ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市梨の木ハイツ

梨の木ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市河辺町6丁目23-4

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,113 万円 51.61m²の部屋

1,393 万円 51.61m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】☆外観☆

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  • 【外観】☆外観☆

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    2/9
  • 【エントランス】☆エントランス☆

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  • 【駐車場】☆駐車場☆

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  • 【周辺】業務スーパー小作店 599m

    【周辺】業務スーパー小作店 599m

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  • 【周辺】まるふじ食品館小作店 563m

    【周辺】まるふじ食品館小作店 563m

    6/9
  • 【周辺】ローソン羽村小作駅東口店 845m

    【周辺】ローソン羽村小作駅東口店 845m

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  • 【周辺】河辺駅 404m

    【周辺】河辺駅 404m

    8/9
  • 【周辺】小作駅 591m

    【周辺】小作駅 591m

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梨の木ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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梨の木ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,113万円 (22万円 / m²) 51.61m²の部屋

1,393万円 (27万円 / m²) 51.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 51.61m²の部屋の場合 51.61m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,113万円 1,393万円
① 仲介手数料(税込) 43万3,290円 52万5,690円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 47万3,290円 56万5,690円
手元に残る金額(A - B) 1,065万4,890円 1,336万1,383円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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梨の木ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

梨の木ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:-1.61%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,113万円
買取 668万円 〜 891万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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梨の木ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.42万円 / 月 51.61m²の部屋

6.24万円 / 月 51.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

梨の木ハイツの賃料掲載履歴(65件)

梨の木ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梨の木ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 1階 2025年1月〜2025年2月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 3階 2024年12月〜2025年1月
5.4万円 / 月 51.00m² 3DK / 1階 2024年6月〜2024年7月
5.4万円 / 月 51.00m² 3DK / 4階 2024年4月〜2024年6月
5.4万円 / 月 51.00m² 3DK / 4階 2023年11月〜2023年12月
5.4万円 / 月 51.00m² 3DK / 2階 2023年11月〜2023年12月
5.4万円 / 月 51.00m² 3DK / 1階 2023年7月〜2023年10月
5.4万円 / 月 51.00m² 3DK / 4階 2023年8月〜2023年9月
5.4万円 / 月 51.00m² 3DK / 4階 2023年8月〜2023年9月
5.4万円 / 月 51.00m² 3DK / 4階 2023年4月〜2023年6月
5.4万円 / 月 51.00m² 3DK / 4階 2022年10月〜2023年1月
5.4万円 / 月 51.00m² 3DK / 3階 2022年10月〜2023年1月
5.4万円 / 月 51.00m² 3DK / 2階 2022年6月〜2022年7月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 3階 2021年10月〜2021年11月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2021年7月〜2021年10月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2021年7月〜2021年10月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2021年7月〜2021年10月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2021年7月〜2021年10月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 1階 2021年7月〜2021年9月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2020年9月〜2021年7月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2020年12月〜2021年3月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2020年9月〜2020年10月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 1階 2020年2月〜2020年8月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 3階 2019年8月〜2019年10月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2018年11月〜2019年8月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2018年11月〜2019年7月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2018年11月〜2019年7月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 3階 2018年11月〜2019年7月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2018年11月〜2019年6月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2018年11月〜2019年5月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2019年4月〜2019年5月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 3階 2018年7月〜2019年4月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 3階 2018年7月〜2018年10月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2018年7月〜2018年9月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 3階 2018年2月〜2018年6月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2018年2月〜2018年6月
5.4万円 / 月 51.61m² 3LDK / 1階 2018年2月〜2018年6月
5.4万円 / 月 51.61m² 3LDK / 1階 2018年2月〜2018年6月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2018年3月〜2018年4月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2018年3月〜2018年4月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2018年3月〜2018年4月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2018年3月〜2018年4月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 3階 2018年3月〜2018年4月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 3階 2018年3月〜2018年4月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2018年3月〜2018年4月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2018年3月〜2018年4月
5.4万円 / 月 51.61m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2018年2月
5.4万円 / 月 51.61m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2017年10月
5.4万円 / 月 51.61m² 3LDK / 2階 2017年6月〜2017年9月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2017年6月〜2017年8月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2017年6月〜2017年8月
5.4万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2017年7月〜2017年8月
5.6万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2017年1月〜2017年4月
5.6万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2017年3月〜2017年4月
5.6万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2017年3月〜2017年4月
5.6万円 / 月 51.61m² 3DK / 4階 2017年3月〜2017年4月
5.6万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2017年3月〜2017年4月
5.6万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2017年3月〜2017年4月
5.9万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2016年10月〜2017年2月
5.7万円 / 月 51.61m² 3DK / 3階 2015年3月〜2015年4月
5.7万円 / 月 51.61m² 3DK / 1階 2015年4月
6.5万円 / 月 51.61m² 3DK / 3階 2014年9月〜2014年10月
6.2万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2012年2月〜2013年5月
6.2万円 / 月 51.61m² 3DK / 2階 2013年5月
6.2万円 / 月 51.61m² 3DK / 1階 2011年2月〜2011年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークハイツ 1,215万円 〜 1,597万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全29戸
河辺ハイツ 811万円 〜 984万円 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 1985年11月(築41年)
地上5階 / 全27戸
カーサフィオナ 555万円 〜 1,548万円 東京都羽村市小作台4丁目4-11 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全12戸
エクセル河辺 306万円 〜 1,030万円 東京都青梅市河辺町6丁目6-5 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドール本間C 453万円 〜 1,725万円 東京都羽村市小作台2丁目11-2 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
河辺ダイヤモンドマンション 1,296万円 〜 1,813万円 東京都青梅市河辺町1丁目829-1 1987年12月(築39年)
地上7階 / 全59戸
ウィンヒルズ 702万円 〜 1,165万円 東京都青梅市河辺町6丁目2-4 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
レヂオンス河辺 926万円 〜 1,283万円 東京都青梅市河辺町1丁目844-1 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全25戸
クロノス小作駅前 1,514万円 〜 1,931万円 東京都羽村市小作台2丁目12-9 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全15戸
田村ビルエトワール西和 1,145万円 〜 1,543万円 東京都羽村市小作台2丁目12-1 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
エスカイア100河辺第四 430万円 〜 1,267万円 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全28戸
ルミエール・シモダ 874万円 〜 1,589万円 東京都羽村市小作台5丁目1-1 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
キャッスルマンション河辺 307万円 〜 499万円 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
エスカイア100河辺第一 212万円 〜 747万円 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全32戸
アーバンライフカジ 1,137万円 〜 1,517万円 東京都羽村市小作台5丁目5-8 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
第1サニーハイツ 994万円 〜 1,259万円 東京都羽村市小作台1丁目18-1 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全18戸
第2サニーハイツ 1,538万円 〜 1,911万円 東京都羽村市小作台1丁目17-3 1985年12月(築41年)
地上4階 / 全28戸
サンハイツ河辺パート2 1,432万円 〜 2,375万円 東京都青梅市新町1丁目12-13 1987年1月(築40年)
地上6階 / 全50戸
ロイヤルフジ 958万円 〜 1,323万円 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
クレシア 620万円 〜 1,026万円 東京都青梅市河辺町10丁目4-12 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全11戸
ダイアパレス河辺第2 621万円 〜 2,046万円 東京都青梅市野上町4丁目9-11 1987年2月(築40年)
地上6階 / 全39戸
サンアベニュー羽村 307万円 〜 387万円 東京都羽村市栄町1丁目2-43 1984年12月(築42年)
地上3階 / 全45戸
ワコーレカベ 639万円 〜 1,073万円 東京都青梅市野上町4丁目10-5 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全19戸
クイーンハイツ 1,444万円 〜 1,796万円 東京都羽村市栄町1丁目2-10 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ河辺 1,350万円 〜 1,859万円 東京都青梅市野上町4丁目15-1 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全40戸
エスカイア100河辺第五 713万円 〜 1,240万円 東京都青梅市河辺町4丁目8-3 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全19戸
原島マンション 785万円 〜 1,056万円 東京都青梅市野上町4丁目14-6 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全7戸
サンライズイトウ 745万円 〜 1,006万円 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 1987年6月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイハイツいせひろ 942万円 〜 1,345万円 東京都青梅市野上町4丁目5-7 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全8戸
アポー河辺弐番館 980万円 〜 1,660万円 東京都青梅市河辺町3丁目1113-1 1987年1月(築40年)
地上6階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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梨の木ハイツの売却に強い不動産会社 6社

梨の木ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

梨の木ハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.0
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
1.0
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(12)第040540号
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
1.2
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号東京都知事(03)第097707号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
3.2
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社結びエステート
物件から
10.6
  • 東京都昭島市朝日町3丁目14-6
  • JR青梅線 中神駅 徒歩7分
  • JR中央本線 立川駅 中神下車 徒歩20分

多摩エリアに強い社長自ら査定いたします

大手不動産会社での実務経験と、宅地建物取引士の専門知識を活かし、迅速かつ確実な不動産取引をサポートいたします。自身の自宅売却や住み替えの経験に基づき、常にお客様目線に立った親身な提案を心がけています。多摩エリアを拠点に、プロの技術と信頼感でお客様の住まい探しや資産整理に全力で寄り添います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 明玄
  • 免許番号東京都知事(01)第113666号
リブパートナーズ株式会社
物件から
61.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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梨の木ハイツの物件概要

マンション名称 梨の木ハイツ
所在地
東京都青梅市河辺町6丁目23-4 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩10分(約800m)
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 梨の木ハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/22
  • 梨の木ハイツ3DK1階間取り

    3DK 1階

    2/22
  • 梨の木ハイツ3DK1階間取り

    3DK 1階

    3/22
  • 梨の木ハイツ3DK1階間取り

    3DK 1階

    4/22
  • 梨の木ハイツ3DK1階間取り

    3DK 1階

    5/22
  • 梨の木ハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    6/22
  • 梨の木ハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    7/22
  • 梨の木ハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

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築年月(築年数) 1986年4月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓梨の木ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
梨の木ハイツの参考査定価格:1,113万円 〜 1,393万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、梨の木ハイツの売り時ですか?
梨の木ハイツがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、2年前→1年前:-0.05%、1年前→今年:-1.61%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
梨の木ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓梨の木ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、梨の木ハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
梨の木ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓梨の木ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
梨の木ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市河辺町6丁目23-4

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 小作駅 徒歩10分
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩15分
❓梨の木ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
梨の木ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1986年4月(築41年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

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