兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,800 万円 68.13m²の部屋
〜2,578 万円 80.66m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,800万円 68.13m²の部屋 26万円 / m²
〜2,578万円 80.66m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市苫編南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市苫編南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,122万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,025万円 | 95.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,775万円 | 83.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,524万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,800万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,718万円 | 95.4％ |
| 7年後 (築25年) | 1,505万円 | 83.6％ |
| 12年後 (築30年) | 1,293万円 | 71.8％ |
このマンションと、姫路市苫編南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,800万円 (68.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル英賀保5番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,780万円 | 71.84m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,940万円 | 79.64m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,880万円 | 79.64m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,800万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.17万円 68.13m²の部屋
〜12.4万円 80.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワイヤル英賀保5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワイヤル英賀保5番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】荒川小学校まで1970ｍ
【周辺】【中学校】山陽中学校まで3334ｍ
【周辺】【総合病院】入江病院まで703ｍ
【周辺】【信用金庫】播州信用金庫 英賀保支店まで632ｍ
【周辺】【駅】JR山陽本線 英賀保駅まで320ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ英賀保 | 1,993万円 〜 2,370万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| ヴィラ・エトワール | 559万円 〜 831万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| サクラメント広畑夢咲 | 1,339万円 〜 2,092万円 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| グラジオ飾磨駅前2 | 1,844万円 〜 2,508万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| キャッスルコート飾磨弐番館 | 1,880万円 〜 3,315万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,113万円 〜 3,322万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| キャッスルコート飾磨 | 1,755万円 〜 3,131万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒389-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| ビクトリアしかま | 1,689万円 〜 2,886万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水152 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラ・フォーレ広畑 | 1,544万円 〜 2,131万円 | 兵庫県姫路市広畑区小坂89-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 土山中村コーポ・パート2 | 461万円 〜 865万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目8-8 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| OA.FLAT西延末 | 904万円 〜 2,879万円 | 兵庫県姫路市西延末408-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロワイヤル市役所前 | 2,126万円 〜 2,593万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール姫路フェアリーコート | 1,125万円 〜 1,922万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 |
2004年8月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・ベリーザ南今宿 | 554万円 〜 869万円 | 兵庫県姫路市南今宿4-18 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| ロワイヤル南車崎 | 1,438万円 〜 2,338万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,177万円 〜 1,667万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目102 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,676万円 〜 2,077万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,769万円 〜 5,525万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| イースト・フィオーレ | 820万円 〜 1,371万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,655万円 〜 2,611万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全60戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,752万円 〜 2,325万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インタービレッジ船丘 | 713万円 〜 1,718万円 | 兵庫県姫路市船丘町 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| プリエール船場川 | 1,373万円 〜 1,963万円 | 兵庫県姫路市忍町199 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| リッチ・キャッスルパート1 | 1,294万円 〜 2,070万円 | 兵庫県姫路市久保町129-2 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,305万円 〜 3,460万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハッピーコート飾磨 | 1,164万円 〜 2,846万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目26 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラジオ元町プレミアム | 1,559万円 〜 2,319万円 | 兵庫県姫路市元町93-1 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全51戸 |
| メルベーユコート | 752万円 〜 1,276万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| キャッスルコート龍野町 | 1,678万円 〜 2,462万円 | 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション西駅前 | 931万円 〜 1,479万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年5月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
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