この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市飾磨区清水152
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,689 万円 66.27m²の部屋
〜2,886 万円 83.26m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,689万円 66.27m²の部屋 25万円 / m²
〜2,886万円 83.26m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市飾磨区清水)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市飾磨区清水 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,952万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,907万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,671万円 | 85.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,435万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,689万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,650万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,446万円 | 85.6％ |
| 11年後 (築30年) | 1,242万円 | 73.5％ |
このマンションと、姫路市飾磨区清水の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,689万円 (66.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.34万円 66.27m²の部屋
〜11.64万円 83.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビクトリアしかま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビクトリアしかま |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区清水152 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店まで86ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明治グランドヒル飾磨駅前 | 1,661万円 〜 2,259万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全38戸 |
| ポルトドールしかま | 1,443万円 〜 2,987万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| グラジオ飾磨駅前2 | 1,844万円 〜 2,508万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| キャッスルコート飾磨 | 1,755万円 〜 3,131万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒389-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| キャッスルコート飾磨弐番館 | 1,880万円 〜 3,315万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,113万円 〜 3,322万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハッピーコート飾磨 | 1,164万円 〜 2,846万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目26 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロワイヤル市役所前 | 2,126万円 〜 2,593万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,441万円 〜 1,797万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,752万円 〜 2,325万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルベーユコート | 752万円 〜 1,276万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,676万円 〜 2,077万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,056万円 〜 2,798万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ドルチェヴィータ | 987万円 〜 1,536万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目102 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| イースト・フィオーレ | 820万円 〜 1,371万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ城陽 | 879万円 〜 1,236万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| OA.FLAT西延末 | 904万円 〜 2,879万円 | 兵庫県姫路市西延末408-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,655万円 〜 2,611万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全60戸 |
| グラジオ城陽ロマネスク | 2,105万円 〜 3,270万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目75 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロワイヤル英賀保5番館 | 1,800万円 〜 2,578万円 | 兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,993万円 〜 2,370万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,305万円 〜 3,461万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| リッチ・キャッスルパート1 | 1,295万円 〜 2,071万円 | 兵庫県姫路市久保町129-2 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| マンション西駅前 | 931万円 〜 1,479万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年5月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| プリエール船場川 | 1,373万円 〜 1,963万円 | 兵庫県姫路市忍町199 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| リベ・グラート姫路ベルスウィート | 2,009万円 〜 4,504万円 | 兵庫県姫路市十二所前町29 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,769万円 〜 5,525万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| KEIマンション | 910万円 〜 1,793万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全23戸 |
| アモーレ二階町 | 1,002万円 〜 1,798万円 | 兵庫県姫路市二階町34 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| ネバーランド姫路西二階町 | 2,330万円 〜 4,022万円 | 兵庫県姫路市西二階町96-1 |
2007年5月（築17年） 地上13階 / 全43戸 |
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