兵庫県姫路市飾磨区清水152
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,404 万円 66.27m²の部屋
〜2,054 万円 83.26m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店まで86ｍ
4/4ビクトリアしかまの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビクトリアしかまの売却に役立つ情報をチェック！
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1,404万円 （21万円 / m²） 66.27m²の部屋
〜2,054万円 （25万円 / m²） 83.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.27m²の部屋の場合 | 83.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,404万円 | 2,054万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万9,320円 | 74万3,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万9,320円 | 78万3,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,346万3,284円 | 1,974万6,507円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(姫路市飾磨区清水)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,884万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,693万円 | 89.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,450万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,404万円 |
| 4年後(築25年) | 89.8％ | 1,261万円 |
| 9年後(築30年) | 77.0％ | 1,080万円 |
このマンションと、姫路市飾磨区清水の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (66.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
ビクトリアしかま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.17万円 / 月 66.27m²の部屋
〜
11.54万円 / 月 83.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビクトリアしかまの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリアしかまが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 83.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 8万円 / 月 | 66.27m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2024年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 83.26m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.27m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.27m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 83.26m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.26m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.26m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 83.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.27m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 83.26m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.27m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明治グランドヒル飾磨駅前 | 1,675万円 〜 2,008万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| ポルトドールしかま | 1,291万円 〜 2,528万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| リベール姫路飾磨 | 1,469万円 〜 1,761万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目81 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| グラジオ飾磨駅前2 | 2,058万円 〜 2,675万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全32戸 |
| キャッスルコート飾磨 | 1,610万円 〜 2,292万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒389-1 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| キャッスルコート飾磨弐番館 | 1,685万円 〜 2,325万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,211万円 〜 3,112万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハッピーコート飾磨 | 1,085万円 〜 2,182万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目26 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロワイヤル市役所前 | 2,165万円 〜 2,753万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージエリタージュ姫路 | 1,539万円 〜 2,156万円 | 兵庫県姫路市栗山町145 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 2,030万円 〜 2,793万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルベーユコート | 702万円 〜 1,284万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,866万円 〜 2,768万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,035万円 〜 3,351万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,130万円 〜 1,847万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目102 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| イースト・フィオーレ | 764万円 〜 1,405万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ城陽 | 767万円 〜 1,177万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| OA.FLAT西延末 | 1,030万円 〜 3,155万円 | 兵庫県姫路市西延末408-5 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,807万円 〜 3,508万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラジオ城陽ロマネスク | 1,983万円 〜 3,385万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目75 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロワイヤル英賀保5番館 | 1,528万円 〜 2,309万円 | 兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,854万円 〜 2,288万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,361万円 〜 3,556万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| リッチ・キャッスルパート1 | 1,286万円 〜 2,024万円 | 兵庫県姫路市久保町129-2 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション西駅前 | 1,033万円 〜 1,585万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年5月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| プリエール船場川 | 1,303万円 〜 1,855万円 | 兵庫県姫路市忍町199 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| リベ・グラート姫路ベルスウィート | 2,412万円 〜 5,402万円 | 兵庫県姫路市十二所前町29 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全65戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,649万円 〜 5,326万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| KEIマンション | 902万円 〜 1,954万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アモーレ二階町 | 948万円 〜 1,855万円 | 兵庫県姫路市二階町34 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビクトリアしかま |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市飾磨区清水152
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
3LDK 2階
2/13
3LDK 3階
3/13
3LDK 4階
4/13
2LDK 4階
5/13
2LDK 4階
6/13
3LDK 5階
7/13
2LDK 5階
8/13
2LDK 6階
9/13
3LDK 7階
10/13
2LDK 7階
11/13
3LDK 8階
12/13
2LDK 8階
13/13| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市飾磨区清水152【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 飾磨駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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