最終更新日：2026年8月15日

パークハイツ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓パークハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

パークハイツの参考査定価格： 1,249万円 〜 1,641万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都青梅市河辺町6丁目23-5

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,249 万円 57.44m²の部屋

〜

1,641 万円 57.44m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】☆外観☆
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【地図】
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【周辺】イオンスタイル河辺ショッピングセンター 1230m
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【周辺】業務スーパー小作店徒歩9分。スーパー 690m
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【周辺】セブンイレブン羽村小作台2丁目店徒歩12分。 910m
8/11
【周辺】ウエルシア青梅新町店徒歩17分。ドラックストア 1340m
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【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店徒歩15分。ホームセンター 1180m
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【周辺】ドラッグセイムス羽村店徒歩20分。ドラックストア 1560m
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パークハイツの売却に役立つ情報をチェック！

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パークハイツは売ったらいくら？参考査定価格

1,249万円（22万円 / m²） 57.44m²の部屋

〜

1,641万円（29万円 / m²） 57.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	57.44m²の部屋の場合	57.44m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,249万円	1,641万円
① 仲介手数料（税込）	47万8,170円	60万7,530円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	51万8,170円	64万7,530円
手元に残る金額（A - B）	1,197万678円	1,575万5,474円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -0.04%程度下降しています。（3年前→2年前：0.37%、 2年前→1年前：-1.21%、 1年前→今年：0.81% ）

東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

青梅市

東京都

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

57.44m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,249万円
買取	750万円〜 1,000万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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パークハイツは貸したらいくら？参考賃料

5.8万円 / 月 57.44m²の部屋

〜

7.09万円 / 月 57.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークハイツの賃料掲載履歴（52件）

パークハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6万円 / 月	57.44m²	3LDK / 5階	2026年5月〜2026年6月
6.5万円 / 月	57.44m²	3DK / 1階	2024年3月〜2025年4月
6.2万円 / 月	57.44m²	3DK / 4階	2024年8月〜2025年3月
6.4万円 / 月	57.44m²	3DK / 1階	2024年11月〜2025年3月
6万円 / 月	57.44m²	3LDK / 5階	2025年3月
6.2万円 / 月	57.44m²	3LDK / 2階	2025年3月
6万円 / 月	57.00m²	3LDK / 5階	2024年6月
6.2万円 / 月	57.00m²	3DK / 4階	2024年6月
6.3万円 / 月	57.00m²	3LDK / 3階	2024年3月
6.4万円 / 月	57.00m²	3DK / 2階	2023年8月〜2024年2月
6.5万円 / 月	57.00m²	3LDK / 1階	2023年8月〜2023年10月
6.2万円 / 月	57.00m²	3DK / 3階	2022年11月〜2023年3月
6.2万円 / 月	57.00m²	3DK / 3階	2023年3月
5.9万円 / 月	57.44m²	2LDK / 1階	2021年4月〜2021年8月
5.9万円 / 月	57.44m²	3LDK / 3階	2021年6月〜2021年8月
5.9万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2021年6月〜2021年8月
5.9万円 / 月	57.44m²	3DK / 2階	2021年6月〜2021年8月
5.9万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2021年6月〜2021年7月
6万円 / 月	57.44m²	3DK / 2階	2021年6月〜2021年7月
5.5万円 / 月	57.44m²	3DK / 4階	2021年4月〜2021年6月
5.5万円 / 月	57.44m²	3LDK / 4階	2021年4月〜2021年6月
5.5万円 / 月	57.44m²	3LDK / 4階	2021年4月〜2021年6月
5.9万円 / 月	57.44m²	3LDK / 2階	2021年6月
5.9万円 / 月	57.44m²	3LDK / 2階	2021年6月
5.5万円 / 月	57.44m²	3DK / 5階	2021年4月〜2021年5月
5.5万円 / 月	57.44m²	3LDK / 4階	2021年4月〜2021年5月
5.6万円 / 月	57.44m²	3LDK / 4階	2021年4月〜2021年5月
5.4万円 / 月	57.44m²	3LDK / 5階	2021年4月
5.4万円 / 月	57.44m²	3LDK / 5階	2021年4月
5.7万円 / 月	57.44m²	3DK / 1階	2021年4月
5.9万円 / 月	57.44m²	3DK / 4階	2015年7月〜2019年10月
6万円 / 月	57.44m²	3DK / 2階	2015年7月〜2019年10月
6万円 / 月	57.44m²	3DK / 1階	2015年7月〜2019年10月
6万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2019年10月
6万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2019年10月
6.8万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2017年12月〜2019年9月
6.8万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2017年12月〜2019年9月
5.9万円 / 月	57.44m²	3DK / 5階	2015年7月〜2017年5月
5.9万円 / 月	57.44m²	3DK / 5階	2015年7月〜2017年5月
5.9万円 / 月	57.44m²	3DK / 4階	2015年7月〜2017年5月
5.9万円 / 月	57.44m²	3DK / 4階	2015年7月〜2017年5月
5.9万円 / 月	57.44m²	3DK / 4階	2015年7月〜2017年5月
5.9万円 / 月	57.44m²	3DK / 4階	2015年7月〜2017年5月
6万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2015年7月〜2017年5月
6万円 / 月	57.44m²	3DK / 2階	2015年7月〜2017年5月
6万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2017年2月〜2017年5月
6万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2017年2月〜2017年5月
6.8万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2016年12月〜2017年1月
6.8万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2016年12月〜2017年1月
6万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2015年7月〜2016年11月
6万円 / 月	57.44m²	3DK / 3階	2015年7月〜2016年11月
6.8万円 / 月	57.44m²	3DK / 2階	2015年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
梨の木ハイツ	1,072万円〜 1,353万円	東京都青梅市河辺町6丁目23-4	1986年4月（築41年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン小山	748万円〜 1,040万円	東京都青梅市河辺町6丁目23-13	1983年5月（築44年）地上4階 / 全10戸
河辺ハイツ	801万円〜 980万円	東京都青梅市河辺町6丁目30-20	1985年11月（築41年）地上5階 / 全27戸
メゾンドール本間C	467万円〜 1,772万円	東京都羽村市小作台2丁目11-2	1987年3月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
田村ビルエトワール西和	1,172万円〜 1,595万円	東京都羽村市小作台2丁目12-1	1987年1月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
アーバンライフカジ	1,169万円〜 1,574万円	東京都羽村市小作台5丁目5-8	1984年6月（築43年）地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ河辺パート2	1,403万円〜 2,395万円	東京都青梅市新町1丁目12-13	1987年1月（築40年）地上6階 / 全50戸
ロイヤルフジ	916万円〜 1,303万円	東京都青梅市河辺町4丁目15-1	1985年6月（築42年）地上4階 / 全 - 戸
第1サニーハイツ	1,029万円〜 1,306万円	東京都羽村市小作台1丁目18-1	1985年3月（築42年）地上4階 / 全18戸
クレシア	592万円〜 1,008万円	東京都青梅市河辺町10丁目4-12	1985年3月（築42年）地上4階 / 全11戸
第2サニーハイツ	1,572万円〜 1,966万円	東京都羽村市小作台1丁目17-3	1985年12月（築41年）地上4階 / 全28戸
ダイアパレス河辺第2	609万円〜 2,115万円	東京都青梅市野上町4丁目9-11	1987年2月（築40年）地上6階 / 全39戸
ロイヤルハイツ多摩	1,338万円〜 1,801万円	東京都青梅市野上町4丁目7-4	1983年4月（築44年）地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ河辺	1,321万円〜 1,872万円	東京都青梅市野上町4丁目15-1	1985年6月（築42年）地上4階 / 全40戸
サンアベニュー羽村	311万円〜 396万円	東京都羽村市栄町1丁目2-43	1984年12月（築42年）地上3階 / 全45戸
嶋田マンション	779万円〜 1,048万円	東京都青梅市河辺町5丁目8-2	1983年10月（築43年）地上4階 / 全8戸
原島マンション	753万円〜 1,042万円	東京都青梅市野上町4丁目14-6	1986年3月（築41年）地上4階 / 全7戸
スカイハイツいせひろ	902万円〜 1,326万円	東京都青梅市野上町4丁目5-7	1986年9月（築40年）地上4階 / 全8戸
アポー河辺弐番館	933万円〜 1,632万円	東京都青梅市河辺町3丁目1113-1	1987年1月（築40年）地上6階 / 全23戸
ラ・メゾン・リヴィエール	1,051万円〜 1,509万円	東京都青梅市野上町4丁目4-15	1986年10月（築40年）地上6階 / 全20戸
グランドハイツ野上	823万円〜 1,951万円	東京都青梅市野上町3丁目5-4	1983年7月（築44年）地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス河辺	1,150万円〜 1,881万円	東京都青梅市東青梅4丁目19-10	1984年3月（築43年）地上6階 / 全61戸
ニューハイム	993万円〜 1,390万円	東京都青梅市野上町3丁目16-7	1987年4月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
河辺ビューパレー多摩川	1,257万円〜 2,500万円	東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1	1986年8月（築41年）地上9階 / 全103戸
島崎マンション	1,031万円〜 1,494万円	東京都青梅市東青梅4丁目9-3	1986年3月（築41年）地上5階 / 全 - 戸
サンライフ河辺	362万円〜 1,028万円	東京都青梅市師岡町3丁目12-6	1987年3月（築40年）地上4階 / 全24戸
ダイアパレス河辺第3	487万円〜 1,347万円	東京都青梅市東青梅3丁目25-6	1987年3月（築40年）地上5階 / 全27戸
桧マンション	650万円〜 1,358万円	東京都青梅市野上町2丁目293-1	1986年9月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
ラフォーレディテ	837万円〜 1,190万円	東京都青梅市師岡町2丁目395-4	1987年2月（築40年）地上5階 / 全 - 戸
グリーンシティバームハイツ河辺	954万円〜 1,636万円	東京都青梅市師岡町2丁目394-2	1984年8月（築43年）地上9階 / 全153戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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パークハイツの売却に強い不動産会社 3社

パークハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ　青梅河辺　ファミリアホームサービス株式会社

物件から: 約1.0㎞

東京都青梅市河辺町５丁目10番10　クレセント河辺1B
JR青梅線河辺駅徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

代表者金子　英之
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

DAC不動産紹介　株式会社ディー・エー・シー

物件から: 約1.2㎞

東京都青梅市河辺町５丁目5-4　DACビル1～3階
JR青梅線河辺駅徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務（仲介）、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

代表者岡田　秀一
免許番号国土交通大臣免許(01)第11204号

センチュリー21ウイングホーム

物件から: 約3.3㎞

東京都羽村市川崎１丁目2-11
JR青梅線羽村駅徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

代表者中島　郁雄
免許番号東京都知事(4)第91845号

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パークハイツの物件概要

マンション名称	パークハイツ
所在地	東京都青梅市河辺町6丁目23-5 地図を見る
交通	JR青梅線 / 小作駅徒歩10分(約800m) JR青梅線 / 河辺駅徒歩17分(約1.31km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/16
2LDK 1階
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3LDK 1階
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3DK 2階
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3DK 2階
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3DK 4階
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3LDK 4階
12/16
3DK 4階
13/16
3DK 5階
14/16
3LDK 5階
15/16
3LDK 5階
16/16

築年月（築年数）	1985年4月(築42年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	29戸
管理人	常駐	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

パークハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓パークハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

パークハイツの参考査定価格：1,249万円〜 1,641万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、パークハイツの売り時ですか？

パークハイツがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で-0.04%程度下降しています。（3年前→2年前：0.37%、2年前→1年前：-1.21%、1年前→今年：0.81%）
東京都の直近3年間の変動（21.72%）に比べ、低めの水準です。
パークハイツの査定を依頼する
情報更新：2026年8月9日

❓パークハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークハイツの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
パークハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓パークハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。