兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,211 万円 88.17m²の部屋
〜3,112 万円 103.77m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】【小学校】飾磨小学校まで290ｍ
2/5
【周辺】【中学校】飾磨中部中学校まで400ｍ
3/5
【周辺】【幼稚園】認定こども園フタバ幼稚園まで350ｍ
4/5
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨細江店まで140ｍ
5/5パレ・ロワイヤル飾磨の売却に役立つ情報をチェック！
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2,211万円 （25万円 / m²） 88.17m²の部屋
〜3,112万円 （30万円 / m²） 103.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.17m²の部屋の場合 | 103.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,211万円 | 3,112万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万5,630円 | 109万2,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万5,630円 | 113万2,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,126万8,637円 | 2,998万307円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(姫路市飾磨区恵美酒)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,440万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,383万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,084万円 | 85.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,786万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,211万円 |
| 1年後(築20年) | 97.7％ | 2,159万円 |
| 6年後(築25年) | 85.4％ | 1,889万円 |
| 11年後(築30年) | 73.2％ | 1,618万円 |
このマンションと、姫路市飾磨区恵美酒の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,211万円 (88.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
パレ・ロワイヤル飾磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル飾磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 93.96m² | 3LDK / 10階 | 2025年11月 |
| 2,490万円 | 93.96m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月 |
| 2,790万円 | 93.96m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,980万円 | 101.29m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,780万円 | 103.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,380万円 | 88.17m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,880万円 | 88.17m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,580万円 | 93.96m² | 3LDK / 10階 | 2014年4月 |
| 2,780万円 | 89.89m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 2,580万円 | 93.96m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,211万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.58万円 / 月 88.17m²の部屋
〜
15.67万円 / 月 103.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ロワイヤル飾磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル飾磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 89.89m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 101.29m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 13万円 / 月 | 89.89m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 14万円 / 月 | 89.89m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2025年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 101.29m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 10万円 / 月 | 103.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 14万円 / 月 | 93.96m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2022年1月 |
| 14万円 / 月 | 93.96m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 93.96m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 101.29m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 101.29m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 12万円 / 月 | 101.29m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルコート飾磨弐番館 | 1,685万円 〜 2,325万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビクトリアしかま | 1,404万円 〜 2,054万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水152 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全32戸 |
| リベール姫路飾磨 | 1,469万円 〜 1,761万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目81 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| インプレスト姫路・飾磨 | 1,510万円 〜 2,453万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全88戸 |
| ハッピーコート飾磨 | 1,084万円 〜 2,180万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目26 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロワイヤル市役所前 | 2,165万円 〜 2,753万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージエリタージュ姫路 | 1,539万円 〜 2,156万円 | 兵庫県姫路市栗山町145 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,854万円 〜 2,288万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 2,030万円 〜 2,793万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル英賀保5番館 | 1,528万円 〜 2,309万円 | 兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,130万円 〜 1,847万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目102 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| OA.FLAT西延末 | 1,032万円 〜 3,163万円 | 兵庫県姫路市西延末408-5 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| イースト・フィオーレ | 764万円 〜 1,405万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ北条 | 932万円 〜 1,401万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目281 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラジオ城陽ロマネスク | 1,983万円 〜 3,384万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目75 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 1,976万円 〜 4,596万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| ヴィラ・エトワール | 478万円 〜 749万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,361万円 〜 3,556万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリエール船場川 | 1,303万円 〜 1,855万円 | 兵庫県姫路市忍町199 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| マンション西駅前 | 1,033万円 〜 1,585万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年5月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,647万円 〜 5,320万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| リベ・グラート姫路ベルスウィート | 2,411万円 〜 5,402万円 | 兵庫県姫路市十二所前町29 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全65戸 |
| リオンドール | 727万円 〜 948万円 | 兵庫県姫路市広畑区本町1丁目 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,285万円 〜 3,649万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全71戸 |
| ベル・ドミール西二階町 | 962万円 〜 1,369万円 | 兵庫県姫路市西二階町43 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| インタービレッジ船丘 | 673万円 〜 1,781万円 | 兵庫県姫路市船丘町 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全36戸 |
| ロワイヤル南車崎 | 1,301万円 〜 2,262万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラ・ベリーザ南今宿 | 502万円 〜 825万円 | 兵庫県姫路市南今宿4-18 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| ネバーランド姫路西二階町 | 2,180万円 〜 3,948万円 | 兵庫県姫路市西二階町96-1 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全43戸 |
| アモーレ二階町 | 906万円 〜 1,775万円 | 兵庫県姫路市二階町34 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 | 2,417万円 〜 3,494万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 |
2013年6月（築14年） 地上14階 / 全69戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,828万円 〜 2,357万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| パレ・ロワイヤル三宅 | 2,569万円 〜 3,781万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125 |
2015年5月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山 | 2,808万円 〜 3,571万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2023年6月（築4年） 地上11階 / 全38戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,827万円 〜 3,890万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1,720万円 〜 3,390万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| パレ・ロワイヤル英賀保駅前 | 3,355万円 〜 4,435万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,753万円 〜 4,730万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築9年） 地上14階 / 全63戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,469万円 〜 3,609万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,403万円 〜 4,310万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル白鷺 | 3,455万円 〜 4,449万円 | 兵庫県姫路市福中町97 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| パレ・ロワイヤル元町 | 3,122万円 〜 4,021万円 | 兵庫県姫路市元町63-2 |
2024年7月（築2年） 地上11階 / 全38戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 2,773万円 〜 3,879万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全49戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,647万円 〜 4,153万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,544万円 〜 3,852万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,623万円 〜 2,566万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,695万円 〜 3,297万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,398万円 〜 2,002万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東2番館 | 2,189万円 〜 3,927万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート | 2,082万円 〜 4,907万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全59戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東 | 1,354万円 〜 2,256万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-48 |
1993年5月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺 | 1,056万円 〜 2,210万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-24 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全61戸 |
| パレ・ロワイヤル北平野 | 1,093万円 〜 1,624万円 | 兵庫県姫路市北平野南の町8-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
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兵庫県姫路市飾磨区恵美酒を所在地とするパレ・ロワイヤル飾磨は、2007年8月竣工のマンションです。RC構造を採用した地上10階建てのマンションで、建物の管理に関しては全て委託となっています。また、日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。最寄駅については、徒歩およそ5分でアクセス可能な山陽電鉄本線・飾磨駅があります。
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル飾磨 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 6階
2/4
3SLDK 8階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 飾磨駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、宅配ボックス
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