東京都青梅市東青梅1丁目161-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,617 万円 61.42m²の部屋
〜2,807 万円 79.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】JR青梅線「東青梅」駅から徒歩3分と通学・通勤にも便利な立地。平成8年築の中古マンションです。
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【エントランス】エントランス外観
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【駐車場】
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【周辺】青梅第四小学校四季を通じて野鳥の声が聞こえる、花々に囲まれた校舎 860m
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【周辺】青梅市立第一中学校教育目標国際性豊かなよりよい社会人を目指して・自ら学ぼう・感謝と思いやりの心をもとう・理想の実現に努めよう 2620m
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【周辺】社会福祉法人千ヶ瀬保育会ちがせ保育園園庭には小さな築山やコテージがあり、美しい清流多摩川の傍の自然豊かな環境のもと、「子どもを大切にする保育」を目標にした陽当たりと風通しのよい園です。 750m
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【周辺】聖母幼稚園神様のあたたかい愛に包まれて、一人ひとりが大切にされ、命を尊び、「生きる」喜びにあふれた 家庭的な幼稚園です。混合クラスの保育 ＝ 縦割り保育＆横割り保育を実施しています。 630m
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【周辺】スーパーマルフジ 東青梅店マルフジ 東青梅店営業時間：9：00～24：00＊年末年始の営業時間は変更になります駐車場：31台 610m
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【周辺】ファミリーマート青梅千ヶ瀬店24時間営業千ヶ瀬2丁目交差点に位置するコンビニエンスストアです。 480m
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【周辺】東青梅診療所内科、小児科、外科、眼科、泌尿器科 70m
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【周辺】マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店営業時間：9時30分～21時00分 530m
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【周辺】大塚前公園大塚前公園 440m
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【周辺】セリア 青梅千ヶ瀬町営業時間：10時00分～20時00分 680m
13/13ダイアパレスグランデージ東青梅3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,617万円 （26万円 / m²） 61.42m²の部屋
〜2,807万円 （35万円 / m²） 79.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.42m²の部屋の場合 | 79.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,617万円 | 2,807万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万9,610円 | 99万2,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万9,610円 | 103万2,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,552万8,609円 | 2,703万3,890円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレスグランデージ東青梅3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ東青梅3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 79.35m² | 4LDK / 8階 | 2024年8月〜2025年4月 |
| 1,680万円 | 61.42m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,990万円 | 79.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 3,080万円 | 79.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,200万円 | 61.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,400万円 | 61.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,980万円 | 79.35m² | 4LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,450万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,280万円 | 61.42m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 1,680万円 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,617万円 |
| 買取 | 971万円 〜 1,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 61.42m²の部屋
〜
11.69万円 / 月 79.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスグランデージ東青梅3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ東青梅3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・ウーノ | 951万円 〜 1,333万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目315-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東青梅センタービルハイホーム東青梅 | 1,049万円 〜 1,567万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目2-5 |
1997年7月（築29年） 地上16階 / 全143戸 |
| 朝日マンション東青梅 | 1,439万円 〜 2,646万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全99戸 |
| ドミール東青梅 | 972万円 〜 1,398万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目213-2 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全35戸 |
| モンテベーネ | 1,274万円 〜 1,859万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイアパレスグランヒル東青梅 | 962万円 〜 1,825万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| シャトーブランヴェール | 1,220万円 〜 1,693万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目13-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムーネ青梅 | 836万円 〜 1,359万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目580-1 |
1995年5月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン河辺リバーサイド | 1,175万円 〜 2,136万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全134戸 |
| すまいる館河辺 | 1,250万円 〜 2,084万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目6-2 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| ハイホーム青梅 | 893万円 〜 1,397万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目788-1 |
1994年11月（築32年） 地上10階 / 全100戸 |
| グランツ河辺2 | 1,323万円 〜 2,524万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| ヴィレッジ水車 | 673万円 〜 1,179万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目793-3 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション河辺第2 | 1,797万円 〜 2,667万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| エスカイア河辺駅前 | 1,313万円 〜 2,821万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インペリア河辺2 | 515万円 〜 959万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-5 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセル河辺 | 1,306万円 〜 2,110万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-6 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| センチュリー河辺パート3 | 1,104万円 〜 1,595万円 | 東京都青梅市野上町3丁目6-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 | 1,153万円 〜 1,667万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全56戸 |
| メゾンラフィネ | 1,090万円 〜 1,469万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション河辺南 | 1,451万円 〜 1,927万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| フローラ | 1,487万円 〜 2,029万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ノガミ | 1,231万円 〜 1,720万円 | 東京都青梅市野上町3丁目17-2 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ河辺リバーサイド | 1,560万円 〜 2,075万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目825-1 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンライズマンション河辺東 | 1,493万円 〜 1,943万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション河辺東 | 2,000万円 〜 2,749万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,927万円 〜 2,395万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アスティーコート新町 | 1,141万円 〜 1,384万円 | 東京都青梅市新町2丁目14-9 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| マザーズウォーク | 1,566万円 〜 2,314万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-5 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハイクレスト | 1,866万円 〜 2,316万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-12 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 1,810万円 〜 2,750万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-13 |
2000年6月（築27年） 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレス東青梅 | 909万円 〜 1,681万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目18-3 |
1984年10月（築42年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレスグランヒル東青梅 | 962万円 〜 1,825万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| ダイアパレス東青梅第2 | 1,178万円 〜 1,607万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-4 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全46戸 |
| ダイアパレス河辺第3 | 501万円 〜 1,342万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレス河辺 | 1,203万円 〜 1,912万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全61戸 |
| ダイアパレス河辺第5 | 1,163万円 〜 1,658万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目322-1 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全47戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ青梅 | 436万円 〜 1,561万円 | 東京都青梅市本町130-1 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全71戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 621万円 〜 2,046万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| ダイアパレス青梅新町2 | 1,360万円 〜 2,212万円 | 東京都青梅市新町3丁目70-1 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレス青梅新町 | 1,056万円 〜 1,761万円 | 東京都青梅市新町9丁目2153-7 |
1987年10月（築39年） 地上11階 / 全196戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスグランデージ東青梅3 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市東青梅1丁目161-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
2SLDK 5階
2/4
3LDK 5階
3/4
4LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1996年9月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市東青梅1丁目161-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1996年9月(築30年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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