ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市サンライフ河辺

最終更新日：2026年6月15日

サンライフ河辺資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓サンライフ河辺を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サンライフ河辺の参考査定価格： 359万円 〜 1,057万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年6月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都青梅市師岡町3丁目12-6

参考査定価格情報更新：2026年6月5日

359 万円 22.44m²の部屋

〜

1,057 万円 42.24m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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サンライフ河辺の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

サンライフ河辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 5.7万円	42.24m²	3DK	東	物件詳細
4階	大東建託リーシング株式会社青梅店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 5.8万円	42.24m²	3DK	南東	物件詳細
3階	株式会社タウンハウジング東京　羽村店				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 5.9万円	42.24m²	3DK	南東	物件詳細
4階	株式会社タウンハウジング東京　羽村店				物件詳細

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サンライフ河辺は売ったらいくら？参考査定価格

359万円（16万円 / m²） 22.44m²の部屋

〜

1,057万円（25万円 / m²） 42.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	22.44m²の部屋の場合	42.24m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	359万円	1,057万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	41万4,810円
② 印紙代	1,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	45万4,810円
手元に残る金額（A - B）	322万310円	1,010万7,727円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンライフ河辺周辺の中古マンション価格推移情報

サンライフ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年6月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）

東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

青梅市

東京都

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

22.44m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	359万円
買取	215万円〜 287万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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サンライフ河辺は貸したらいくら？参考賃料

3.11万円 / 月 22.44m²の部屋

〜

6.49万円 / 月 42.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンライフ河辺の賃料掲載履歴（56件）

サンライフ河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.9万円 / 月	42.24m²	3DK / 4階	2026年2月〜2026年5月
5.8万円 / 月	42.24m²	3DK / 3階	2026年3月〜2026年5月
5.7万円 / 月	42.24m²	3DK / 4階	2026年4月〜2026年5月
4.7万円 / 月	38.72m²	1DK / 4階	2025年4月〜2025年8月
5.9万円 / 月	42.24m²	3DK / 4階	2024年6月〜2025年6月
5.7万円 / 月	42.24m²	3DK / 4階	2024年8月〜2025年6月
5.8万円 / 月	42.24m²	3DK / 3階	2024年8月〜2025年6月
5.6万円 / 月	42.00m²	3DK / 3階	2023年4月〜2024年5月
5.7万円 / 月	42.00m²	3DK / 2階	2023年12月〜2024年5月
5.5万円 / 月	42.00m²	3DK / 4階	2022年12月〜2023年9月
4.7万円 / 月	38.00m²	1DK / 4階	2023年2月〜2023年3月
5.8万円 / 月	42.00m²	3DK / 3階	2022年11月〜2022年12月
5.7万円 / 月	42.24m²	3DK / 3階	2022年1月
5.1万円 / 月	42.24m²	2DK / 1階	2020年10月〜2021年4月
5.7万円 / 月	42.24m²	3DK / 2階	2020年5月〜2021年3月
5.7万円 / 月	42.24m²	3DK / 2階	2019年10月〜2020年9月
5.8万円 / 月	42.24m²	3DK / 3階	2018年12月〜2019年10月
5.3万円 / 月	42.24m²	3DK / 1階	2018年12月〜2019年3月
5.9万円 / 月	44.24m²	3DK / 4階	2018年4月〜2018年6月
5.6万円 / 月	42.24m²	3DK / 4階	2018年2月〜2018年3月
5.9万円 / 月	42.24m²	3DK / 4階	2017年5月〜2018年1月
6.1万円 / 月	42.24m²	2DK / 4階	2017年1月〜2017年4月
5.1万円 / 月	42.24m²	3DK / 1階	2017年3月〜2017年4月
5.3万円 / 月	42.24m²	3DK / 1階	2016年12月〜2017年2月
4.7万円 / 月	38.72m²	1DK / 4階	2016年8月〜2016年11月
5.4万円 / 月	42.24m²	3DK / 3階	2016年11月
5.6万円 / 月	44.24m²	3DK / 3階	2016年8月〜2016年10月
3.2万円 / 月	22.44m²	1R / 1階	2016年5月〜2016年8月
4.7万円 / 月	38.72m²	2DK / 4階	2015年9月〜2016年1月
5.9万円 / 月	44.24m²	3DK / 3階	2015年9月〜2015年10月
6.4万円 / 月	44.24m²	3DK / 3階	2015年6月〜2015年8月
5.2万円 / 月	38.72m²	1DK / 4階	2015年8月
5万円 / 月	38.72m²	1DK / 4階	2015年7月
5.7万円 / 月	42.24m²	2DK / 3階	2015年1月〜2015年3月
3.4万円 / 月	21.91m²	1R / 1階	2014年6月〜2014年12月
5.3万円 / 月	42.24m²	2DK / 1階	2014年9月〜2014年11月
5.7万円 / 月	42.24m²	2DK / 3階	2014年3月〜2014年6月
5.7万円 / 月	42.24m²	2DK / 2階	2014年3月〜2014年6月
5.5万円 / 月	42.24m²	2DK / 2階	2013年11月〜2014年1月
5.7万円 / 月	42.24m²	2DK / 3階	2014年1月
5.6万円 / 月	42.24m²	2DK / 4階	2013年8月〜2013年11月
5.4万円 / 月	40.80m²	2DK / 1階	2013年5月〜2013年8月
5.2万円 / 月	42.24m²	2DK / 1階	2012年12月〜2013年5月
3.4万円 / 月	21.91m²	1R / 1階	2013年3月〜2013年5月
5.8万円 / 月	42.24m²	2DK / 4階	2012年9月〜2012年11月
5.3万円 / 月	42.24m²	2DK / 1階	2012年9月
5.7万円 / 月	42.24m²	2DK / 3階	2012年7月〜2012年8月
5.4万円 / 月	42.24m²	2DK / 1階	2012年2月〜2012年4月
5.5万円 / 月	42.24m²	2DK / 2階	2011年11月〜2012年1月
5.7万円 / 月	42.24m²	2DK / 3階	2011年8月〜2011年12月
5.4万円 / 月	42.24m²	2DK / 1階	2010年11月〜2011年3月
5.7万円 / 月	42.24m²	2DK / 2階	2011年1月〜2011年3月
5万円 / 月	42.24m²	2DK / 2階	2011年2月〜2011年3月
5.6万円 / 月	42.24m²	2DK / 3階	2010年3月〜2010年4月
5.1万円 / 月	42.24m²	2DK / 1階	2010年2月〜2010年3月
5.4万円 / 月	42.24m²	2DK / 4階	2010年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
セザール青梅	778万円〜 1,247万円	東京都青梅市師岡町3丁目22-7	1987年8月（築39年）地上4階 / 全8戸
アザレーア河辺	275万円〜 938万円	東京都青梅市師岡町3丁目22-4	1987年10月（築39年）地上4階 / 全18戸
ラフォーレディテ	841万円〜 1,201万円	東京都青梅市師岡町2丁目395-4	1987年2月（築40年）地上5階 / 全 - 戸
ブルーハイム河辺	700万円〜 1,048万円	東京都青梅市野上町2丁目2-2	1988年5月（築39年）地上4階 / 全11戸
ハイツかすみ野	968万円〜 1,423万円	東京都青梅市野上町3丁目6-3	1985年8月（築41年）地上4階 / 全28戸
リナシメント河辺	292万円〜 432万円	東京都青梅市師岡町4丁目7-41	1988年7月（築39年）地上4階 / 全16戸
ラ・メゾン・リヴィエール	1,039万円〜 1,541万円	東京都青梅市野上町4丁目4-15	1986年10月（築40年）地上6階 / 全20戸
スカイハイツいせひろ	892万円〜 1,348万円	東京都青梅市野上町4丁目5-7	1986年9月（築40年）地上4階 / 全8戸
ニューハイム	985万円〜 1,419万円	東京都青梅市野上町3丁目16-7	1987年4月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
サンライズイトウ	702万円〜 1,004万円	東京都青梅市河辺町10丁目10-3	1987年6月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
ヴェルテ東青梅	558万円〜 919万円	東京都青梅市東青梅3丁目21-8	1988年2月（築39年）地上4階 / 全14戸
ガーデンハイツいわなみ	1,126万円〜 1,654万円	東京都青梅市東青梅5丁目10-13	1987年11月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
桧マンション	645万円〜 1,385万円	東京都青梅市野上町2丁目293-1	1986年9月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
サンシャインメゾン	779万円〜 1,271万円	東京都青梅市東青梅3丁目23-10	1988年8月（築38年）地上6階 / 全 - 戸
原島マンション	751万円〜 1,064万円	東京都青梅市野上町4丁目14-6	1986年3月（築41年）地上4階 / 全7戸
ダイアパレス河辺第3	481万円〜 1,371万円	東京都青梅市東青梅3丁目25-6	1987年3月（築40年）地上5階 / 全27戸
エスカイア河辺第7	350万円〜 1,268万円	東京都青梅市東青梅4丁目11-26	1988年5月（築39年）地上5階 / 全22戸
ユートピア河辺	266万円〜 588万円	東京都青梅市東青梅4丁目11-8	1987年10月（築39年）地上4階 / 全32戸
ワコーレ青梅	200万円〜 306万円	東京都青梅市東青梅3丁目17-1	1988年1月（築39年）地上5階 / 全39戸
ワコーレカベ	611万円〜 1,084万円	東京都青梅市野上町4丁目10-5	1987年10月（築39年）地上4階 / 全19戸
ライオンズマンション東青梅	86万円〜 1,411万円	東京都青梅市東青梅3丁目6-19	1987年11月（築39年）地上7階 / 全30戸
ダイアパレス東青梅第2	1,160万円〜 1,585万円	東京都青梅市東青梅3丁目16-4	1985年3月（築42年）地上6階 / 全46戸
クレシア	587万円〜 1,023万円	東京都青梅市河辺町10丁目4-12	1985年3月（築42年）地上4階 / 全11戸
島崎マンション	1,025万円〜 1,536万円	東京都青梅市東青梅4丁目9-3	1986年3月（築41年）地上5階 / 全 - 戸
サンハイツ河辺	1,309万円〜 1,899万円	東京都青梅市野上町4丁目15-1	1985年6月（築42年）地上4階 / 全40戸
サンハイツK	672万円〜 941万円	東京都青梅市東青梅3丁目9-4	1987年12月（築39年）地上4階 / 全12戸
ダイアパレス河辺第2	599万円〜 2,090万円	東京都青梅市野上町4丁目9-11	1987年2月（築40年）地上6階 / 全39戸
エスカイア100東青梅サンハイツ	589万円〜 1,248万円	東京都青梅市東青梅2丁目16-12	1987年10月（築39年）地上5階 / 全18戸
メゾン・ド・トレゾール	219万円〜 344万円	東京都青梅市東青梅2丁目16-3	1988年3月（築39年）地上7階 / 全47戸
デューアクシス青梅	229万円〜 391万円	東京都青梅市東青梅6丁目6-7	1988年3月（築39年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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リブパートナーズ株式会社

物件から: 約61.8㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

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店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンライフ河辺の物件概要

マンション名称	サンライフ河辺
所在地	東京都青梅市師岡町3丁目12-6 地図を見る
交通

部屋タイプごとの間取り図

1R 1階
1/14
3DK 1階
2/14
3DK 1階
3/14
3DK 2階
4/14
3DK 2階
5/14
3DK 3階
6/14
3DK 3階
7/14
3DK 3階
8/14
3DK 3階
9/14
1SDK 4階
10/14
3DK 4階
11/14
3DK 4階
12/14
3DK 4階
13/14
3DK 4階
14/14

築年月（築年数）	1987年3月(築40年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	24戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓サンライフ河辺を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サンライフ河辺の参考査定価格：359万円〜 1,057万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年6月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、サンライフ河辺の売り時ですか？

サンライフ河辺がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、2年前→1年前：-0.05%、1年前→今年：-1.61%）
東京都の直近3年間の変動（19.53%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年6月9日

❓サンライフ河辺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンライフ河辺の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
サンライフ河辺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓サンライフ河辺へのアクセスや最寄り駅を教えてください。