。
| マンション名称 | アロッジオ大須賀 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区大須賀町18-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/28
1K 2階
2/28
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1K 2階
4/28
1K 3階
5/28
1K 3階
6/28
1K 4階
7/28
1K 4階
8/28
1K 4階
9/28
1K 4階
10/28
1K 5階
11/28
1K 5階
12/28
1K 6階
13/28
1K 6階
14/28
1K 7階
15/28
1K 7階
16/28
1K 7階
17/28
1K 8階
18/28
1K 8階
19/28
1K 8階
20/28
1K 9階
21/28
1K 9階
22/28
1K 10階
23/28
1K 10階
24/28
1K 10階
25/28
1K 10階
26/28
1K 11階
27/28
1K 11階
28/28| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区大須賀町18-17【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 広島駅駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックスほか
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