兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,579 万円 92.4m²の部屋
〜3,800 万円 97.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
4/4パレ・ロワイヤル三宅の売却に役立つ情報をチェック！
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2,579万円 （28万円 / m²） 92.4m²の部屋
〜3,800万円 （39万円 / m²） 97.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 92.4m²の部屋の場合 | 97.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,579万円 | 3,800万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万7,070円 | 132万円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万7,070円 | 136万円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,482万6,166円 | 3,663万5,486円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(姫路市飾磨区三宅)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,331万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,126万円 | 93.9％ |
| 築20年(8年後) | 2,777万円 | 83.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,429万円 | 72.9％ |
| 築30年(18年後) | 2,080万円 | 62.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,579万円 |
| 3年後(築15年) | 93.9％ | 2,420万円 |
| 8年後(築20年) | 83.4％ | 2,150万円 |
| 13年後(築25年) | 72.9％ | 1,881万円 |
| 18年後(築30年) | 62.5％ | 1,611万円 |
このマンションと、姫路市飾磨区三宅の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,579万円 (92.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
パレ・ロワイヤル三宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52%、 2年前→1年前：0.87%、 1年前→今年：1.16% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル三宅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 97.32m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,880万円 | 97.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 2,980万円 | 97.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,579万円 |
| 買取 | 1,547万円 〜 2,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.62万円 / 月 92.4m²の部屋
〜
16.37万円 / 月 97.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ロワイヤル三宅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル三宅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 92.40m² | 4LDK / 10階 | 2017年10月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュエル2 | 740万円 〜 1,337万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目76 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグランコウショウ | 891万円 〜 2,683万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マロンドヴィラ | 1,815万円 〜 4,347万円 | 兵庫県姫路市栗山町112 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ポーシェガーデン3 | 759万円 〜 1,618万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町 |
2013年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コオリナ | 841万円 〜 1,319万円 | 兵庫県姫路市手柄1丁目 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール市役所前 | 889万円 〜 1,366万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2015年5月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| デュオプレステージ姫路マークスフォート | 2,413万円 〜 4,025万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目26 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジュエル | 845万円 〜 1,353万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポーシェガーデン5 | 1,125万円 〜 2,160万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 |
2013年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサイーグレット | 955万円 〜 2,613万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル姫路 | 1,038万円 〜 1,520万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目116 |
2016年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンジコート姫路駅南 | 691万円 〜 1,171万円 | 兵庫県姫路市東延末3丁目36 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ALMO姫路駅前 | 774万円 〜 1,537万円 | 兵庫県姫路市豊沢町23 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| MISTRAL飾磨駅前 | 725万円 〜 1,105万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水196 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| グラジオ姫路駅ウエストクリスタル | 3,551万円 〜 4,797万円 | 兵庫県姫路市延末450-1 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレーブランシェ | 1,130万円 〜 4,494万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| アヴァンセ姫路 | 2,038万円 〜 3,717万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント | 2,569万円 〜 5,575万円 | 兵庫県姫路市南駅前町91-8 |
2014年10月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| コンセール大給 | 1,255万円 〜 1,931万円 | 兵庫県姫路市高尾町72 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
| TERRAIN-S | 1,609万円 〜 2,899万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2,447万円 〜 3,586万円 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,502万円 〜 2,281万円 | 兵庫県姫路市福沢町59 |
2016年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,439万円 〜 4,310万円 | 兵庫県姫路市忍町172-1 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| キャピタルアイ姫路 | 893万円 〜 3,301万円 | 兵庫県姫路市南町11 |
2015年7月（築12年） 地上9階 / 全81戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 | 2,250万円 〜 3,906万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 |
2013年6月（築14年） 地上14階 / 全69戸 |
| キャッスルコート神田町 | 1,253万円 〜 4,328万円 | 兵庫県姫路市神田町2丁目7 |
2016年6月（築11年） 地上10階 / 全60戸 |
| メゾン・ド・アルモニー | 721万円 〜 1,292万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中島2丁目33 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード姫路 | 2,229万円 〜 5,063万円 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
2015年2月（築12年） 地上13階 / 全82戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,128万円 〜 1,607万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,251万円 〜 4,778万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年5月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル栗山 | 2,765万円 〜 3,484万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2023年6月（築4年） 地上11階 / 全38戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,823万円 〜 3,852万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1,854万円 〜 3,615万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 |
1998年7月（築29年） 地上11階 / 全52戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,195万円 〜 3,609万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,816万円 〜 2,276万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 | 2,250万円 〜 3,906万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 |
2013年6月（築14年） 地上14階 / 全69戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,757万円 〜 4,748万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築9年） 地上14階 / 全63戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,464万円 〜 3,612万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| パレ・ロワイヤル白鷺 | 3,681万円 〜 4,771万円 | 兵庫県姫路市福中町97 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,396万円 〜 4,309万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル元町 | 3,186万円 〜 4,130万円 | 兵庫県姫路市元町63-2 |
2024年7月（築3年） 地上11階 / 全38戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 2,781万円 〜 3,922万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全49戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,651万円 〜 4,121万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,537万円 〜 3,852万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| パレ・ロワイヤル英賀保駅前 | 3,383万円 〜 4,352万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,689万円 〜 3,296万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,622万円 〜 2,588万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,395万円 〜 1,978万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東2番館 | 2,184万円 〜 3,928万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 |
2015年7月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート | 2,106万円 〜 4,990万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全59戸 |
| パレ・ロワイヤル北平野 | 1,062万円 〜 1,609万円 | 兵庫県姫路市北平野南の町8-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東 | 1,336万円 〜 2,239万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-48 |
1993年5月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺 | 1,049万円 〜 2,206万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-24 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル三宅 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/4
3SLDK 4階
2/4
4LDK 6階
3/4
4LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2015年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 亀山駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2015年5月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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