この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,474 万円 92.4m²の部屋
〜3,486 万円 97.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,474万円 92.4m²の部屋 27万円 / m²
〜3,486万円 97.32m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市飾磨区三宅)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市飾磨区三宅 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,425万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,361万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 3,028万円 | 88.4％ |
| 築20年(11年後) | 2,695万円 | 78.7％ |
| 築25年(16年後) | 2,362万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,474万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,427万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築15年) | 2,187万円 | 88.4％ |
| 11年後 (築20年) | 1,946万円 | 78.7％ |
| 16年後 (築25年) | 1,706万円 | 68.9％ |
このマンションと、姫路市飾磨区三宅の築9年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,474万円 (92.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル三宅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 97.32m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,880万円 | 97.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 2,980万円 | 97.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,474万円 |
| 買取 | 1,484万円 〜 1,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.47万円 92.4m²の部屋
〜16.26万円 97.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレ・ロワイヤル三宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル三宅 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュエル2 | 778万円 〜 1,347万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目76 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグランコウショウ | 943万円 〜 2,731万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マロンドヴィラ | 1,644万円 〜 3,740万円 | 兵庫県姫路市栗山町112 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| コオリナ | 774万円 〜 1,177万円 | 兵庫県姫路市手柄1丁目 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール市役所前 | 818万円 〜 1,218万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| デュオプレステージ姫路マークスフォート | 2,176万円 〜 2,988万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目26 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全34戸 |
| ジュエル | 770万円 〜 1,192万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PORSCHEGARDEN5 | 979万円 〜 1,818万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 |
2013年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサイーグレット | 950万円 〜 2,708万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンジコート姫路駅南 | 783万円 〜 1,212万円 | 兵庫県姫路市東延末3丁目36 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ALMO姫路駅前 | 848万円 〜 1,521万円 | 兵庫県姫路市豊沢町23 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| MISTRAL飾磨駅前 | 767万円 〜 1,119万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水196 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| グラジオ姫路駅ウエストクリスタル | 3,394万円 〜 4,443万円 | 兵庫県姫路市延末450-1 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレーブランシェ | 1,194万円 〜 4,349万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| アヴァンセ姫路 | 2,287万円 〜 3,843万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント | 2,884万円 〜 5,730万円 | 兵庫県姫路市南駅前町91-8 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TERRAIN-S | 1,580万円 〜 2,891万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2,732万円 〜 3,644万円 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,691万円 〜 2,319万円 | 兵庫県姫路市福沢町 |
2016年9月（築8年） 地上8階 / 全16戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,282万円 〜 4,151万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| キャピタルアイ姫路 | 936万円 〜 3,113万円 | 兵庫県姫路市南町11 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全81戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 | 2,481万円 〜 4,123万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 |
2013年6月（築11年） 地上14階 / 全69戸 |
| キャッスルコート神田町 | 1,315万円 〜 4,380万円 | 兵庫県姫路市神田町2丁目7 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全60戸 |
| メゾン・ド・アルモニー | 774万円 〜 1,328万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中島2丁目33 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード姫路 | 2,602万円 〜 4,066万円 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全82戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,152万円 〜 1,635万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,405万円 〜 3,716万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| ミストラル姫路駅前 | 1,408万円 〜 2,794万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセル神屋町 | 939万円 〜 1,423万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート博労町 | 1,723万円 〜 2,541万円 | 兵庫県姫路市博労町167 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
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