この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,616 万円 92.63m²の部屋
〜4,242 万円 92.63m²の部屋
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
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弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に！
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パレ・ロワイヤル英賀保駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
92.63m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,616万円 92.63m²の部屋 39万円 / m²
〜4,242万円 92.63m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市飾磨区英賀保駅前町)の専有面積100m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市飾磨区英賀保駅前町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 5,591万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 5,397万円 | 96.5％ |
| 築10年(7年後) | 4,913万円 | 87.9％ |
| 築15年(12年後) | 4,430万円 | 79.2％ |
| 築20年(17年後) | 3,946万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,616万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 3,491万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築10年) | 3,178万円 | 87.9％ |
| 12年後 (築15年) | 2,865万円 | 79.2％ |
| 17年後 (築20年) | 2,552万円 | 70.6％ |
このマンションと、姫路市飾磨区英賀保駅前町の築3年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,616万円 (92.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル英賀保駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,616万円 |
| 買取 | 2,170万円 〜 2,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
16.1万円 92.63m²の部屋
〜18.19万円 92.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレ・ロワイヤル英賀保駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84% 、 2年前→1年前：1.75% 、 1年前→今年：4.28% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル英賀保駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【インテリア】ホームセンタームサシ・姫路店まで2293ｍ
【周辺】【ゲームセンター】ゲームアイビスまで7111ｍ
【周辺】【デパート】イオンモール姫路大津まで4016ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ・城山店まで3313ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー飾磨店まで2805ｍ
【周辺】【その他】カラオケ本舗まねきねこ太子店まで6834ｍ
【周辺】【スーパー】（株）マルアイ 西蒲田店まで3557ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン姫路大津西土井店まで3411ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ゴダイドラッグ広畑店まで2538ｍ
【周辺】【クリニック】野間こどもクリニックまで3836ｍ
【周辺】【スポーツ施設】サンスポーツクラブ太子店まで6767ｍ
【周辺】【その他】（株）姫路三木自動車 本社工場まで4466ｍ
【周辺】【その他】日鉄電磁（株） 関西工場まで2540ｍ
【周辺】【消防署】姫路市網干消防署まで4771ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クローバー英賀保駅前 | 694万円 〜 873万円 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| フランディル・ルミエ思案橋 | 1,716万円 〜 2,159万円 | 兵庫県姫路市飾磨区思案橋 |
2020年8月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール姫路栗山町 | 1,022万円 〜 1,411万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,145万円 〜 3,477万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| センターラ | 1,242万円 〜 2,240万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,449万円 〜 1,993万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| MISTRAL神田 | 1,595万円 〜 2,110万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルークレジデンスNUEVE | 1,878万円 〜 3,244万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全40戸 |
| THEMUSE駅南 | 1,600万円 〜 2,067万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目172 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全63戸 |
| クロスフロント十二所線 | 1,231万円 〜 2,241万円 | 兵庫県姫路市福沢町161 |
2023年3月（築2年） 地上8階 / 全40戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 3,023万円 〜 4,073万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート龍野町2 | 1,403万円 〜 3,879万円 | 兵庫県姫路市龍野町2丁目 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| ル・シェル呉服町 | 1,662万円 〜 4,361万円 | 兵庫県姫路市呉服町 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアライズ呉服町 | 2,124万円 〜 2,931万円 | 兵庫県姫路市呉服町17 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全35戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,630万円 〜 3,565万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 |
2021年10月（築3年） 地上7階 / 全54戸 |
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