広島県広島市東区光町2丁目4-29
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,131 万円 29.04m²の部屋
〜2,303 万円 42.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】コンビニ「セブンイレブン天満屋DP JR広まで332ｍ」
4/4ソフィアコート光町の売却に役立つ情報をチェック！
ソフィアコート光町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
29.04m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
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1,131万円 （39万円 / m²） 29.04m²の部屋
〜2,303万円 （54万円 / m²） 42.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.04m²の部屋の場合 | 42.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,131万円 | 2,303万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万9,230円 | 82万5,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万9,230円 | 86万5,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,082万3,889円 | 2,216万173円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区光町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 728万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 706万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 652万円 | 89.5％ |
| 築30年(12年後) | 597万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,131万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 1,098万円 |
| 7年後(築25年) | 89.5％ | 1,012万円 |
| 12年後(築30年) | 82.0％ | 927万円 |
このマンションと、広島市東区光町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (29.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
ソフィアコート光町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.73%、 2年前→1年前：7.40%、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 29.04m²の部屋
〜
11.12万円 / 月 42.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィアコート光町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィアコート光町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 29.04m² | 1K / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 7階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルナレガロ | 1,442万円 〜 4,308万円 | 広島県広島市東区山根町32-16 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート光町 | 1,004万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,453万円 〜 5,386万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SA01 | 1,439万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| パティオ東荒神 | 1,086万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,769万円 〜 2,246万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全40戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,228万円 〜 2,621万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,077万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク上幟町 | 4,176万円 〜 6,211万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,282万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| 上幟町ハイム | 2,463万円 〜 7,416万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全6戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,368万円 〜 2,705万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| ベリスタ矢賀 | 2,570万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目1-40 |
2008年12月（築18年） 地上18階 / 全73戸 |
| デルタ幟町 | 1,631万円 〜 2,574万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| Eden白島九軒町 | 1,184万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,282万円 〜 3,313万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,256万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| サニーコート | 2,010万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラシア幟町 | 1,607万円 〜 5,287万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,842万円 〜 8,068万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,361万円 〜 5,558万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランディール段原 | 1,551万円 〜 2,202万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| crearesidence | 2,252万円 〜 2,870万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 7フラッツ | 1,379万円 〜 2,533万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライオンズ段原マークスフォート | 4,404万円 〜 6,733万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目13-11 |
2011年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FLARE城北 | 1,538万円 〜 2,322万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ESPERANCE | 2,985万円 〜 6,098万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,989万円 〜 2,508万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラチナゲート・ガレン | 936万円 〜 1,945万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目3-26 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,157万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階の高さを有するソフィアコート光町は、2009年8月に建てられました。建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）を用いており、遮音性に優れた造りとなっています。所在地を広島県広島市東区光町とし、最寄駅と呼べるのはJR山陽本線の発着する広島駅で、徒歩およそ8分の道のりです。広島電鉄1系統の発着する広島駅も比較的近くに設けられており、複数駅にアクセスできる立地となっています。
| マンション名称 | ソフィアコート光町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区光町2丁目4-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/48
1K 2階
2/48
1DK 2階
3/48
1DK 2階
4/48
1K 2階
5/48
1DK 2階
6/48
1DK 3階
7/48
1K 3階
8/48
1DK 3階
9/48
1DK 3階
10/48
1DK 3階
11/48
2DK 3階
12/48
1DK 4階
13/48
1K 4階
14/48
1DK 4階
15/48
1K 4階
16/48
1K 4階
17/48
1DK 4階
18/48
2DK 4階
19/48
1DK 5階
20/48
1K 5階
21/48
1K 5階
22/48
1K 5階
23/48
2DK 5階
24/48
1DK 6階
25/48
1DK 6階
26/48
1DK 6階
27/48
1DK 6階
28/48
1DK 6階
29/48
1K 6階
30/48
1K 7階
31/48
1K 7階
32/48
1K 7階
33/48
1DK 7階
34/48
1K 7階
35/48
2DK 7階
36/48
1K 8階
37/48
1K 8階
38/48
1K 8階
39/48
1K 8階
40/48
1K 8階
41/48
2DK 8階
42/48
1DK 9階
43/48
1K 9階
44/48
1DK 10階
45/48
1K 10階
46/48
1K 10階
47/48
1K 10階
48/48| 築年月（築年数） | 2009年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区光町2丁目4-29【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 広島駅駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2009年7月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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