東京都青梅市野上町2丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
721 万円 39.94m²の部屋
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721万円 （18万円 / m²） 39.94m²の部屋
〜1,019万円 （24万円 / m²） 42.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.94m²の部屋の場合 | 42.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 721万円 | 1,019万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万2,270円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万2,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 684万1,419円 | 973万8,219円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ブルーハイム河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 721万円 |
| 買取 | 433万円 〜 577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.07万円 / 月 39.94m²の部屋
〜
6.29万円 / 月 42.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブルーハイム河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルーハイム河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.94m² | 2DK / 4階 | 2024年9月〜2025年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.05m² | 2DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 42.68m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 39.94m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4万円 / 月 | 39.94m² | 2DK / 4階 | 2017年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 4万円 / 月 | 39.94m² | 2DK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 39.94m² | 2DK / 4階 | 2016年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 42.68m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 3階 | 2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 42.68m² | 2DK / 1階 | 2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.05m² | 2DK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.05m² | 2DK / 1階 | 2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.05m² | 2DK / 1階 | 2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.05m² | 2DK / 1階 | 2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.05m² | 2DK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.05m² | 2DK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.05m² | 2DK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.05m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.05m² | 2DK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューハイム | 1,016万円 〜 1,380万円 | 東京都青梅市野上町3丁目16-7 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツかすみ野2 | 1,327万円 〜 1,858万円 | 東京都青梅市野上町3丁目15-2 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| アザレーア河辺 | 282万円 〜 911万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-4 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| セザール青梅 | 797万円 〜 1,208万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-7 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| 桧マンション | 661万円 〜 1,349万円 | 東京都青梅市野上町2丁目293-1 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ河辺 | 369万円 〜 1,028万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーバン・メゾン青梅 | 914万円 〜 1,280万円 | 東京都青梅市野上町3丁目2-10 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツいせひろ | 924万円 〜 1,318万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-7 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・メゾン・リヴィエール | 1,082万円 〜 1,510万円 | 東京都青梅市野上町4丁目4-15 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラフォーレディテ | 854万円 〜 1,213万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目395-4 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスカイア河辺第八 | 354万円 〜 1,121万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目10-4 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| ワコーレカベ | 636万円 〜 1,066万円 | 東京都青梅市野上町4丁目10-5 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| リナシメント河辺 | 317万円 〜 440万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンライズイトウ | 730万円 〜 985万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 631万円 〜 2,082万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| ベルハイム東青梅 | 618万円 〜 1,153万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目25-22 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| メゾン彩霞 | 901万円 〜 1,578万円 | 東京都青梅市新町1丁目42-13 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスティール.パレス | 866万円 〜 1,566万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-32 |
1989年8月（築37年） 地上3階 / 全15戸 |
| ガーデンハイツいわなみ | 1,164万円 〜 1,611万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-13 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルテ東青梅 | 574万円 〜 881万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目21-8 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンハイツ河辺パート2 | 1,433万円 〜 2,369万円 | 東京都青梅市新町1丁目12-13 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全50戸 |
| サンシャインメゾン | 805万円 〜 1,289万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユートピア河辺 | 275万円 〜 576万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-8 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| ダイアパレス河辺第3 | 519万円 〜 1,394万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全27戸 |
| エスカイア100河辺第一 | 212万円 〜 744万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| エスカイア河辺第7 | 345万円 〜 1,183万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-26 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレ青梅 | 203万円 〜 307万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目17-1 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| エスカイア100河辺第四 | 419万円 〜 1,254万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| キャッスルマンション河辺 | 299万円 〜 486万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム21河辺 | 366万円 〜 1,270万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブルーハイム河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市野上町2丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/9
2DK 1階
2/9
2DK 1階
3/9
2DK 2階
4/9
2DK 2階
5/9
2DK 2階
6/9
2DK 3階
7/9
2DK 3階
8/9
2DK 3階
9/9| 築年月（築年数） | 1988年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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