ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市セザール青梅

セザール青梅 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市師岡町3丁目22-7

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

825 万円 48.38m²の部屋

〜

1,306 万円 56.28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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セザール青梅の写真一覧

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

首都圏版ランキング
河辺駅JR青梅線ほか
93 位

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

セザール青梅は売ったらいくら?参考査定価格

825万円 (17万円 / m²) 48.38m²の部屋

〜

1,306万円 (23万円 / m²) 56.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 48.38m²の部屋の場合 56.28m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 825万円 1,306万円
① 仲介手数料(税込) 33万8,250円 49万6,980円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 37万3,250円 53万6,980円
手元に残る金額(A - B) 786万7,106円 1,251万4,760円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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セザール青梅周辺の中古マンション価格推移情報

セザール青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年11月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -0.42%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.34%、 2年前→1年前:-1.35%、 1年前→今年:1.29% )

東京都の直近3年間の変動(22.41% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
450万円 56.28m² 3DK / 2階 2020年2月〜2020年3月
640万円 56.28m² 3DK / 2階 2019年2月〜2019年11月
650万円 48.38m² 3DK / 3階 2011年6月〜2011年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 825万円
買取 495万円 〜 660万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セザール青梅は貸したらいくら?参考賃料

5.39万円 / 月 48.38m²の部屋

〜

7.14万円 / 月 56.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セザール青梅の賃料掲載履歴(5件)

セザール青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 56.28m² 2LDK / 2階 2025年5月〜2025年12月
5.9万円 / 月 56.28m² 2LDK / 2階 2021年7月〜2021年8月
6万円 / 月 53.30m² 3DK / 2階 2012年2月〜2012年3月
6.7万円 / 月 48.38m² 3DK / 3階 2011年5月〜2011年6月
6.7万円 / 月 48.38m² 3DK / 3階 2009年11月〜2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アザレーア河辺 292万円 〜 979万円 東京都青梅市師岡町3丁目22-4 1987年10月(築40年)
地上4階 / 全18戸
サンライフ河辺 385万円 〜 1,094万円 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全24戸
ラフォーレディテ 849万円 〜 1,195万円 東京都青梅市師岡町2丁目395-4 1987年2月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ブルーハイム河辺 747万円 〜 1,096万円 東京都青梅市野上町2丁目2-2 1988年5月(築39年)
地上4階 / 全11戸
ラ・メゾン・リヴィエール 1,097万円 〜 1,584万円 東京都青梅市野上町4丁目4-15 1986年10月(築41年)
地上6階 / 全20戸
リナシメント河辺 313万円 〜 451万円 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 1988年7月(築39年)
地上4階 / 全16戸
ニューハイム 1,048万円 〜 1,478万円 東京都青梅市野上町3丁目16-7 1987年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイハイツいせひろ 945万円 〜 1,401万円 東京都青梅市野上町4丁目5-7 1986年9月(築41年)
地上4階 / 全8戸
桧マンション 690万円 〜 1,452万円 東京都青梅市野上町2丁目293-1 1986年9月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルテ東青梅 592万円 〜 960万円 東京都青梅市東青梅3丁目21-8 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全14戸
サンライズイトウ 743万円 〜 1,042万円 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 1987年6月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
アスティール.パレス 856万円 〜 1,615万円 東京都青梅市東青梅5丁目8-32 1989年8月(築38年)
地上3階 / 全15戸
ガーデンハイツいわなみ 1,196万円 〜 1,712万円 東京都青梅市東青梅5丁目10-13 1987年11月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
原島マンション 790万円 〜 1,106万円 東京都青梅市野上町4丁目14-6 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全7戸
サンシャインメゾン 798万円 〜 1,282万円 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 1988年8月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス河辺第3 474万円 〜 1,230万円 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全27戸
ワコーレ青梅 202万円 〜 306万円 東京都青梅市東青梅3丁目17-1 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全39戸
エスカイア河辺第7 338万円 〜 1,208万円 東京都青梅市東青梅4丁目11-26 1988年5月(築39年)
地上5階 / 全22戸
ユートピア河辺 284万円 〜 618万円 東京都青梅市東青梅4丁目11-8 1987年10月(築40年)
地上4階 / 全32戸
ワコーレカベ 627万円 〜 1,095万円 東京都青梅市野上町4丁目10-5 1987年10月(築40年)
地上4階 / 全19戸
ライオンズマンション東青梅 460万円 〜 1,415万円 東京都青梅市東青梅3丁目6-19 1987年11月(築40年)
地上7階 / 全30戸
東青梅シティーハイツ 1,185万円 〜 1,796万円 東京都青梅市東青梅3丁目6-1 1989年4月(築38年)
地上6階 / 全29戸
ダイアパレス河辺第2 611万円 〜 2,098万円 東京都青梅市野上町4丁目9-11 1987年2月(築40年)
地上6階 / 全39戸
サンハイツK 694万円 〜 957万円 東京都青梅市東青梅3丁目9-4 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全12戸
島崎マンション 1,088万円 〜 1,583万円 東京都青梅市東青梅4丁目9-3 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
日神パレステージ河辺 664万円 〜 1,143万円 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 1989年5月(築38年)
地上5階 / 全25戸
デューアクシス青梅 233万円 〜 393万円 東京都青梅市東青梅6丁目6-7 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
エスカイア100東青梅サンハイツ 609万円 〜 1,271万円 東京都青梅市東青梅2丁目16-12 1987年10月(築40年)
地上5階 / 全18戸
メゾン・ド・トレゾール 223万円 〜 345万円 東京都青梅市東青梅2丁目16-3 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全47戸
ホワイトパレス河辺 410万円 〜 1,339万円 東京都青梅市東青梅4丁目17-19 1987年10月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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セザール青梅の売却に強い不動産会社 5社

セザール青梅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セザール青梅から近い順に表示しています

株式会社青梅不動産
物件から
約0.6㎞
  • 東京都青梅市河辺町10丁目10-8
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

青梅市で創業46年。地域密着の不動産会社

青梅不動産は1980年創業の地域密着型不動産会社です。青梅市を中心に地域の相場や市場動向を踏まえた売却査定をご提案します。売買経験7年の担当者が査定からお引渡しまでサポート。AI画像加工や売却活動の見える化も活用し、お客様のご事情に合わせた売却をお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 克宏
  • 免許番号東京都知事(08)第062431号
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
約0.9㎞
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11204号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
約1.0㎞
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社ホームワン
物件から
約2.3㎞
  • 東京都羽村市小作台1丁目12-3 アベリア コンフェッティ1階
  • JR青梅線 小作駅 徒歩2分

売却価格に差をつける!独自の販売戦略

不動産売却で後悔したくない方へ!ホームワンは西多摩エリアに密着し、独自の売却システム「いえオク」で不動産業者と一般のお客様へ同時にアプローチ。より良い条件での売却を目指します。さらに、売却中は定期巡回や写真付きの活動報告を行い、資産を安心してお任せいただけるよう、査定からお引渡しまでサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者安藤 智之
  • 免許番号東京都知事(01)第111187号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
約5.0㎞
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

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  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号

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セザール青梅の物件概要

マンション名称 セザール青梅
所在地
東京都青梅市師岡町3丁目22-7 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩16分(約1.23km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セザール青梅2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1987年8月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

セザール青梅の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セザール青梅を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
セザール青梅の参考査定価格:825万円 〜 1,306万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、セザール青梅の売り時ですか?
セザール青梅がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で-0.42%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.34%、2年前→1年前:-1.35%、1年前→今年:1.29%)
東京都の直近3年間の変動(22.41%)に比べ、低めの水準です。
セザール青梅の査定を依頼する
情報更新:2026年11月9日
❓セザール青梅を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セザール青梅の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
セザール青梅に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓セザール青梅へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
セザール青梅のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市師岡町3丁目22-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

/ 駅 徒歩16分
JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩16分
❓セザール青梅の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
セザール青梅の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年8月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

セザール青梅の物件概要を見る

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