兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,628 万円 103.4m²の部屋
〜3,506 万円 103.4m²の部屋
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パレ・ロワイヤル東雲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレ・ロワイヤル東雲の売却に 役立つ情報をチェック！
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に！
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不動産売却にはどこよりも自信があります！
加古川市を中心に高砂市・姫路市・明石市で仲介業に始まり買取やリフォーム事業も行っておりますので、不動産に関わる事をワンストップでご提供出来る環境を整えています。人生でご自宅を売却する事は何度も経験するものではありません。豊富な経験と実績から生涯の不動産パートナーとなれるよう全力を尽くします。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,628万円 103.4m²の部屋 25万円 / m²
〜3,506万円 103.4m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市東雲町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市東雲町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,033万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,789万円 | 93.9％ |
| 築20年(8年後) | 3,372万円 | 83.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,955万円 | 73.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,538万円 | 62.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,628万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,469万円 | 93.9％ |
| 8年後 (築20年) | 2,197万円 | 83.6％ |
| 13年後 (築25年) | 1,925万円 | 73.3％ |
| 18年後 (築30年) | 1,654万円 | 62.9％ |
このマンションと、姫路市東雲町の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,628万円 (103.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル東雲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 103.40m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,628万円 |
| 買取 | 1,577万円 〜 2,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.13万円 103.4m²の部屋
〜14.88万円 103.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレ・ロワイヤル東雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル東雲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】船場小学校
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,497万円 〜 4,091万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,839万円 〜 3,664万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| インタービレッジ土山 | 940万円 〜 1,379万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-10 |
2014年6月（築10年） 地上9階 / 全63戸 |
| STELLA | 1,531万円 〜 2,854万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| TERRAIN-S | 1,580万円 〜 2,891万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジデンスM姫路 | 1,070万円 〜 1,530万円 | 兵庫県姫路市南町27-2 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,607万円 〜 3,558万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築13年） 地上6階 / 全35戸 |
| アヴァンセ姫路 | 2,287万円 〜 3,843万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,747万円 〜 2,750万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,927万円 〜 3,593万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築10年） 地上15階 / 全73戸 |
| パレーブランシェ | 1,194万円 〜 4,350万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| インタービレッジ東延末2 | 902万円 〜 1,336万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| PORSCHEGARDEN5 | 979万円 〜 1,818万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 |
2013年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Mep総社本町 | 798万円 〜 1,879万円 | 兵庫県姫路市総社本町65 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| RUTS総社本町 | 775万円 〜 1,994万円 | 兵庫県姫路市総社本町 |
2014年5月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス姫路 | 2,401万円 〜 3,235万円 | 兵庫県姫路市元塩町136-1 |
2011年12月（築13年） 地上15階 / 全60戸 |
| グラジオ姫路駅南インペリアル | 3,417万円 〜 4,747万円 | 兵庫県姫路市北条252-13 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全62戸 |
| ジュエル | 771万円 〜 1,193万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,826万円 〜 4,179万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,632万円 〜 3,462万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| プロスペリテ・ベル | 1,538万円 〜 2,049万円 | 兵庫県姫路市岡田610-1 |
2011年10月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| タンドルシャトー | 1,701万円 〜 2,122万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| マロンドヴィラ | 1,644万円 〜 3,740万円 | 兵庫県姫路市栗山町112 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルグランコウショウ | 943万円 〜 2,731万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神屋町 | 2,568万円 〜 3,443万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| インタービレッジ高岡駅前 | 891万円 〜 1,386万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全48戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,998万円 〜 3,251万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築13年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンリット・レジデンス | 1,091万円 〜 2,099万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・サンパティーク | 1,322万円 〜 1,908万円 | 兵庫県姫路市下手野4丁目10-641 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワイズオブリガート | 643万円 〜 955万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎123 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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