東京都青梅市河辺町6丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
710 万円 40.05m²の部屋
〜1,222 万円 47.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】駐車場
3/13
【周辺】【スーパー】オザムバリュー野上店まで1679ｍ
4/13
【周辺】【スーパー】スーパーオザム 末広店まで1797ｍ
5/13
【周辺】【スーパー】イオンスタイル河辺まで919ｍ
6/13
【周辺】【スーパー】いなげや 青梅師岡店まで1502ｍ
7/13
【周辺】【スーパー】スーパーオザム小作店まで1776ｍ
8/13
【周辺】【スーパー】マルフジ千ヶ瀬店まで2144ｍ
9/13
【周辺】【スーパー】スーパーオザム青梅今寺店まで2575ｍ
10/13
【周辺】【スーパー】ベイシアスーパーセンター 青梅インター店まで4056ｍ
11/13
【周辺】【スーパー】スーパーアルプス 羽村店まで4599ｍ
12/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで5229ｍ
13/13ウィンヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
710万円 （18万円 / m²） 40.05m²の部屋
〜1,222万円 （26万円 / m²） 47.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.05m²の部屋の場合 | 47.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 710万円 | 1,222万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 46万9,260円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 50万9,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 672万5,777円 | 1,170万8,728円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ウィンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 0.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：-2.85%、 1年前→今年：0.42% ）
東京都の直近3年間の変動（21.55% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 710万円 |
| 買取 | 426万円 〜 568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.35万円 / 月 40.05m²の部屋
〜
7.19万円 / 月 47.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 40.05m² | 2DK / 1階 | 2024年9月〜2026年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.70m² | 3DK / 1階 | 2025年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.70m² | 3DK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.70m² | 3DK / 1階 | 2021年10月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 河辺ダイヤモンドマンション | 1,012万円 〜 1,486万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目829-1 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全59戸 |
| エクセル河辺 | 307万円 〜 1,080万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目6-5 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルマンション河辺 | 306万円 〜 515万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レヂオンス河辺 | 915万円 〜 1,320万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目844-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルハイム河辺 | 499万円 〜 1,081万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルハイム21河辺 | 357万円 〜 1,289万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンパーク若草 | 964万円 〜 1,385万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目9-1 |
1988年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河辺ハイツ | 815万円 〜 995万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全27戸 |
| エスカイア100河辺第四 | 433万円 〜 1,329万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 |
1987年9月（築40年） 地上5階 / 全28戸 |
| 梨の木ハイツ | 1,152万円 〜 1,448万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア100河辺第五 | 719万円 〜 1,295万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-3 |
1987年10月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスカイア100河辺第一 | 209万円 〜 766万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 |
1987年9月（築40年） 地上5階 / 全32戸 |
| アポー河辺弐番館 | 986万円 〜 1,474万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1113-1 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| ワコーレカベ | 627万円 〜 1,095万円 | 東京都青梅市野上町4丁目10-5 |
1987年10月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンライズイトウ | 743万円 〜 1,042万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトパレス河辺 | 410万円 〜 1,339万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目17-19 |
1987年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 611万円 〜 2,098万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| カーサフィオナ | 585万円 〜 1,610万円 | 東京都羽村市小作台4丁目4-11 |
1987年10月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイツ河辺パート2 | 1,411万円 〜 2,435万円 | 東京都青梅市新町1丁目12-13 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全50戸 |
| 原島マンション | 790万円 〜 1,106万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-6 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| フィエスタ小作 | 1,377万円 〜 1,732万円 | 東京都羽村市小作台2丁目6-7 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全26戸 |
| スカイハイツいせひろ | 945万円 〜 1,401万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-7 |
1986年9月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・メゾン・リヴィエール | 1,097万円 〜 1,584万円 | 東京都青梅市野上町4丁目4-15 |
1986年10月（築41年） 地上6階 / 全20戸 |
| センチュリー河辺 | 588万円 〜 1,192万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-7 |
1989年1月（築38年） 地上3階 / 全12戸 |
| 日神パレステージ河辺 | 664万円 〜 1,143万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| 河辺ビューパレー多摩川 | 1,240万円 〜 2,491万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1 |
1986年8月（築41年） 地上9階 / 全103戸 |
| メゾンドール本間C | 478万円 〜 1,795万円 | 東京都羽村市小作台2丁目11-2 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 島崎マンション | 1,088万円 〜 1,583万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-3 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティール.パレス | 856万円 〜 1,615万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-32 |
1989年8月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
| ユートピア河辺 | 284万円 〜 618万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-8 |
1987年10月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町6丁目2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
2DK 1階
3/6
3DK 2階
4/6
3DK 3階
5/6
2LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1987年10月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
東京都青梅市河辺町6丁目2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1987年10月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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