この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区吉島東2丁目17-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,671 万円 100.25m²の部屋
〜3,862 万円 114.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,671万円 100.25m²の部屋 27万円 / m²
〜3,862万円 114.92m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区吉島東)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区吉島東 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,748万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 4,502万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 4,193万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,671万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,533万円 | 94.8％ |
| 9年後 (築30年) | 2,359万円 | 88.3％ |
このマンションと、広島市中区吉島東の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,671万円 (100.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,671万円 |
| 買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.32万円 100.25m²の部屋
〜17.2万円 114.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローレンス吉島東グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス吉島東グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ショッピングセンター】ベイシティ宇品まで2084ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ドン・キホーテまで2156ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューハーベスト | 762万円 〜 4,922万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-22 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| トゥーランドット | 1,768万円 〜 2,689万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス森本 | 1,261万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス吉島 | 1,100万円 〜 3,067万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目10-13 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| ヴィラージュ吉島西 | 2,258万円 〜 3,049万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目14-19 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全49戸 |
| エクセレント光南 | 1,195万円 〜 1,670万円 | 広島県広島市中区光南3丁目6-13 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コル南千田 | 1,132万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,509万円 〜 4,402万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2,993万円 〜 4,236万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目6-13 |
2005年5月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,530万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| PROSPERセンダ | 1,333万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,039万円 〜 4,340万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築20年） 地上14階 / 全164戸 |
| ユニ・キューブ | 3,186万円 〜 4,069万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,281万円 〜 5,385万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート江波本町 | 3,196万円 〜 6,074万円 | 広島県広島市中区江波本町20-4 |
2005年9月（築19年） 地上12階 / 全11戸 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 893万円 〜 5,554万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目5-23 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全44戸 |
| ハピネス幸 | 1,673万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,401万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,632万円 〜 3,438万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN2nd | 1,140万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目18-20 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN1st | 1,046万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目15-13 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランディール東千田 | 1,137万円 〜 1,498万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-11 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,409万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2,899万円 〜 3,753万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,894万円 〜 3,048万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セジュール千田町 | 1,140万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,280万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| 千田町アインスタワー | 2,474万円 〜 4,229万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築22年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,812万円 〜 4,729万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全136戸 |
| ルネス宇品西 | 2,292万円 〜 2,905万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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