東京都青梅市河辺町4丁目19-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
505 万円 29.52m²の部屋
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【外観】JR青梅線「河辺」駅から徒歩約6分と通学・通勤にも便利な立地。中古マンションです。
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【外観】前面道路
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【外観】前面道路
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【エントランス】
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【周辺】青梅市立河辺小学校愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 350m
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【周辺】青梅市立霞台中学校教育目標健全な人間の育成を目指して〇 自分も人も大切にしよう 〇 心もからだも鍛えよう〇 自ら学んでいこう 900m
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【周辺】河辺保育園河辺駅、近郊にある青梅市の認可保育園。駅からも近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力のある子に…
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【周辺】青梅幼稚園青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 760m
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【周辺】ビッグ・エー青梅河辺町店営業時間：9時00分～21時00分 700m
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【周辺】セブンイレブン青梅河辺駅南口店24時間営業 370m
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【周辺】坂元医院午前：9時00分～12時00分午後：15時00分～18時00分土曜日：9時00分～12時00分休診日：木曜日／日曜日／祝日 350m
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【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店ドラッグストア：9時00分～22時45分調剤薬局：平日 10時00分～14時00分／15時00分～19時00分定休日（調剤薬局）：土曜日／日曜日／祝日 640m
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【周辺】下久保公園市立青梅総合医療センター近くの公園です 200m
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【周辺】イオンスタイル河辺令和元年8月オープンの複合商業施設 770m
14/14ベルハイム河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルハイム河辺の売却に役立つ情報をチェック！
ベルハイム河辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 880万円 |
42.1m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社アーキ不動産 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 880万円 |
42.1m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
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505万円 （17万円 / m²） 29.52m²の部屋
〜1,053万円 （23万円 / m²） 45.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.52m²の部屋の場合 | 45.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 505万円 | 1,053万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万3,490円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万3,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 468万4,872円 | 1,007万4,925円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベルハイム河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルハイム河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 42.10m² | 2DK / 3階 | 2026年4月 |
| 980万円 | 42.10m² | 2DK / 3階 | 2026年3月 |
| 680万円 | 44.94m² | 2DK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 490万円 | 41.87m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 498万円 | 57.98m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 400万円 | 44.94m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 320万円 | 33.30m² | 1DK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 580万円 | 42.72m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 550万円 | 41.87m² | 2DK / 2階 | 2015年7月 |
| 580万円 | 45.85m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 430万円 | 42.10m² | 2DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 430万円 | 42.10m² | 2DK / 3階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 505万円 |
| 買取 | 303万円 〜 404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.49万円 / 月 29.52m²の部屋
〜
7.93万円 / 月 45.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルハイム河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルハイム河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 44.94m² | 2DK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.65m² | 2DK / 2階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 1階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.87m² | 2DK / 2階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベルテ・1 | 586万円 〜 1,696万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア100河辺第五 | 713万円 〜 1,240万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-3 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウィンヒルズ | 702万円 〜 1,165万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-4 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルマンション河辺 | 307万円 〜 499万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河辺ダイヤモンドマンション | 1,296万円 〜 1,813万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目829-1 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全59戸 |
| レヂオンス河辺 | 926万円 〜 1,283万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目844-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| アポー河辺弐番館 | 980万円 〜 1,660万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1113-1 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| ホワイトパレス河辺 | 411万円 〜 1,289万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目17-19 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル河辺 | 306万円 〜 1,030万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目6-5 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム21河辺 | 368万円 〜 1,275万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドミナンス河辺 | 669万円 〜 1,043万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1120-8 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| センチュリー河辺 | 597万円 〜 1,160万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-7 |
1989年1月（築38年） 地上3階 / 全12戸 |
| 河辺ビューパレー多摩川 | 1,331万円 〜 2,566万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1 |
1986年8月（築40年） 地上9階 / 全103戸 |
| サンライズイトウ | 745万円 〜 1,006万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ河辺 | 673万円 〜 1,114万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンパーク若草 | 949万円 〜 1,317万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目9-1 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア100河辺第四 | 430万円 〜 1,267万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| クリオ青梅壱番館 | 588万円 〜 1,157万円 | 東京都青梅市友田町3丁目32-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| 第23東青梅クリスタルマンション | 390万円 〜 883万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| ユートピア河辺 | 284万円 〜 595万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-8 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| ディアフレンズ河辺 | 476万円 〜 614万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目12-11 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア河辺第八 | 375万円 〜 1,189万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目10-4 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| アスティール.パレス | 869万円 〜 1,576万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-32 |
1989年8月（築37年） 地上3階 / 全15戸 |
| ワコーレカベ | 639万円 〜 1,073万円 | 東京都青梅市野上町4丁目10-5 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・メゾン・リヴィエール | 1,096万円 〜 1,528万円 | 東京都青梅市野上町4丁目4-15 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスカイア河辺第7 | 347万円 〜 1,192万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-26 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全22戸 |
| リナシメント河辺 | 327万円 〜 453万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| スカイハイツいせひろ | 942万円 〜 1,345万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-7 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 621万円 〜 2,046万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| アーバン・メゾン青梅 | 932万円 〜 1,309万円 | 東京都青梅市野上町3丁目2-10 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルハイム河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町4丁目19-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/8
1DK 1階
2/8
1DK 1階
3/8
2DK 2階
4/8
2DK 2階
5/8
2DK 3階
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2DK 3階
7/8
2DK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1988年5月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1988年5月(築39年)【設備・条件】
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