兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,297 万円 90.59m²の部屋
〜3,699 万円 110.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】姫路市立船場小学校
4/4アルファステイツ船場の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,297万円 （25万円 / m²） 90.59m²の部屋
〜3,699万円 （34万円 / m²） 110.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.59m²の部屋の場合 | 110.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,297万円 | 3,699万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万4,010円 | 128万6,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万4,010円 | 132万6,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,210万2,360円 | 3,566万1,289円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(姫路市船橋町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,406万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,295万円 | 95.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,007万円 | 83.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,719万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,297万円 |
| 2年後(築20年) | 95.4％ | 2,191万円 |
| 7年後(築25年) | 83.4％ | 1,916万円 |
| 12年後(築30年) | 71.4％ | 1,641万円 |
このマンションと、姫路市船橋町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,297万円 (90.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
アルファステイツ船場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52%、 2年前→1年前：0.87%、 1年前→今年：1.16% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,297万円 |
| 買取 | 1,378万円 〜 1,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 90.59m²の部屋
〜
16.39万円 / 月 110.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ船場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ船場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.6万円 / 月 | 110.26m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 13.6万円 / 月 | 110.26m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 110.26m² | 4LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 13.6万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラジオ元町プレミアム | 1,749万円 〜 3,437万円 | 兵庫県姫路市元町93-1 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| キャッスルコート龍野町 | 1,623万円 〜 2,389万円 | 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロワイヤル南車崎 | 1,293万円 〜 2,260万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラ・ベリーザ南今宿 | 497万円 〜 817万円 | 兵庫県姫路市南今宿4-18 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,371万円 〜 3,595万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| STELLA | 1,502万円 〜 2,855万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年4月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| リベ・グラート姫路ベルスウィート | 2,274万円 〜 5,149万円 | 兵庫県姫路市十二所前町29 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全65戸 |
| ベル・ドミール西二階町 | 969万円 〜 1,395万円 | 兵庫県姫路市西二階町43 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ネバーランド姫路西二階町 | 2,158万円 〜 3,921万円 | 兵庫県姫路市西二階町96-1 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全43戸 |
| アモーレ二階町 | 935万円 〜 1,834万円 | 兵庫県姫路市二階町34 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,968万円 〜 3,589万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| イースト・フィオーレ | 755万円 〜 1,393万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ姫路駅前 | 2,148万円 〜 3,615万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目33 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 1,910万円 〜 4,457万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| ポレスター三左衛門堀 | 2,023万円 〜 2,822万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| グラジオ城陽ロマネスク | 1,971万円 〜 3,376万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目75 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンライズ北条 | 915万円 〜 1,378万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目281 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ポレスター北条 | 2,494万円 〜 3,763万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,823万円 〜 3,852万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| リベール姫路城北ウィングス | 1,539万円 〜 2,540万円 | 兵庫県姫路市城北本町3-20 |
2008年6月（築19年） 地上9階 / 全47戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,699万円 〜 2,534万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 736万円 〜 1,118万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| インタービレッジ下手野 | 550万円 〜 859万円 | 兵庫県姫路市下手野3丁目21-10 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラフィネ・K | 825万円 〜 2,084万円 | 兵庫県姫路市阿保乙12-1 |
2010年4月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,577万円 〜 2,589万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| ハッピーコート飾磨 | 1,089万円 〜 2,770万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目26 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サクラメント広畑夢咲 | 1,173万円 〜 2,081万円 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フランディルオーラ | 635万円 〜 808万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎174 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,195万円 〜 3,609万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,874万円 〜 2,250万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ船場2 | 2,654万円 〜 4,172万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,314万円 〜 3,768万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目173-7 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,464万円 〜 2,408万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,701万円 〜 2,608万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,495万円 〜 4,635万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全31戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,807万円 〜 3,665万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築13年） 地上15階 / 全73戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,139万円 〜 3,579万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6-36 |
2021年10月（築5年） 地上7階 / 全54戸 |
| アルファステイツ東今宿 | 1,887万円 〜 2,814万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 1,809万円 〜 3,505万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,968万円 〜 3,589万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,060万円 〜 2,921万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 1,910万円 〜 4,457万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 2,004万円 〜 2,730万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,251万円 〜 4,778万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年5月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,818万円 〜 3,446万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ神屋町 | 2,473万円 〜 3,463万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,699万円 〜 2,534万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宮西 | 2,009万円 〜 3,438万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築15年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,481万円 〜 3,921万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 1,937万円 〜 2,895万円 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
2015年7月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,577万円 〜 2,589万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ野里駅前 | 1,807万円 〜 2,329万円 | 兵庫県姫路市増位新町2丁目20 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全49戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,874万円 〜 2,250万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ船場 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2009年5月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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