ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市ダイアパレス河辺第3

ダイアパレス河辺第3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市東青梅3丁目25-6

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

474 万円 33m²の部屋

〜

1,230 万円 64.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ダイアパレス河辺第3の写真一覧

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

首都圏版ランキング
河辺駅JR青梅線ほか
93 位

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ダイアパレス河辺第3は売ったらいくら?参考査定価格

474万円 (14万円 / m²) 33m²の部屋

〜

1,230万円 (19万円 / m²) 64.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 33m²の部屋の場合 64.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 474万円 1,230万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 47万1,900円
② 印紙代 1,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 51万1,900円
手元に残る金額(A - B) 437万46円 1,178万4,803円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ダイアパレス河辺第3周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス河辺第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年11月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -0.42%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.34%、 2年前→1年前:-1.35%、 1年前→今年:1.29% )

東京都の直近3年間の変動(22.41% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス河辺第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
750万円 59.00m² 2DK / 2階 2026年7月〜2026年8月
880万円 59.00m² 2DK / 2階 2026年1月〜2026年4月
980万円 59.00m² 2DK / 2階 2025年9月〜2025年12月
1,280万円 59.00m² 2DK / 1階 2018年10月〜2019年1月
1,280万円 59.00m² 4LDK / 3階 2015年8月〜2015年9月
1,380万円 64.20m² 3LDK / 5階 2014年11月〜2014年12月
940万円 59.00m² 2LDK / 1階 2014年5月〜2014年7月
840万円 59.00m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
840万円 59.00m² 2LDK / 1階 2014年1月
890万円 59.00m² 2LDK / 1階 2013年9月〜2013年12月
490万円 29.45m² 1K / 5階 2010年3月〜2010年8月
680万円 29.45m² 1K / 5階 2009年1月〜2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 474万円
買取 284万円 〜 379万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス河辺第3は貸したらいくら?参考賃料

4.79万円 / 月 33m²の部屋

〜

10.02万円 / 月 64.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス河辺第3の賃料掲載履歴(1件)

ダイアパレス河辺第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス河辺第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 33.00m² 1DK / 1階 2023年11月〜2024年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガーデンハイツいわなみ 1,196万円 〜 1,712万円 東京都青梅市東青梅5丁目10-13 1987年11月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャインメゾン 798万円 〜 1,282万円 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 1988年8月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
エスカイア河辺第7 338万円 〜 1,208万円 東京都青梅市東青梅4丁目11-26 1988年5月(築39年)
地上5階 / 全22戸
ユートピア河辺 284万円 〜 618万円 東京都青梅市東青梅4丁目11-8 1987年10月(築40年)
地上4階 / 全32戸
サンハイツK 694万円 〜 957万円 東京都青梅市東青梅3丁目9-4 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全12戸
ヴェルテ東青梅 592万円 〜 960万円 東京都青梅市東青梅3丁目21-8 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全14戸
ライオンズマンション東青梅 460万円 〜 1,415万円 東京都青梅市東青梅3丁目6-19 1987年11月(築40年)
地上7階 / 全30戸
島崎マンション 1,088万円 〜 1,583万円 東京都青梅市東青梅4丁目9-3 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
リナシメント河辺 313万円 〜 451万円 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 1988年7月(築39年)
地上4階 / 全16戸
エスカイア100東青梅サンハイツ 609万円 〜 1,271万円 東京都青梅市東青梅2丁目16-12 1987年10月(築40年)
地上5階 / 全18戸
メゾン・ド・トレゾール 223万円 〜 345万円 東京都青梅市東青梅2丁目16-3 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全47戸
クリオ東青梅壱番館 732万円 〜 1,263万円 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全13戸
ワコーレ青梅 202万円 〜 306万円 東京都青梅市東青梅3丁目17-1 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全39戸
ダイアパレス東青梅第2 1,194万円 〜 1,612万円 東京都青梅市東青梅3丁目16-4 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全46戸
サンパレス東青梅 422万円 〜 1,629万円 東京都青梅市東青梅1丁目9-10 1986年12月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ホワイトパレス河辺 410万円 〜 1,339万円 東京都青梅市東青梅4丁目17-19 1987年10月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフォーレディテ 849万円 〜 1,195万円 東京都青梅市師岡町2丁目395-4 1987年2月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
エスカイア100東青梅第一 345万円 〜 1,019万円 東京都青梅市東青梅1丁目6-12 1987年11月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライズイトウ 743万円 〜 1,042万円 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 1987年6月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライフ河辺 385万円 〜 1,094万円 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全24戸
河辺ビューパレー多摩川 1,240万円 〜 2,491万円 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1 1986年8月(築41年)
地上9階 / 全103戸
セザール青梅 825万円 〜 1,306万円 東京都青梅市師岡町3丁目22-7 1987年8月(築40年)
地上4階 / 全8戸
センチュリー河辺 588万円 〜 1,192万円 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-7 1989年1月(築38年)
地上3階 / 全12戸
デューアクシス青梅 233万円 〜 393万円 東京都青梅市東青梅6丁目6-7 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
アポー河辺弐番館 986万円 〜 1,474万円 東京都青梅市河辺町3丁目1113-1 1987年1月(築40年)
地上6階 / 全23戸
NKパレス3 347万円 〜 914万円 東京都青梅市東青梅2丁目6-25 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
アザレーア河辺 292万円 〜 979万円 東京都青梅市師岡町3丁目22-4 1987年10月(築40年)
地上4階 / 全18戸
ラ・メゾン・リヴィエール 1,097万円 〜 1,584万円 東京都青梅市野上町4丁目4-15 1986年10月(築41年)
地上6階 / 全20戸
エスカイア100河辺第五 719万円 〜 1,295万円 東京都青梅市河辺町4丁目8-3 1987年10月(築40年)
地上4階 / 全19戸
スカイハイツいせひろ 945万円 〜 1,401万円 東京都青梅市野上町4丁目5-7 1986年9月(築41年)
地上4階 / 全8戸

青梅市にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス河辺 1,158万円 〜 1,915万円 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 1984年3月(築43年)
地上6階 / 全61戸
ダイアパレス東青梅グランエスタシオン 1,748万円 〜 2,615万円 東京都青梅市東青梅1丁目10-13 2000年6月(築27年)
地上14階 / 全62戸
ダイアパレス東青梅 874万円 〜 1,600万円 東京都青梅市東青梅2丁目18-3 1984年10月(築43年)
地上7階 / 全48戸
ダイアパレス東青梅第2 1,194万円 〜 1,612万円 東京都青梅市東青梅3丁目16-4 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全46戸
ダイアパレスグランデージ東青梅3 1,601万円 〜 2,748万円 東京都青梅市東青梅1丁目161-4 1996年9月(築31年)
地上9階 / 全56戸
ダイアパレス河辺第5 1,147万円 〜 1,703万円 東京都青梅市師岡町2丁目322-1 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全47戸
ダイアパレスグランヒル東青梅 1,020万円 〜 1,915万円 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3 1997年9月(築30年)
地上8階 / 全54戸
ダイアパレス河辺第2 611万円 〜 2,098万円 東京都青梅市野上町4丁目9-11 1987年2月(築40年)
地上6階 / 全39戸
ダイアパレスステーションプラザ青梅 402万円 〜 1,443万円 東京都青梅市本町130-1 1986年12月(築40年)
地上10階 / 全71戸
ダイアパレス青梅新町2 1,234万円 〜 2,013万円 東京都青梅市新町3丁目70-1 1996年9月(築31年)
地上7階 / 全48戸
ダイアパレス青梅新町 1,039万円 〜 1,733万円 東京都青梅市新町9丁目2153-7 1987年10月(築40年)
地上11階 / 全196戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ダイアパレス河辺第3の売却に強い不動産会社 5社

ダイアパレス河辺第3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス河辺第3から近い順に表示しています

DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
約0.6㎞
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11204号
株式会社青梅不動産
物件から
約0.7㎞
  • 東京都青梅市河辺町10丁目10-8
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

青梅市で創業46年。地域密着の不動産会社

青梅不動産は1980年創業の地域密着型不動産会社です。青梅市を中心に地域の相場や市場動向を踏まえた売却査定をご提案します。売買経験7年の担当者が査定からお引渡しまでサポート。AI画像加工や売却活動の見える化も活用し、お客様のご事情に合わせた売却をお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 克宏
  • 免許番号東京都知事(08)第062431号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
約0.8㎞
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社ホームワン
物件から
約2.4㎞
  • 東京都羽村市小作台1丁目12-3 アベリア コンフェッティ1階
  • JR青梅線 小作駅 徒歩2分

売却価格に差をつける!独自の販売戦略

不動産売却で後悔したくない方へ!ホームワンは西多摩エリアに密着し、独自の売却システム「いえオク」で不動産業者と一般のお客様へ同時にアプローチ。より良い条件での売却を目指します。さらに、売却中は定期巡回や写真付きの活動報告を行い、資産を安心してお任せいただけるよう、査定からお引渡しまでサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者安藤 智之
  • 免許番号東京都知事(01)第111187号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
約5.0㎞
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号

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ダイアパレス河辺第3の物件概要

マンション名称 ダイアパレス河辺第3
所在地
東京都青梅市東青梅3丁目25-6 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩9分(約720m)
  • JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩9分(約708m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレス河辺第31DK1階間取り

    1DK 1階

    1/4
  • ダイアパレス河辺第32SDK1階間取り

    2SDK 1階

    2/4
  • ダイアパレス河辺第32SDK2階間取り

    2SDK 2階

    3/4
  • ダイアパレス河辺第33LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1987年3月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大和建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

ダイアパレス河辺第3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス河辺第3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ダイアパレス河辺第3の参考査定価格:474万円 〜 1,230万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ダイアパレス河辺第3の売り時ですか?
ダイアパレス河辺第3がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で-0.42%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.34%、2年前→1年前:-1.35%、1年前→今年:1.29%)
東京都の直近3年間の変動(22.41%)に比べ、低めの水準です。
ダイアパレス河辺第3の査定を依頼する
情報更新:2026年11月9日
❓ダイアパレス河辺第3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス河辺第3の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ダイアパレス河辺第3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ダイアパレス河辺第3へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ダイアパレス河辺第3のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市東青梅3丁目25-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 河辺駅 徒歩9分
JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩9分
❓ダイアパレス河辺第3の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ダイアパレス河辺第3の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年3月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:27戸
施工会社:大和建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

ダイアパレス河辺第3の物件概要を見る

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