東京都青梅市師岡町3丁目22-7
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
818 万円 48.38m²の部屋
〜1,274 万円 56.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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5/5セザール青梅の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
818万円 （17万円 / m²） 48.38m²の部屋
〜1,274万円 （23万円 / m²） 56.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.38m²の部屋の場合 | 56.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 818万円 | 1,274万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万5,940円 | 48万6,420円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万940円 | 52万6,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 780万3,271円 | 1,221万1,402円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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セザール青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -1.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：0.25% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 56.28m² | 3DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 640万円 | 56.28m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 650万円 | 48.38m² | 3DK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 818万円 |
| 買取 | 491万円 〜 654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.38万円 / 月 48.38m²の部屋
〜
7.15万円 / 月 56.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.30m² | 3DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.38m² | 3DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.38m² | 3DK / 3階 | 2009年11月〜2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アザレーア河辺 | 288万円 〜 953万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-4 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンライフ河辺 | 379万円 〜 1,067万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラフォーレディテ | 838万円 〜 1,211万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目395-4 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーハイム河辺 | 738万円 〜 1,065万円 | 東京都青梅市野上町2丁目2-2 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・メゾン・リヴィエール | 1,083万円 〜 1,540万円 | 東京都青梅市野上町4丁目4-15 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| リナシメント河辺 | 308万円 〜 437万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューハイム | 1,038万円 〜 1,440万円 | 東京都青梅市野上町3丁目16-7 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツいせひろ | 932万円 〜 1,359万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-7 |
1986年9月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| 桧マンション | 682万円 〜 1,419万円 | 東京都青梅市野上町2丁目293-1 |
1986年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルテ東青梅 | 585万円 〜 933万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目21-8 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライズイトウ | 732万円 〜 1,011万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティール.パレス | 858万円 〜 1,595万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-32 |
1989年8月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
| ガーデンハイツいわなみ | 1,184万円 〜 1,669万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-13 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 原島マンション | 780万円 〜 1,074万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-6 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンシャインメゾン | 785万円 〜 1,294万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 |
1988年8月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河辺第3 | 474万円 〜 1,217万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全27戸 |
| ワコーレ青梅 | 198万円 〜 307万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目17-1 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| エスカイア河辺第7 | 338万円 〜 1,191万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-26 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全22戸 |
| ユートピア河辺 | 279万円 〜 598万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-8 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| ワコーレカベ | 628万円 〜 1,080万円 | 東京都青梅市野上町4丁目10-5 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション東青梅 | 451万円 〜 1,422万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-19 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全30戸 |
| 東青梅シティーハイツ | 1,140万円 〜 1,773万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 612万円 〜 2,074万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| サンハイツK | 674万円 〜 954万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目9-4 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 島崎マンション | 1,076万円 〜 1,541万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-3 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ河辺 | 665万円 〜 1,126万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| デューアクシス青梅 | 227万円 〜 392万円 | 東京都青梅市東青梅6丁目6-7 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア100東青梅サンハイツ | 590万円 〜 1,263万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-12 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・トレゾール | 218万円 〜 347万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-3 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全47戸 |
| ホワイトパレス河辺 | 404万円 〜 1,301万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目17-19 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市師岡町3丁目22-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1987年8月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
東京都青梅市師岡町3丁目22-7【最寄り駅からのアクセス情報】
/ 駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1987年8月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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