この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区大須賀町18-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,720 万円 31.5m²の部屋
〜2,199 万円 31.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,720万円 31.5m²の部屋 55万円 / m²
〜2,199万円 31.5m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区大須賀町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区大須賀町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,579万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,500万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,400万円 | 88.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,300万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,720万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,633万円 | 95.0％ |
| 9年後 (築25年) | 1,525万円 | 88.6％ |
| 14年後 (築30年) | 1,416万円 | 82.3％ |
このマンションと、広島市南区大須賀町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,720万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.03万円 31.5m²の部屋
〜6.99万円 31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アロッジオ大須賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アロッジオ大須賀は広島県広島市南区大須賀町を所在地としており、最寄駅の広島電鉄9系統・白島駅からは480mほど離れています。2009年2月竣工の地上12階建ての建物であり、建物構造としてはRC構造が採用されています。なお、マンション付近には猿猴川が流れているほか、県道37号線（城北通り）が通っています。また、二葉保育園などの施設も設けられています。
| マンション名称 | アロッジオ大須賀 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク上幟町 | 4,001万円 〜 5,804万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 上幟町ハイム | 2,363万円 〜 6,920万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンス・ST | 1,143万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 3,827万円 〜 6,407万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全47戸 |
| デルタ幟町 | 1,508万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| パレグレース白島九軒町 | 1,763万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー牛田本町 | 2,380万円 〜 4,766万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築15年） 地上14階 / 全69戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,330万円 〜 5,637万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| エイトバレー八丁堀 | 2,733万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-4 |
2007年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,130万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラシア幟町 | 1,443万円 〜 4,946万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FLARE城北 | 1,348万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・テール白島 | 1,530万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアコート牛田本町 | 3,144万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目5-23 |
2009年8月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,583万円 〜 7,592万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築15年） 地上12階 / 全32戸 |
| 小畑ビル1 | 1,225万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| グランアークテラス | 1,213万円 〜 8,677万円 | 広島県広島市東区若草町11-2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全105戸 |
| ソフィアコート光町 | 1,058万円 〜 2,123万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-29 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全57戸 |
| ルナレガロ | 1,333万円 〜 3,907万円 | 広島県広島市東区山根町32-16 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート光町 | 982万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| クレール牛田本町 | 2,730万円 〜 4,241万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築17年） 地上12階 / 全30戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,059万円 〜 2,062万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| SA01 | 1,149万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| パティオ東荒神 | 878万円 〜 1,204万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,012万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,328万円 〜 5,278万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,168万円 〜 2,604万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| ベリスタ光町 | 2,279万円 〜 3,618万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-11 |
2009年8月（築15年） 地上15階 / 全59戸 |
| パルF2007 | 1,138万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワジールY | 1,319万円 〜 1,780万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築15年） 地上11階 / 全31戸 |
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