東京都青梅市新町1丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,406 万円 55.18m²の部屋
〜2,453 万円 69.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】業務スーパー青梅店まで645m
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【周辺】スーパーオザム河辺店まで669m
7/14
【周辺】コープ青梅新町店まで771m
8/14
【周辺】セブンイレブン青梅河辺町8丁目店まで337m
9/14
【周辺】マツモトキヨシ青梅新町店まで111m
10/14
【周辺】イオンスタイル河辺まで1100m
11/14
【周辺】仁成会高木病院まで1717m
12/14
【周辺】青梅若草郵便局まで364m
13/14
【周辺】青梅信用金庫河辺支店まで990m
14/14サンハイツ河辺パート2の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,406万円 （25万円 / m²） 55.18m²の部屋
〜2,453万円 （35万円 / m²） 69.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.18m²の部屋の場合 | 69.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,406万円 | 2,453万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万9,980円 | 87万5,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万9,980円 | 91万5,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,348万9,177円 | 2,360万5,659円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンハイツ河辺パート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -0.04%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.37%、 2年前→1年前：-1.21%、 1年前→今年：0.81% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ河辺パート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 65.79m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,380万円 | 65.79m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 2,420万円 | 65.79m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 1,580万円 | 55.18m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,680万円 | 55.18m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 1,499万円 | 64.54m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,780万円 | 55.18m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,520万円 | 65.79m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 2,280万円 | 65.79m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 1,550万円 | 64.54m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 1,599万円 | 64.54m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 1,699万円 | 64.54m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 880万円 | 64.69m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 980万円 | 64.69m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 1,280万円 | 69.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,680万円 | 69.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 940万円 | 55.18m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 1,098万円 | 67.81m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 698万円 | 51.40m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 1,198万円 | 67.81m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,280万円 | 69.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年9月 |
| 1,150万円 | 69.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,150万円 | 69.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,406万円 |
| 買取 | 844万円 〜 1,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.82万円 / 月 55.18m²の部屋
〜
7.85万円 / 月 69.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスカイア100河辺第一 | 208万円 〜 771万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 609万円 〜 2,115万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| サンハイツ河辺 | 1,331万円 〜 1,926万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-1 |
1985年6月（築42年） 地上4階 / 全40戸 |
| ワコーレカベ | 624万円 〜 1,103万円 | 東京都青梅市野上町4丁目10-5 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスカイア100河辺第四 | 435万円 〜 1,353万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| 原島マンション | 793万円 〜 1,122万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-6 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベルハイム21河辺 | 361万円 〜 1,319万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンパーク若草 | 968万円 〜 1,408万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目9-1 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン彩霞 | 942万円 〜 1,709万円 | 東京都青梅市新町1丁目42-13 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイハイツいせひろ | 946万円 〜 1,418万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-7 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセル河辺 | 308万円 〜 1,093万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目6-5 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューハイム | 1,051万円 〜 1,500万円 | 東京都青梅市野上町3丁目16-7 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルマンション河辺 | 305万円 〜 521万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシア | 617万円 〜 1,073万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-12 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・メゾン・リヴィエール | 1,096万円 〜 1,604万円 | 東京都青梅市野上町4丁目4-15 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| パークハイツ | 1,249万円 〜 1,641万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| ウィンヒルズ | 711万円 〜 1,241万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-4 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梨の木ハイツ | 1,144万円 〜 1,441万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズイトウ | 742万円 〜 1,053万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーハイム河辺 | 749万円 〜 1,110万円 | 東京都青梅市野上町2丁目2-2 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| 河辺ハイツ | 813万円 〜 995万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾンドール本間C | 467万円 〜 1,772万円 | 東京都羽村市小作台2丁目11-2 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桧マンション | 693万円 〜 1,475万円 | 東京都青梅市野上町2丁目293-1 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河辺ダイヤモンドマンション | 1,010万円 〜 1,492万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目829-1 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全59戸 |
| ベルハイム河辺 | 497万円 〜 1,089万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロイヤルフジ | 963万円 〜 1,397万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 |
1985年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフィオナ | 573万円 〜 1,596万円 | 東京都羽村市小作台4丁目4-11 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| クロノス小作駅前 | 1,546万円 〜 1,978万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-9 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| アザレーア河辺 | 293万円 〜 994万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-4 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンライフ河辺 | 383万円 〜 1,105万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ河辺パート2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市新町1丁目12-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 1階
3/7
3LDK 3階
4/7
2LDK 5階
5/7
3LDK 6階
6/7
2LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 1987年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市新町1丁目12-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1987年1月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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