ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区ル・サンク上幟町

ル・サンク上幟町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市中区上幟町4-3

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

4,226 万円 63.5m²の部屋

6,238 万円 80.09m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】建物外観

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】スーパー

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  • 【周辺】デパート

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  • 【周辺】小学校

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  • 【周辺】電化店

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  • 【周辺】幼稚園

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  • 【周辺】デパート

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  • 【周辺】デパート

    【周辺】デパート

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ル・サンク上幟町は売ったらいくら?参考査定価格

4,226万円 (67万円 / m²) 63.5m²の部屋

6,238万円 (78万円 / m²) 80.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.5m²の部屋の場合 80.09m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 4,226万円 6,238万円
① 仲介手数料(税込) 146万580円 212万4,540円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 150万580円 218万4,540円
手元に残る金額(A - B) 4,075万5,028円 6,018万8,219円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市中区上幟町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 4,079万円 100%
築20年(3年後) 3,922万円 96.1%
築25年(8年後) 3,655万円 89.6%
築30年(13年後) 3,389万円 83.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 4,226万円
3年後(築20年) 96.1% 4,063万円
8年後(築25年) 89.6% 3,787万円
13年後(築30年) 83.1% 3,511万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区上幟町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,226万円 (63.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。

このマンション 周辺のマンション
67万円 / m² 68万円 / m²

ル・サンク上幟町周辺の中古マンション価格推移情報

ル・サンク上幟町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.79%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:-1.54%

広島県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市中区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,226万円
買取 2,536万円 〜 3,381万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・サンク上幟町は貸したらいくら?参考賃料

13.25万円 / 月 63.5m²の部屋

18.5万円 / 月 80.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・サンク上幟町の賃料掲載履歴(6件)

ル・サンク上幟町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク上幟町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.9万円 / 月 80.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年3月
16.8万円 / 月 80.09m² 3LDK / 5階 2021年12月
17.6万円 / 月 80.09m² 3LDK / 5階 2021年7月〜2021年11月
18.4万円 / 月 80.09m² 3LDK / 5階 2021年4月〜2021年6月
18.2万円 / 月 80.09m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年3月
16.8万円 / 月 80.09m² 3LDK / 5階 2018年1月〜2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
上幟町ハイム 2,489万円 〜 7,455万円 広島県広島市中区上幟町4-5 2009年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 4,059万円 〜 6,943万円 広島県広島市中区上幟町9-32 2008年6月(築19年)
地上15階 / 全47戸
デルタ幟町 1,615万円 〜 2,532万円 広島県広島市中区幟町3-60 2008年4月(築19年)
地上11階 / 全60戸
ザ・パークハウス上幟 4,096万円 〜 7,252万円 広島県広島市中区上幟町7-18 2011年9月(築15年)
地上15階 / 全26戸
アロッジオ大須賀 1,741万円 〜 2,210万円 広島県広島市南区大須賀町18-17 2009年2月(築18年)
地上12階 / 全40戸
グラシア幟町 1,613万円 〜 5,202万円 広島県広島市中区幟町6-25 2008年3月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
クレセント・ヒルズ 1,809万円 〜 7,638万円 広島県広島市中区鉄砲町9-3 2009年9月(築17年)
地上12階 / 全32戸
パークホームズ白島城北ミッドレジデンス 3,253万円 〜 5,719万円 広島県広島市中区西白島町18-25 2010年2月(築17年)
地上14階 / 全52戸
ウイングステーションサイド 1,360万円 〜 2,683万円 広島県広島市南区金屋町2-21 2008年3月(築19年)
地上15階 / 全57戸
パレグレース白島九軒町 1,821万円 〜 2,269万円 広島県広島市中区白島九軒町6-7 2011年1月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
FLARE城北 1,497万円 〜 2,301万円 広島県広島市中区西白島町16-30 2010年3月(築17年)
地上11階 / 全40戸
SA01 1,445万円 〜 2,029万円 広島県広島市南区荒神町3-5 2007年9月(築19年)
地上8階 / 全15戸
アーバンビュー牛田本町 2,634万円 〜 5,033万円 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 2009年5月(築18年)
地上14階 / 全69戸
ロワジールY 1,361万円 〜 1,790万円 広島県広島市中区袋町3-25 2009年5月(築18年)
地上11階 / 全31戸
ノーブル広島駅前 1,231万円 〜 2,623万円 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 2008年2月(築19年)
地上11階 / 全70戸
アルファレガロ駅前通り 1,145万円 〜 1,979万円 広島県広島市中区西平塚町7-13 2008年2月(築19年)
地上15階 / 全56戸
パティオ東荒神 1,089万円 〜 1,515万円 広島県広島市南区東荒神町5-11 2008年3月(築19年)
地上11階 / 全36戸
セントヒルズ並木 1,336万円 〜 3,005万円 広島県広島市中区三川町6-19 2011年3月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
ソフィアコート光町 1,134万円 〜 2,309万円 広島県広島市東区光町2丁目4-29 2009年7月(築17年)
地上10階 / 全57戸
グラビスコート光町 1,005万円 〜 1,466万円 広島県広島市東区光町2丁目9-8 2008年2月(築19年)
地上12階 / 全33戸
ラフォレスタ 1,291万円 〜 3,378万円 広島県広島市中区東平塚町12-17 2008年3月(築19年)
地上6階 / 全18戸
ルナレガロ 1,445万円 〜 4,314万円 広島県広島市東区山根町32-16 2011年2月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ドルチェ広島駅北口 1,555万円 〜 2,120万円 広島県広島市東区愛宕町7-14 2011年8月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンルーム平和大通り 1,317万円 〜 3,533万円 広島県広島市中区富士見町2-19 2009年3月(築18年)
地上11階 / 全32戸
ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ 1,698万円 〜 5,838万円 広島県広島市中区東平塚町10-1 2009年2月(築18年)
地上16階 / 全34戸
ライオンズタワー平和大通りシティマークス 3,095万円 〜 5,380万円 広島県広島市中区鶴見町3-17 2007年9月(築19年)
地上20階 / 全93戸
ライサ小町 1,534万円 〜 2,508万円 広島県広島市中区小町7-26 2009年7月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
サニーコート 1,954万円 〜 2,455万円 広島県広島市南区段原3丁目3-7 2009年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
アーデル西蟹屋 1,077万円 〜 1,649万円 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 2008年7月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
平勝ビル16 1,282万円 〜 1,786万円 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 2009年9月(築17年)
地上10階 / 全27戸

広島市中区にある『ル・サンク』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・サンク上幟縮景園前 7,854万円 〜 9,314万円 広島県広島市中区上幟町4-20 2018年1月(築9年)
地上12階 / 全 - 戸
ル・サンク舟入 2,866万円 〜 4,133万円 広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ル・サンク上幟町の売却に強い不動産会社 5社

ル・サンク上幟町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・サンク上幟町から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
0.8
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社広陽住建
物件から
1.6
  • 広島県広島市東区若草町3番26号
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩10分

創業50年売却のプロが誠心誠意対応します

初めての方でもご安心ください!弊社では、転勤や住み替え、相続などで家、土地、マンション売却におきまして売却のプロが査定・販売のサポートをさせていただきます。お客様に合わせた最適な売却をご提案いたします。また、買取実績も多数の実績がありスピーディな取引にも対応。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者今中 直木子
  • 免許番号広島県知事(13)第003686号
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
物件から
2.1
  • 広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-7-2F
  • 広島電鉄1系統 鷹野橋駅 徒歩1分

トータテの地域密着売却力にお任せ下さい!

広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します!!

社員画像

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  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
2.4
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
675.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ル・サンク上幟町の物件概要

ル・サンク上幟町の建物、周辺について

広島県広島市中区上幟町にあるル・サンク上幟町は、地上14階建てのマンションです。最寄りのJR山陽本線・広島駅へは、徒歩およそ10分でアクセスすることが可能となっています。同マンションは2009年9月に竣工を迎え、建物構造にはSRC造りが採用されています。また、付近では広島城・縮景園などの敷地が広がるほか、広島県庁をはじめ多くの施設が集っています。

マンション名称 ル・サンク上幟町
所在地
広島県広島市中区上幟町4-3 地図を見る
交通
  • 広島電鉄1系統 / 銀山町駅 徒歩11分(約802m)
  • 広島電鉄1系統 / 胡町駅 徒歩10分(約760m)
  • 広島電鉄9系統 / 女学院前駅 徒歩5分(約394m)
  • 広島電鉄9系統 / 縮景園前駅 徒歩3分(約240m)
  • 広島電鉄9系統 / 家庭裁判所前駅 徒歩6分(約433m)
  • 広島電鉄9系統 / 白島駅 徒歩10分(約744m)
  • JR山陽本線 / 広島駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ル・サンク上幟町3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/2
  • ル・サンク上幟町2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    2/2
築年月(築年数) 2009年9月(築17年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

ル・サンク上幟町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ル・サンク上幟町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ル・サンク上幟町の参考査定価格:4,226万円 〜 6,238万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ル・サンク上幟町の売り時ですか?
ル・サンク上幟町がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.79%、2年前→1年前:1.54%、1年前→今年:-1.54%)
広島県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、同程度の水準です。
ル・サンク上幟町の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓ル・サンク上幟町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・サンク上幟町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ル・サンク上幟町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ル・サンク上幟町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ル・サンク上幟町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市中区上幟町4-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

広島電鉄1系統 / 銀山町駅 徒歩11分
広島電鉄1系統 / 胡町駅 徒歩10分
広島電鉄9系統 / 女学院前駅 徒歩5分
広島電鉄9系統 / 縮景園前駅 徒歩3分
広島電鉄9系統 / 家庭裁判所前駅 徒歩6分
広島電鉄9系統 / 白島駅 徒歩10分
JR山陽本線 / 広島駅 徒歩12分
❓ル・サンク上幟町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ル・サンク上幟町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2009年9月(築17年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建

【設備・条件】

オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

ル・サンク上幟町の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションル・サンクル・サンク上幟町

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