ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市サンハイツ河辺パート2

サンハイツ河辺パート2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市新町1丁目12-13

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,432 万円 55.18m²の部屋

2,375 万円 69.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    4/14
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/14
  • 【周辺】業務スーパー青梅店まで645m

    【周辺】業務スーパー青梅店まで645m

    6/14
  • 【周辺】スーパーオザム河辺店まで669m

    【周辺】スーパーオザム河辺店まで669m

    7/14
  • 【周辺】コープ青梅新町店まで771m

    【周辺】コープ青梅新町店まで771m

    8/14
  • 【周辺】セブンイレブン青梅河辺町8丁目店まで337m

    【周辺】セブンイレブン青梅河辺町8丁目店まで337m

    9/14
  • 【周辺】マツモトキヨシ青梅新町店まで111m

    【周辺】マツモトキヨシ青梅新町店まで111m

    10/14
  • 【周辺】イオンスタイル河辺まで1100m

    【周辺】イオンスタイル河辺まで1100m

    11/14
  • 【周辺】仁成会高木病院まで1717m

    【周辺】仁成会高木病院まで1717m

    12/14
  • 【周辺】青梅若草郵便局まで364m

    【周辺】青梅若草郵便局まで364m

    13/14
  • 【周辺】青梅信用金庫河辺支店まで990m

    【周辺】青梅信用金庫河辺支店まで990m

    14/14

サンハイツ河辺パート2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンハイツ河辺パート2は売ったらいくら?参考査定価格

1,432万円 (26万円 / m²) 55.18m²の部屋

2,375万円 (34万円 / m²) 69.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.18m²の部屋の場合 69.6m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,432万円 2,375万円
① 仲介手数料(税込) 53万8,560円 84万9,750円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 57万8,560円 88万9,750円
手元に残る金額(A - B) 1,374万413円 2,285万1,632円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンハイツ河辺パート2周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ河辺パート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:-1.61%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ河辺パート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 65.79m² 3LDK / 6階 2026年1月〜2026年3月
2,380万円 65.79m² 3LDK / 6階 2025年8月〜2025年12月
2,420万円 65.79m² 3LDK / 6階 2025年3月〜2025年7月
1,580万円 55.18m² 2LDK / 6階 2025年6月〜2025年7月
1,680万円 55.18m² 2LDK / 6階 2025年5月
1,499万円 64.54m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年4月
1,780万円 55.18m² 2LDK / 6階 2025年3月〜2025年4月
2,520万円 65.79m² 3LDK / 6階 2025年2月
2,280万円 65.79m² 3LDK / 6階 2024年8月〜2025年1月
1,550万円 64.54m² 3LDK / 3階 2025年1月
1,599万円 64.54m² 3LDK / 3階 2024年12月
1,699万円 64.54m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2024年11月
2,380万円 65.00m² 3LDK / 6階 2024年7月
2,480万円 65.00m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年6月
880万円 64.69m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年7月
980万円 64.69m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2020年2月
1,280万円 69.60m² 3LDK / 1階 2019年7月〜2019年9月
1,680万円 69.60m² 3LDK / 1階 2019年4月〜2019年6月
940万円 55.18m² 2LDK / 5階 2017年7月〜2017年11月
1,098万円 67.81m² 3LDK / 1階 2016年10月〜2017年4月
698万円 51.40m² 2LDK / 5階 2015年10月〜2016年9月
1,198万円 67.81m² 3LDK / 1階 2016年8月〜2016年9月
1,280万円 69.60m² 3LDK / 5階 2012年11月〜2013年9月
1,150万円 69.60m² 3LDK / 5階 2013年2月〜2013年3月
1,150万円 69.60m² 3LDK / 5階 2012年9月〜2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,432万円
買取 860万円 〜 1,146万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンハイツ河辺パート2は貸したらいくら?参考賃料

5.98万円 / 月 55.18m²の部屋

8.06万円 / 月 69.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスカイア100河辺第一 212万円 〜 747万円 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全32戸
ダイアパレス河辺第2 621万円 〜 2,046万円 東京都青梅市野上町4丁目9-11 1987年2月(築40年)
地上6階 / 全39戸
サンハイツ河辺 1,350万円 〜 1,859万円 東京都青梅市野上町4丁目15-1 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全40戸
ワコーレカベ 639万円 〜 1,073万円 東京都青梅市野上町4丁目10-5 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全19戸
エスカイア100河辺第四 430万円 〜 1,267万円 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全28戸
原島マンション 785万円 〜 1,056万円 東京都青梅市野上町4丁目14-6 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全7戸
ベルハイム21河辺 368万円 〜 1,275万円 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 1988年5月(築39年)
地上4階 / 全19戸
グリーンパーク若草 949万円 〜 1,317万円 東京都青梅市河辺町7丁目9-1 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン彩霞 921万円 〜 1,588万円 東京都青梅市新町1丁目42-13 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全16戸
スカイハイツいせひろ 942万円 〜 1,345万円 東京都青梅市野上町4丁目5-7 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全8戸
エクセル河辺 306万円 〜 1,030万円 東京都青梅市河辺町6丁目6-5 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューハイム 1,030万円 〜 1,401万円 東京都青梅市野上町3丁目16-7 1987年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
キャッスルマンション河辺 307万円 〜 499万円 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
クレシア 620万円 〜 1,026万円 東京都青梅市河辺町10丁目4-12 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全11戸
ハイツかすみ野 1,016万円 〜 1,406万円 東京都青梅市野上町3丁目6-3 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全28戸
ラ・メゾン・リヴィエール 1,096万円 〜 1,528万円 東京都青梅市野上町4丁目4-15 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全20戸
パークハイツ 1,215万円 〜 1,597万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全29戸
ウィンヒルズ 702万円 〜 1,165万円 東京都青梅市河辺町6丁目2-4 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
梨の木ハイツ 1,113万円 〜 1,393万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 1986年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライズイトウ 745万円 〜 1,006万円 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 1987年6月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ブルーハイム河辺 737万円 〜 1,042万円 東京都青梅市野上町2丁目2-2 1988年5月(築39年)
地上4階 / 全11戸
河辺ハイツ 811万円 〜 984万円 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 1985年11月(築41年)
地上5階 / 全27戸
メゾンドール本間C 453万円 〜 1,725万円 東京都羽村市小作台2丁目11-2 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
桧マンション 676万円 〜 1,363万円 東京都青梅市野上町2丁目293-1 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
河辺ダイヤモンドマンション 1,296万円 〜 1,813万円 東京都青梅市河辺町1丁目829-1 1987年12月(築39年)
地上7階 / 全59戸
ベルハイム河辺 505万円 〜 1,053万円 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 1988年5月(築39年)
地上4階 / 全19戸
ロイヤルフジ 958万円 〜 1,323万円 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサフィオナ 555万円 〜 1,548万円 東京都羽村市小作台4丁目4-11 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全12戸
クロノス小作駅前 1,514万円 〜 1,931万円 東京都羽村市小作台2丁目12-9 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全15戸
アザレーア河辺 290万円 〜 932万円 東京都青梅市師岡町3丁目22-4 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

サンハイツ河辺パート2の売却に強い不動産会社 5社

サンハイツ河辺パート2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ河辺パート2から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
0.7
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(12)第040540号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.0
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
3.9
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社結びエステート
物件から
11.3
  • 東京都昭島市朝日町3丁目14-6
  • JR青梅線 中神駅 徒歩7分
  • JR中央本線 立川駅 中神下車 徒歩20分

多摩エリアに強い社長自ら査定いたします

大手不動産会社での実務経験と、宅地建物取引士の専門知識を活かし、迅速かつ確実な不動産取引をサポートいたします。自身の自宅売却や住み替えの経験に基づき、常にお客様目線に立った親身な提案を心がけています。多摩エリアを拠点に、プロの技術と信頼感でお客様の住まい探しや資産整理に全力で寄り添います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 明玄
  • 免許番号東京都知事(01)第113666号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンハイツ河辺パート2の物件概要

マンション名称 サンハイツ河辺パート2
所在地
東京都青梅市新町1丁目12-13 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンハイツ河辺パート23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • サンハイツ河辺パート23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/7
  • サンハイツ河辺パート23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/7
  • サンハイツ河辺パート23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/7
  • サンハイツ河辺パート22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/7
  • サンハイツ河辺パート23LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/7
  • サンハイツ河辺パート22LDK6階間取り

    2LDK 6階

    7/7
築年月(築年数) 1987年1月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

サンハイツ河辺パート2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハイツ河辺パート2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンハイツ河辺パート2の参考査定価格:1,432万円 〜 2,375万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンハイツ河辺パート2の売り時ですか?
サンハイツ河辺パート2がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、2年前→1年前:-0.05%、1年前→今年:-1.61%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
サンハイツ河辺パート2の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サンハイツ河辺パート2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ河辺パート2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンハイツ河辺パート2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンハイツ河辺パート2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンハイツ河辺パート2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市新町1丁目12-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 河辺駅 徒歩15分
❓サンハイツ河辺パート2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンハイツ河辺パート2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年1月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:50戸
施工会社:長谷川工務店

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

サンハイツ河辺パート2の物件概要を見る

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談