広島県広島市中区上幟町4-3
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
4,228 万円 63.5m²の部屋
〜6,319 万円 80.09m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
1/9
【エントランス】エントランス
2/9
【周辺】スーパー
3/9
【周辺】デパート
4/9
【周辺】小学校
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【周辺】電化店
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【周辺】幼稚園
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【周辺】デパート
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【周辺】デパート
9/9ル・サンク上幟町の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,228万円 （67万円 / m²） 63.5m²の部屋
〜6,319万円 （79万円 / m²） 80.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.5m²の部屋の場合 | 80.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,228万円 | 6,319万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 146万1,240円 | 215万1,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 150万1,240円 | 221万1,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,077万6,113円 | 6,097万6,532円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,162万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,004万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 3,737万円 | 89.8％ |
| 築30年(13年後) | 3,470万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 4,228万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 4,068万円 |
| 8年後(築25年) | 89.8％ | 3,796万円 |
| 13年後(築30年) | 83.4％ | 3,525万円 |
このマンションと、広島市中区上幟町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,228万円 (63.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 69万円 / m² |
ル・サンク上幟町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,228万円 |
| 買取 | 2,537万円 〜 3,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.25万円 / 月 63.5m²の部屋
〜
18.39万円 / 月 80.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・サンク上幟町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク上幟町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 17.6万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 18.4万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 18.2万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上幟町ハイム | 2,497万円 〜 7,550万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全6戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 4,038万円 〜 6,530万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全47戸 |
| デルタ幟町 | 1,586万円 〜 2,475万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ザ・パークハウス上幟 | 4,081万円 〜 7,302万円 | 広島県広島市中区上幟町7-18 |
2011年9月（築15年） 地上15階 / 全26戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,707万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全40戸 |
| グラシア幟町 | 1,586万円 〜 5,098万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,832万円 〜 7,703万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,271万円 〜 5,688万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,341万円 〜 2,653万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| Eden白島九軒町 | 1,787万円 〜 2,250万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FLARE城北 | 1,464万円 〜 2,290万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| SA01 | 1,424万円 〜 2,003万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| アーバンビュー牛田本町 | 2,569万円 〜 5,105万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| ロワジールY | 1,378万円 〜 1,809万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,213万円 〜 2,592万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,131万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| パティオ東荒神 | 1,073万円 〜 1,496万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,347万円 〜 3,021万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート光町 | 1,116万円 〜 2,277万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-29 |
2009年7月（築18年） 地上10階 / 全57戸 |
| グラビスコート光町 | 999万円 〜 1,461万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラフォレスタ | 1,201万円 〜 3,113万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルナレガロ | 1,422万円 〜 4,258万円 | 広島県広島市東区山根町32-16 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ広島駅北口 | 1,533万円 〜 2,094万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,334万円 〜 3,566万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,659万円 〜 5,652万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築18年） 地上16階 / 全34戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 3,062万円 〜 5,300万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全93戸 |
| ライサ小町 | 1,546万円 〜 2,526万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,927万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,063万円 〜 1,630万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,264万円 〜 1,766万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,893万円 〜 9,463万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク舟入 | 2,864万円 〜 4,125万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区上幟町にあるル・サンク上幟町は、地上14階建てのマンションです。最寄りのJR山陽本線・広島駅へは、徒歩およそ10分でアクセスすることが可能となっています。同マンションは2009年9月に竣工を迎え、建物構造にはSRC造りが採用されています。また、付近では広島城・縮景園などの敷地が広がるほか、広島県庁をはじめ多くの施設が集っています。
| マンション名称 | ル・サンク上幟町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区上幟町4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
2LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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広島県広島市中区上幟町4-3【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 銀山町駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2009年9月(築17年)【設備・条件】
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