東京都青梅市野上町4丁目9-11
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
599 万円 28.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地外観の様子です。
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【エントランス】エントランス外観。
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【周辺】スーパーオザム河辺店まで821m
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【周辺】セブンイレブン青梅河辺町8丁目店まで286m
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【周辺】マツモトキヨシ青梅新町店まで475m
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【周辺】イオンスタイル河辺まで852m
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【周辺】青梅幼稚園まで780m
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【周辺】青梅市立総合医療センターまで1485m、西多摩地域をカバーする地域医療支援病院。多彩な診療科があり、症状に応じた医療を展開しています。
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【周辺】青梅若草郵便局まで609m
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【周辺】西武信用金庫河辺支店まで667m
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【周辺】河辺駅(JR青梅線/北口)まで1014m
11/11ダイアパレス河辺第2の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
599万円 （21万円 / m²） 28.5m²の部屋
〜2,090万円 （30万円 / m²） 70.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.5m²の部屋の場合 | 70.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 599万円 | 2,090万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 75万5,700円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 79万5,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 562万2,400円 | 2,010万3,092円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ダイアパレス河辺第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス河辺第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 52.87m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 1,380万円 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年5月 |
| 1,580万円 | 52.87m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2026年1月 |
| 1,480万円 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 780万円 | 57.00m² | 2DK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 880万円 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2025年5月 |
| 1,780万円 | 52.87m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 1,350万円 | 49.50m² | 3DK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,390万円 | 49.50m² | 3DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 580万円 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,449万円 | 49.00m² | 3DK / 4階 | 2024年6月 |
| 1,499万円 | 49.00m² | 3DK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,680万円 | 49.00m² | 3DK / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 1,580万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,349万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,399万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 980万円 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 599万円 |
| 買取 | 360万円 〜 479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.08万円 / 月 28.5m²の部屋
〜
10.68万円 / 月 70.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス河辺第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス河辺第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 49.81m² | 2DK / 1階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ河辺 | 1,309万円 〜 1,899万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-1 |
1985年6月（築42年） 地上4階 / 全40戸 |
| ワコーレカベ | 611万円 〜 1,084万円 | 東京都青梅市野上町4丁目10-5 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| 原島マンション | 751万円 〜 1,064万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-6 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンハイツ河辺パート2 | 1,390万円 〜 2,429万円 | 東京都青梅市新町1丁目12-13 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全50戸 |
| エスカイア100河辺第一 | 205万円 〜 763万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| スカイハイツいせひろ | 892万円 〜 1,348万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-7 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスカイア100河辺第四 | 409万円 〜 1,293万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| ニューハイム | 985万円 〜 1,419万円 | 東京都青梅市野上町3丁目16-7 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツかすみ野 | 968万円 〜 1,423万円 | 東京都青梅市野上町3丁目6-3 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| クレシア | 587万円 〜 1,023万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-12 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・メゾン・リヴィエール | 1,039万円 〜 1,541万円 | 東京都青梅市野上町4丁目4-15 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルハイム21河辺 | 354万円 〜 1,298万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| キャッスルマンション河辺 | 289万円 〜 496万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズイトウ | 702万円 〜 1,004万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン彩霞 | 878万円 〜 1,624万円 | 東京都青梅市新町1丁目42-13 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンパーク若草 | 910万円 〜 1,340万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目9-1 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル河辺 | 289万円 〜 1,033万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目6-5 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーハイム河辺 | 700万円 〜 1,048万円 | 東京都青梅市野上町2丁目2-2 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィンヒルズ | 667万円 〜 1,179万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-4 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桧マンション | 645万円 〜 1,385万円 | 東京都青梅市野上町2丁目293-1 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザレーア河辺 | 275万円 〜 938万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-4 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンライフ河辺 | 359万円 〜 1,057万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| リナシメント河辺 | 292万円 〜 432万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| セザール青梅 | 778万円 〜 1,247万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-7 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルハイム河辺 | 486万円 〜 1,070万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロイヤルフジ | 911万円 〜 1,336万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 |
1985年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ | 1,176万円 〜 1,555万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| 梨の木ハイツ | 1,079万円 〜 1,357万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレディテ | 841万円 〜 1,201万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目395-4 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 河辺ダイヤモンドマンション | 1,041万円 〜 1,558万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目829-1 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全59戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス河辺 | 1,137万円 〜 1,908万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全61戸 |
| ダイアパレス河辺第5 | 1,127万円 〜 1,689万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目322-1 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全47戸 |
| ダイアパレス青梅新町2 | 1,292万円 〜 2,119万円 | 東京都青梅市新町3丁目70-1 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレス河辺第3 | 481万円 〜 1,371万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレス東青梅第2 | 1,160万円 〜 1,585万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-4 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全46戸 |
| ダイアパレス東青梅 | 885万円 〜 1,640万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目18-3 |
1984年10月（築42年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 1,743万円 〜 2,651万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-13 |
2000年6月（築27年） 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅3 | 1,578万円 〜 2,743万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目161-4 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全56戸 |
| ダイアパレスグランヒル東青梅 | 953万円 〜 1,812万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| ダイアパレス青梅新町 | 1,020万円 〜 1,712万円 | 東京都青梅市新町9丁目2153-7 |
1987年10月（築39年） 地上11階 / 全196戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ青梅 | 439万円 〜 1,561万円 | 東京都青梅市本町130-1 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全71戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス河辺第2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市野上町4丁目9-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/7
3DK 1階
2/7
2LDK 1階
3/7
3LDK 2階
4/7
2LDK 4階
5/7
1DK 4階
6/7
3DK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1987年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月21日]
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【所在地】
東京都青梅市野上町4丁目9-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1987年2月(築40年)【設備・条件】
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